【空室対策YouTube】空室対策でホームステージングする雑貨類をIKEA買う3つの理由とは?


1室でも空室だと落着かない
忙しい大家さんの空室対策

フィーリングリフォームⓇ
空室対策YouTube+満室カメラマン

福明(ふくあき)です!

満室にこだわる満室カメラマン.png

YouTube動画で空室対策!

今回は、YouTube動画で
『空室対策でホームステージングする雑貨類をIKEA買う3つの理由とは?』

まとめました。

メルマガでは動画の
解説も描きましたので
ぜひ、最後まで読んでくださいね。
また、YouTube動画が
『いいなぁ』と、思った
あなた!

是非、
YouTubeチャンネル登録を
お願いします。

チャンネル登録はこちらから
▼▼▼▼▼▼▼▼
http://www.youtube.com/channel/UC8U3cDCxw1hM9vEYsEH5_ig?sub_confirmation=1

それでは早速、
スターティン☆彡 

センスに自信のない方がステージングする
ポイントは3つ!

1.ペルソナを決める
(ペルソナとは未来の入居者さん)
2.テーマカラーを〇色決める!
3.統一感を守る
+家賃1か月分の予算を守る!
この3つ+1か月分の予算を
守ると初心者でも
ダサいと言われない
ステージングを行う事ができます!
※注意
1万円前後分の雑貨では
残置物ステージングに
なってしまいます!
 テーマカラーの3色を
 守る事でフォトジェニックな
お部屋になります。
 厳密に守るほど
フォトスタイリング上
写真映えします!
満室体質・満室カメラマン.png

なぜホームステージングする雑貨類をIKEA買うのか?
3つの理由とは?

それでは、
なぜ、IKEA(イケア)で
雑貨類の買出しを行うのか?
サラッと書いていますが
イケアでは75点以上の雑貨類
買い出します。
しっかり読んでくださいね。
イケアで買出しする理由は
3つあります。

イケアで買出しする理由その1

1つめ
イケアのモデルルームには
ペルソナが設定されています!
*どんなファミリーなのか?
単身者なら、
*インスタガールなのか?
*パソコンマニアなのか?
ですから、そのモデルームは
世界規模のIKEAのセンスが
凝縮されているのです。
参考…研究しない手は
ないですよね。

イケアで買出しする理由その2

2つ目は
イケアの雑貨類は色が豊富
食器からタオル類まで
カラー統一が可能です。
「イケアカラーばかりで
イケアの宣伝っぽくなる!」
と、デザイン力のある
オーナー様からお叱りを
頂きます。
が、
しかし、食器とタオルを
別々のお店で色味を統一して
お買求めするのは至難の業です!
しかも買い出す点数が多いので
初心者にはハードルが高いです。
また、100均や300円ショップ
お値段以上の〇ト〇も
毎シーズンコンセプトが変わります。
イケアは定番品が
多いので買い揃えやすい!

イケアで買出しする理由その3

3つめは
冬が長い北欧では白い壁の
室内が多いこと
(白い壁はお部屋を明るくする)

この白夜の北欧の
ナチュラル&シンプルテイストが

白い壁とフローリングの
日本の賃貸物件のテイストと
マッチしている。

しかもイケアテイストで
統一されているので
初心者でも失敗が少ない。
色味がチグハグにならないのが魅力です。
フィーリングリフォーム®
空室対策は再現性を重視しています。
一度、ステージングしてみせると
後はその雑貨類を、撮った写真を
見ながら退去したお部屋に置くだけ。
雑貨類が、オーナーさんの
お手元にあるので買い足しも
可能です。

イケアで買出しする理由
通販で買い足し可能!

地方のオーナーさんも安心!
イケアは通販もあります。
ステージングは、内見を増やす
キッカケ作りです。
ステージングされたお部屋は
どんなお部屋なのか?
仲介の業者さんの方が
関心が高い、案内しやすい
お部屋に変わるのです。
一度雑貨類を揃えてしまえば
退去予告を受けるたびに
雑貨類は、お使い回しができます。

通販で買い足しも可能!
地元の仲介さんも覚えてくれ
(印象に残っている
オーナーさんの本気度が伝わる!)
退去前に次の入居者さんが
決まる事例が多いのです。
私は、そんな満室体質に変わった
オーナーさんから空室が埋まった
嬉しい報告を頂いています。

嬉しい報告とはどんな報告なのか?

気になるかたは
こちらでお話しします。
それでは
メルマガを読んだうえで
もう一度ご視聴くださいね。「いいね!」ボタンで応援してくださいね!
次回の動画は、IKEAで買い出した
雑貨類について動画配信する
予定です。
また、YouTube動画が
『いいなぁ』と、思った
あなた!

是非、
YouTubeチャンネル登録を
お願いします。

チャンネル登録はこちらから
▼▼▼▼▼▼▼▼
http://www.youtube.com/channel/UC8U3cDCxw1hM9vEYsEH5_ig?sub_confirmation=1

フィーリングリフォーム®
空室対策空室チームでは
空室をを埋
めたお部屋の

大家さんからの、ご報告が

1502室以上になりました!

1502.png

 

1491室目は私がプランニングして
雑貨類を買出し持参してステージング
撮影中に内見が入りお申込み頂きました!

71887427_2729433763756961_1940774886452494336_o.jpg

 

1491室目は退去予告後数日で
お申込みを頂きました!
写真があるので即!募集を開始!

「あの写真のおかげです!」と
オーナーさんから嬉しい報告を
頂きました。


Wedding Planner Blog.png

どんなお部屋も連携する事で
空室は埋まります!

埋まらない空室はない‼

と信じています!
空室対策 (1).png