空室対策でステージング後、撮影中に入居申込みが入りました!


忙しいサラリーマン大家さんの
空室が埋まる

フィーリングリフォームⓇ
満室カメラマン
福明(ふくあき)です!

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空室対策でステージング後
撮影中に入居申込みが入りました!

本日は、うれしいご報告です!

ステージングして撮影していると
内見が入り入居申込みを
頂きました!

賃貸物件も、ステージングすると効果抜群で
あることを実感しました!
先日、ワークショップにも
お出掛け頂いた意識の高い
オーナーさんの3LDK物件です。
物件到着時には
「近隣よりも家賃相場が
高めのようなんです。」

少々弱気なご様子
ただとても研究熱心で

 

内見者は玄関をあけると6秒で決めるはホントウだった!

ワークショップで
玄関をあけると6秒
入居するかを決める!
玄関は大事!
スリッパもボックスへ入れて
おくと脱ぎ散らかされません!
(次の内見時もボックスに
  入っているから)

という情報を聴き
雑貨類の買出しでは

特にスリッパボックスも
入れてほしいという位に

熱心に勉強されていました。
さて…

オーナーさんの案内で
仲介業者さんと
内見者さんがいらっしゃいました。

玄関に入ってすぐに
内見者さんと
女性の仲介業者さんの

第一声が
「わぁ~、素敵!」
たくさん物件をお持ちの
ベテランオーナーさんですが
内見で、こんなに喜ばれた
事はないと、
教えてくださいました。
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玄関から入って3LDKの
メインのお部屋へ

 

「理想のお部屋!」

 

【営業マンの本音!】
ステージングが案内しやすい!

今回のテーマカラーが
白X紺Xレモンイエローで
爽やかにしました。
この色合いがイメージに
ぴったりだったようです。
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女性の仲介業者さんからも
「作り付けてしまうよりも
入居者さんが変えられる
このくらい(ステージング)が
案内しやすいんです!」
プロからの感想を頂きました!
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水回りのステージングで
滞在時間が長くなる!

キッチンも大好評!
オーナーさんも
「こんなに変わるんですね!」

内見者さん
女性の仲介業者さんは
「イメージ通りのお部屋で
奇跡のよう!」

オーナーさんが
「今日、写真を撮ってもらったので
明日には〇〇〇〇や◆◆◆◆(駅前の仲介業者さん)に
出します!」
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内見者さんから
「入居はちょっと
待ってもらえますか?」
オーナーさんが
「確実に入って頂けるなら」
などなど確認されて、お申込みを頂きました!

 

フィーリングリフォーム®空室対策チームでは
あるあるですが
立合うのは私もはじめて!
よかったです!

 

また、内見も2件ほどした後
ステージングしたお部屋の内見は
はじめてということで、条件にピッタリはまり
「贅沢すぎる!」
お家賃の高さは気にならなかったようです。

 

むしろ、ステージングを
きっかけに、
2面バルコニーの良さや、
足音が響きにくいマンション構造であること
小さなお子様だと畳の和室も使い勝手が良い
などなど
良いとこ探しをされる位でした。
(通常、何もない部屋はあら探しがはじまるのが
人の心理です!)

 

 

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水回りのステージングは
電力会社に通電契約をされていたので、
新品のドレッサータイプの洗面台が
爽やかでキレイですね!
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お風呂も、ステージングではバスマットを
ふちにかけることで
ホテルライクな雰囲気がでます。
今回のテーマカラーは
白X紺Xレモンイエロー
お風呂は、白X紺で
爽やかにまとめました。
アメニティも紺色で統一すると
よりイメージが良くなります。
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内見者さんには
このお部屋での暮らしの
イメージがドンドン広がったようです。
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

女性の仲介業者さんが
内見者さんに
「〇〇〇〇〇(仲介業者)さんに
出たら、
すぐに埋まっちゃいますよ!」

 

ステージングは内見のキッカケづくりです。
仲介さんには、
オーナーさんの本気度が
伝わるんですよね。

 

またメールします。

 

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