大家さん「素敵な時代がきました!」空室対策も同じなのに、乗り遅れていませんか?


あなたの物件の価値を下げず
空室を埋める

フィーリングリフォームⓇ
満室カメラマン
福明(ふくあき)です!

満室にこだわる満室カメラマン.png
 
 
たくさん、撮影してきた
ペルソナ設定ステージングの
写真を動画にできないか?
 
 
そう想い夏のはじめから
動画編集を学んでます!
 
 
電子書籍のご紹介を中心に
(まだまだ広まっていませんのでので)
少しづつですが、YouTubeに
アップしています!
 
 
https://youtu.be/DSm1VbzmWmI
 
フィーリングリフォーム®なら 空室対策の答えを 知っています! (1).png
 
 
たった1分動画を何時間もかけて
作っています。
 
 
が、
ちょっと前ならば、私が動画編集
できるなんて想ってもいませんでした!

 
写真・映像の世界にいると
Wi-fiにつながったあたりから
初心者にもやさしい素敵な時代が
おしよせてきました。
 
 
せっかく、簡単になったのに
乗り遅れていませんか?
 
 
 
今までのままでいいの? 乗り遅れていませんか?.png
 
 
空室対策も同じ事で、
20年以上前に私がはじめて
亡き父の応援で貸家を持ち
 
最終的に空室が埋まらず
手放した時のことを想うと
教えてあげたいです。
 
 
管理会社に任せて賃貸の
空室が埋まる時代は終わりました。
 
 
が、しかし、
危機意識を持っているのは
管理会社も同じ事

管理会社の担当者さんと
連携を組み空室を埋めていく
時代です。
 
 
今なら、3か月以上空室が
埋まらないならば
ホームステージングをすると
関心をもってくれる業者さんが
増えました。
 
 
素敵な時代ですよね。
 
 
フィーリングリフォームを
始めた頃は、
 
管理会社さん、仲介さんが一旦
雑貨類を撤去してから
撮影した!

 
なんて、悲しい歴史も…(グスン・涙。。)
 
 
今では
ホームステージングは
未来の入居者さん
 
それ以上に、業者さんに
関心を持ってもらう
キッカケ作りになっています。
 
 
仲介さんへ、ご挨拶する
手土産にお菓子も喜ばれますが
ステージング写真の方が
実際に仲介さんの手間を
かけさせないので喜ばれます。
 
 
涼しくなりましたので
あなたの物件でもペルソナを設定して
しっかりステージングしては
いかがでしょうか?
 
 
 
秋は、動きがゆっくりなぶん
業者さんも協力的です。
 
 
撮った写真の差し替えも
スムーズな仲介さんが多いですよ。
(仲介で宅建取引士として
 勤務していたのでわかります!)
 
 
上手な連携を組んでいる
考動的な大家さんのお部屋から
埋まって行きます。
 
 
そして、費用対効果を重視した
効率の良い段取り戦略が
空室対策になります。
 
またメールします。
 

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仲介不動産で取引士をしていた
経験を活かし、
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