毎月第1第3土曜日はフィーリングリフォーム® 空室対策ビジネスコンサルティングアカデミー!


 満室大好き! 

フィーリングリフォームⓇ
満室カメラマン
福明(ふくあき)です!

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毎月第3土曜日はフィーリングリフォーム® 空室対策ビジネスコンサルティングアカデミー

連休を楽しんでいますか?
私は、オーナーさんと
ペルソナ設定ワークショップに
参加して、ステージングプランの
打合せをしました。
昨日の土曜日は
毎月第1・第3土曜日は、

フィーリングリフォーム®
空室対策ビジネス
コンサルティングアカデミーでした。

フィーリングリフォーム®空室対策 ビジネスコンサルティングアカデミー.png

 

今回のアカデミーのテーマは

●自由な人生を絶妙に描き出す
  目的到達法

●空室対策スキルについては

空室対策3つのメソッドの中の
3.物件広告

について学び・研究し
エリアごとの事例を確認しました。

満室カメラマン09.21. (1).png

 

最初の
●自由な人生を絶妙に描き出す
目的到達法

 

なぜ、なりたいと想う
自分になれていないのか?

 

今回のワークでは、
『人が考動したくなる駆動力を見つける』
感情ギャップをワークしました!

元・サラリーマン大家さんが
今回のアカデミーでは多く、
枠を取り払うワークになりました。

大家さんが集まるので
『自由な人生』と言っても

マインド面以外の
「物件に関する事」になると、
グッと盛り上がるのが
フィーリングリフォームらしかったです。

 

満室カメラマン.09.21.jpg

 

札幌のステージング事例

 

アカデミーでは
この2週間の活動報告も行います。

札幌でステージングした
男性アカデミー生の進化が
素晴らしかったです。

 

こちらがその男性アカデミー生が
撮影してシェアした写真です!

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フィーリングリフォームは
女性目線で好評を頂いています。

が、
しかし、
愚直に、ご自身の物件で
ステージングしていくと
素敵なステージングと
写真が撮れるようになります。

 

火災保険の見直しと台風15号の「激甚災害に指定」について

 

今回のアカデミーでは
台風15号後という事もあり

火災保険についても
ディスカッションされました!

災害後の保険請求について
たとえば、
台風で飛んでしまった物件の
一部が近隣の車へ
この際の対応の仕方

通常はアウト!
ですが、

隣同士のこと
「見舞金」のようなモノが
出ないのか?

千葉県の場合は「激甚災害に指定」が
出たので通常とは変わる事など
ディスカッションされました。

 

アカデミー生の中にも
賃貸物件の保険の見直しも、
「入居者さんが入っている少額保険内容から再確認した」という
報告もありました。

各方面に相談する事は
有効だとアドバイスを
頂きました。

 

賃貸物件はエリアで、
習慣が余りにも違う事も
大いにあります。

アカデミーに参加すると
知らないでいると怖い事が
わかってきますね。

 

空室対策スキルは「3.物件広告」について

 

空室対策に関する事では、
今回は
フィーリングリフォーム®
空室対策3つのメソッドの

3番、3.物件広告に関して改めて学びました。

空室対策3つのメソッド11%2F8.png

 

物件広告は、管理会社と
仲介不動産屋との
連携がとても重要です。

管理会社の客付けに関して
不満に思うオーナーさんは
多いモノです。

都会にある物件でも
管理会社を変える場合は
契約内容をよく見て
冷静に判断する必要があります。

なぜなら、保険等
今まで見えていなかった
デメリットも数多くあるものです。

地方の場合は、そもそも
管理会社が少なく、意外な
力関係があるものです。

切った業者に結局
頭を下げた…

 

などという生々しい事例も
シェアして頂きました。

 

書籍に書けない踏み込んだ
ディスカッションですよね。

アカデミー生の有志より

最後に、9/8お誕生日だった
フィーリングリフォーム®
空室対策アカデミー創始者
山岸加奈さんに目録だった
お誕生日プレゼントをお渡ししました。
このプレゼントは毎年
賛同を頂いたアカデミー生だけで
お渡ししています。
お誕生日会の方が
毎年、アカデミーより
盛り上がるのは
山岸さんの人徳です。
大家業は孤独なモノ。
仲間がいるだけで
気持ちが晴れます。
サラリーマン大家さんの
アカデミー生は
ここに来ると、悩みが
晴れるとおっしゃっています。
満室カメラマン09.21.jpg
あなたも、一緒に
アカデミーでシェアしませんか?
お申込はこちらの
メール相談からどうぞ
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またメールします。

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空室が4か月以上埋まらない!
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仲介不動産で取引士をしていた
経験を活かし、

仲介さんとフレンドリーに連携し
満室経営に導きく
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私の個別相談会はシンプルです。
が、
とてもスピード感があり
次の退去後にも活用できると
好評を頂いております。

埋まらない空室はない 個別相談会 (1).png

 

 

 

フィーリングリフォーム®
空室対策空室チームでは
空室をを埋
めたお部屋の

大家さんからの、ご報告が

1467室以上になりました!

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───・───・───・───・───
お客様の声
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●神奈川県在住・60代大家さん

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残りました。


●埼玉県在住・50代会社員大家さん
              

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               

やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    

 

●都内在住・40代匿名女性大家さん

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。

●神奈川県在住 相続大家さん60代

今回、ハイツ203が空いて
3年目に突入!

内見はあっても決まりませんでした。 

山岸加奈様、福明美津枝様の
メルマガ配信を読み続けていく上で、
借入金の返済が続く中

「行動あるのみ!」と考え、
個別相談を受ける事にしました。

当日、
山岸加奈様、福明美津枝様にお会い
できて嬉しかった。

資料を事前に読まれていて、
行程表が描かれていて、
自分で即決できた事。

今回、凄いタイミングで満室に
なりました。

●埼玉県在住
サラリーマン大家さん50代

【またまた、吉報】
埼玉県深谷のアパート

唯一の空き部屋
本日ご契約
いただきました

これで深谷も満室!
ありがとうございます

 

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空室対策は不動産業者さんに
動いてもらうことからスタートします
コツは、大家さんから働きかけること!

フィーリングリフォーム®
#満室カメラマン福明美津枝
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

───・自己紹介・───

私は
イケメン営業マンをイメージした
TVCMが流れる仲介不動産で
宅建取引士をしていました。

その後、起業家の
プロフィール写真を
撮るようになった
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
GW明けに考動して見事に満室達成!
(今なら最短で満室へ
悩んでいた私に教えてあげたい!)

空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

仲介不動産で取引士をしていた経験を活かし
業者さんとのチーム作りを大切にしながら

空室に困る大家さんの満室経営に導く
サポートをしております。

パパ(夫)とムスメ、
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の7人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も連携する事で
空室は埋まります!

埋まらない空室はない‼

と信じています!
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