大家さんが本気で動くと管理会社の〇〇が変わり空室が埋まります!


大家さんが本気で動くと管理会社の対応が変わり空室が埋まります!

リフォームに頼らない空室対策

フィーリングリフォームⓇ

満室カメラマン
福明(ふくあき)です!

空室は連携して埋める (8).png
大家さんが本気で動くと
空室が埋まります。
最近、
すごくそれを実感しています。
「いつも本気です!」

と、お叱りを受けそうですが

管理会社の担当者さんの意識が
大家さんの考動で伝わり
変わるのを実感しています。
冒頭、
アイキャッチ画像にしましたが
私は、TVCMが流れる
仲介不動産屋につとめていました。
管理会社の来店営業も
ありましたが、
ダントツ多いのがFAXとメールです。
来店営業も、何十室もまとめてです。

自分のお部屋はその中の1室です。

因みに、大家さんが来たことは
私のお店の場合ですが皆無でした。

決まらない場合はやり方を変えて動く

中々、決まらない場合は
やり方を変えて動くと
状況が動き出します。

 

なかなか「決まらない」
「決まるまで時間が
かかるようになった」
と言っても、
「何かやれば決まる」のか
「何をやっても決まらない」のか
それぞれで対策は変わります。
自分の物件がどの
位置にいるのかを把握し
適切に対策を立てることが
一番ムダのない対策が取れるのです。

やってはいけないこと!

まず、NGは
「管理会社が何もしてくれない」

不信感を持つことです。
自然災害が続いていますが
修繕など、最安値を求めて
見積もりをたくさんださせたり
連絡がきた時に、大家さん自身が
即対応しなかったりすると
のんびりしていていい
大家さんとみなされます。
業者さんの電話の前には
入居者さんがいると想い
対応ましょう。

チームを組むつもりで連携プレーする!

そして、連携を組む
二人三脚、チームを組むつもり
でいましょう。

空室対策 (1).png
この連携が組めるようになると
空室対策もスムーズになります。
たとえば、管理会社に支払う
管理料も
「もったいないなぁ」と想うのは
言わなくても伝わります。
大きな問題もなく
滞納されず管理していくのは
思った以上に大変なものです。
だから管理をお願いするわけです。

ありがとうの気持ちのある
大家さんとそうでない大家さんは
わかるものです。

管理会社と上手く連携がとれて
いないと感じる大家さん
フィーリングリフォーム®
空室対策にご相談くださる
大家さんも最初はそうでした。
巷の本では、横柄な大家さん
上から目線の大家さん
などと言われています。
が、
フィーリングリフォームでは
お任せ大家さんと言うよりは
遠慮がち大家さんなのだと
認識しています。
その証拠に、個別相談会後
入居が決まりましたという
報告はあるあるなんです。

小さな積み重ねが空室対策には有効!

アポのとり方、
ご挨拶に持参すると良いモノ
など、小さな積み重ねが
空室対策では功を奏します。

 

空室対策には段階があり
フィーリングリフォームを
マスターした大家さんは
その辺の機微が上手です。
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「埋まらない空室はない!」の
秘密は業者さんとの連携作りに
あるのです。
ワールドカップなどスポーツも
個人競技以外は、連携プレー
ですよね。
テニスやゴルフのような
個人競技もコーチと連携していたり
一流選手は会場の観客とも
一体となってプレイしています。

大家さんもカンタンにデキます

作り方はカンタン
個別相談の時に
お話ししますね!
楽しみにしてください!!
またメールします。

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空室が4か月以上埋まらない!
2室以上空室が埋まらず困っている!
忙しいサラリーマン大家さん
機会損失分だけで空室が埋まる
空室対策
仲介不動産で取引士をしていた
経験を活かし、
仲介さんと連携する方法を知っています!
知りたくないですか?

 

連携方法が3つわかる
個別相談会

お申込はこちらからどうぞ
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https://naturally-photo.com/?page_id=3469

私の個別相談会はシンプルです。
が、
とてもスピード感があり
次の退去後にも活用できると
好評を頂いております。

埋まらない空室はない 個別相談会 (1).png

 

 

 

フィーリングリフォーム®
空室対策空室チームでは
空室をを埋
めたお部屋の

大家さんからの、ご報告が

1467室以上になりました!

空室対策*満室大好き! (3).png

 


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───・───・───・───・───
お客様の声
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●神奈川県在住・60代大家さん

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残りました。


●埼玉県在住・50代会社員大家さん
              

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               

やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    

 

●都内在住・40代匿名女性大家さん

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。

●神奈川県在住 相続大家さん60代

今回、ハイツ203が空いて
3年目に突入!

内見はあっても決まりませんでした。 

山岸加奈様、福明美津枝様の
メルマガ配信を読み続けていく上で、
借入金の返済が続く中

「行動あるのみ!」と考え、
個別相談を受ける事にしました。

当日、
山岸加奈様、福明美津枝様にお会い
できて嬉しかった。

資料を事前に読まれていて、
行程表が描かれていて、
自分で即決できた事。

今回、凄いタイミングで満室に
なりました。

●埼玉県在住
サラリーマン大家さん50代

【またまた、吉報】
埼玉県深谷のアパート

唯一の空き部屋
本日ご契約
いただきました

これで深谷も満室!
ありがとうございます

 

埋まらない空室はない 個別相談会 (1).png

空室対策は不動産業者さんに
動いてもらうことからスタートします
コツは、大家さんから働きかけること!

フィーリングリフォーム®
#満室カメラマン福明美津枝
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

───・自己紹介・───

私は
イケメン営業マンをイメージした
TVCMが流れる仲介不動産で
宅建取引士をしていました。

その後、起業家の
プロフィール写真を
撮るようになった
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
GW明けに考動して見事に満室達成!
(今なら最短で満室へ
悩んでいた私に教えてあげたい!)

空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

仲介不動産で取引士をしていた経験を活かし
業者さんとのチーム作りを大切にしながら

空室に困る大家さんの満室経営に導く
サポートをしております。

パパ(夫)とムスメ、
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の7人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も連携する事で
空室は埋まります!

埋まらない空室はない‼

と信じています!
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