空室対策で効果のある物件写真のキレイな撮り方


空室対策で効果のある物件写真のキレイな撮り方

満室をサポートする写真

リフォームに頼らない空室対策で
空室が埋まる
フィーリングリフォーム
満室カメラマン
(ふくあき)です!
満室にこだわる満室カメラマン.png
9月に入りましたね。
9月は、企業さんの移動時期
プチ繁忙期がスタートします!

入居付けの準備は整っていますか?

未来の入居者の9割が
ネットを見て内見予約をいれる
時代です。
スーモやアットホームなどの
ポータルサイトの諸条件が
バラバラなんてことは
ありませんか?
暗い写真・色が黄色い写真
そのままサイトに載せてませんか?
それでは、せっかく検索に
引っかかってもスルー
されちゃいます。
バラバラな条件で掲載されて
いる場合は、訂正してもらう
ようにお願いしましょう。
写真に関しては、差替える写真が
あると変えてもらいやすいです。

大家さんが賃貸物件写真で困っている3つの事

 

今現在、空室の賃貸物件の
明るくキレイな写真を
オーナーさんはお持ちですか?
物件写真は、撮影の基本的な
ポイントを知る事で、スマホでも
失敗しないキレイな写真が
撮れるようになります。
大家さんもカメラマンへ.png
まず、オーナーさん自身が
写真で困っている事として
1、暗くなってしまう
2、狭くなってしまう
3、どこを撮ってよいのか?
わからない

だから、上手く撮れない。

処で、写真の撮り方を
学校で教わったことって
ありますか?
作文を習うように
写真を教えてもらった方って
大学や専門学校など、
専門教育を受けた方位で
大抵の人は教わる機会が
皆無です。
教わっていない事が
上手く出来ないのは
ごくごく、普通の事です。
興味深いのは、余程の
商業カメラマン・TV・雑誌で
活躍しているカメラマン以外
専門の教育を受けている
カメラマンは少数派ということ
ただ、どこかのタイミングで
写真は撮り方とポイントを
学ぶ事で大幅に改善します。

まず、

オーナーさん自身が
写真で困っている事として
1、暗くなってしまう
こちらは、
明るく撮るポイントが2つあります。
1つめは、カメラの中で明るさを
調整する。
明るくする事です。
スマホでも明るくする事が
できます。
満室カメラマン.3_26.png

もう一つが、昼間でも
電気をつけて撮ることです。

秋の日は釣瓶落とし
通電契約をしてくださいね。
次に
2.より広く撮る
こちらも、2つ
1つは、撮影位置を出来るだけ
下がって撮ることです。

たとえば、こんな風に
外にでてしまってもOK

6N6A3218.JPG

洗濯機置き場の奥から撮るのも
実はありなんです。。
名称未設定のデザイン (2).png

また、
スマホ用のコンバージョンレンズを
装着すると、超広角レンズで撮った
写真になります。

スマホ用超広角レンズ.jpg

賃貸物件のキレイな写真とは?

最後に写真のキレイさは
明るさと
水平垂直を通すことです。
つまり、縦と横の線を
通す事で画面が見違えるほど
キレイになります。
物件写真は特に縦の線が斜めになると
キレイに見えません。
空室対策Before2018.06.03. (5).png
意外と見落としがちなのが、
スマホの画面の向き。
壁と平行にする事で
縦の線がスッと垂直に通ります。
手持ちの場合はどうしても
若干上向きになったり
下向きになります。
そうすると、どうしても
斜めになります。
それを是正するには
スマホのカメラの画面に
グリッド線を入れると縦横の
線を通しやすくなります。
スマホでキレイな写真を 撮る基本のキホン (5).png
では早速、スマホを取り出して
窓枠で試し撮りしてみてくださいね。

まとめ

物件写真は
1.明るく撮る
2.より広く撮る
3.水平垂直を通して
キレイに撮る

今回のメルマガでは、

この3つをおさえるだけで
物件写真が変わる
撮影のキホンをお伝えしました。
今週は、ペルソナを設定した
ステージングの撮影にいく
予定でいます。

最後までお読みくださり
ありがとうございます!

またメールしますね。

なぜ今まで通りの空室対策では
空室が埋まらなくなったのか?

忙しいサラリーマン大家さん
読んでいただきたい無料電子書籍です。

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私の個別相談会は

とてもシンプルです。
が、
とてもスピード感があり
その後も活用できると
好評を頂いております。

 

なぜなら、
フィーリングリフォームの
3つのメソッド

1.現状把握

2.ペルソナ設定
(入居者のターゲット設定)

3.物件広告

一番効果のあるキモの部分が
すべて体験できる
仕掛け
なっているからです。

しかも撮影終了後も
ご活用いただけます。

フィーリングリフォーム®
空室対策創始者山岸加奈さんの
アドバイスも頂ける
フォローアップ付きなので

キレイな写真をもらって終わりでは
ありません。

※詳細は9月の個別相談会

フィーリングリフォーム®とは? (4).png

 

 

 

 ご案内 


10月19日も

フィーリングリフォーム®は
東京*新宿で開催される

オーナーズスタイルの
イベントに出展します!

 

6N6A1740.JPG

 

 

是非、次回もお出掛け
くださいね。

フィーリングリフォーム®
空室対策空室チームでは
空室をを埋
めたお部屋の

大家さんからの、ご報告が

1466室以上になりました!
Wedding Planner Blog.png

 

 

───・───・───・───・───
お客様の声
スクリーンショット 2019-07-17 2.19.02.png
6N6A1541.JPG
●神奈川県在住・60代大家さん

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残りました。


●埼玉県在住・50代会社員大家さん
              

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               

やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    

 

●都内在住・40代匿名女性大家さん

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。

●神奈川県在住 相続大家さん60代

今回、ハイツ203が空いて
3年目に突入!

内見はあっても決まりませんでした。 

山岸加奈様、福明美津枝様の
メルマガ配信を読み続けていく上で、
借入金の返済が続く中

「行動あるのみ!」と考え、
個別相談を受ける事にしました。

当日、
山岸加奈様、福明美津枝様にお会い
できて嬉しかった。

資料を事前に読まれていて、
行程表が描かれていて、
自分で即決できた事。

今回、凄いタイミングで満室に
なりました。

●埼玉県在住
サラリーマン大家さん50代

【またまた、吉報】
埼玉県深谷のアパート

唯一の空き部屋
本日ご契約
いただきました

これで深谷も満室!
ありがとうございます

 

#満室カメラマンふくあき (2).png

リフォームに頼らない空室対策なら
フィーリングリフォーム®
#満室カメラマン福明美津枝
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!

空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

パパ(夫)とムスメ、
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の7人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も適切な設定で
撮影することでステージアップし

埋まらない空室はない‼

と信じています!
#フィーリングリフォーム®空室対策2019夏.png