【空室対策アカデミー開催】第1、第3土曜日はフィーリングリフォーム®ビジネスコンサルティングアカデミー


7月20日の土曜日は
(第1、第3土曜日)
フィーリングリフォーム®
空室対策ビジネス
コンサルティングアカデミー
アカデミー生自身の物件について
活動報告、空室対策の現場
諸々、実際にあったアマゾンの
書籍では書かれない現場対策を
シェアして頂きました。
空室対策*満室大好き! (1).png
───・山岸さんに会えるお知らせ・───
賃貸住宅フェアにブース出展‼
日時:7月30日、31日10:00~17:00
場所:東京ビッグサイト青海展示場
https://fair2019.zenchin-fair.com/about/tokyo/
フィーリングリフォーム® が 賃貸住宅フェアⓇ2019in東京 に 初参加!.png
は、後ほど…

ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

大家さんの空室を写真で
満室へサポートする
満室大好き満室カメラマン
(ふくあき)です!
満室にこだわる満室カメラマン.png
満室カメラマンとは
空室に困った大家さんが物件価値を下げずに
満室経営をサポートするカメラマンです。

今回は、
ステージングの必要性について
でした。

 

そのベースになることを学べる
月に2回の
フィーリングリフォーム®
空室対策ビジネス
コンサルティングアカデミーが
ありました。

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まず、
今までの活動報告をしながら
一人一人の問題解決をします。。

 

その中で発表される空室が
埋まった報告と事例内容
(現在1443室の報告を
頂いております)

アカデミーでしかシェアされません。

 

スクリーンショット 2019-07-20 0.02.54.png

 

1443.jpg

 

先月、「苦戦しています」と
シェアされたお部屋が

今回
「ペルソナ設定ステージング後、
2日後に埋まった報告を
頂きました!」
が、


あるある状態。
●ジモティが、エリアによっては
滞納常連さんに狙われている

●相続対策のつもりが空室3か月で
貸家扱いにならない判例

●ご自分の物件の退去報告

●買出し&ステージング同行の報告

●なぜ、ココにこの雑貨を置いたのか?

●iPhoneで撮ったら暗くなってしまった

などなど

 

特に大家さんにとって重要な
情報シェアが『ジモティ』を
狙った、悪質な滞納入居者の存在

【要注意】
※賃貸オーナー、不動産業者必見
最近、
空室の入居付けの為に、
オーナーが直接「ジモティ」等に
物件を掲載し入居者募集して
います

 

が、

超悪質入居者の巣窟と
なりつつあります。

入居後に一度も家賃を払わなくても、
強制執行までに6か月以上かかる事を
知っており、その期間、家賃を払わず、
強制執行寸前のところで夜逃げ同然で
出て行く超悪質入居者の巣窟に…

 

対応策としては、一般に


オーナーさんが、
窓口になって管理会社に
行くように促すと
(不動産屋をはさむと)

「仕事が忙しくて管理会社に
行く暇がない、

 急ぐので、直接契約したい

というケースが多いです。

また、管理会社から
連絡させると言うと、
音信普通になります。

 

ジモティに問題があったり
が悪いのではなく
大家さんの善意を悪用する
入居者がいるということです。。

 

私も、平成の終わりに滞納にあい
(アカデミーの仲間に助けられ
円満解決しました!)

めちゃくちゃ調べ知っておりましたが

 

アカデミーでも取り上げられました。

 


その他、
7月30日・31日の
賃貸住宅フェア2019IN東京の
打合せなど盛りだくさん!
充実したアカデミーでした。

 

ステージングだけじゃ… 空室は埋まらない!.png

 

このあと、通常はアカデミー生
だけの懇親会です。

 

が、今回は

 

アカデミー生の後藤みきさんが
千葉大家の会で主催
後藤みきさんのセミナー

「1年でダメダメ大家から
満室大家になれた」

たった3つの空室対策セミナーを
受講しました!

 

空室対策*満室大好き! (2).png

3つの対策を忠実に実践する事で

『入居率56%のダメダメ大家
から入居率100%へ』

今では、100室以上の空室を埋める
空室対策アドバイザーに!

質問コーナーでは、
●ステージングの色決めは
どうするのか?

●物件内の香り対策

 

等々、

踏み込んだセミナーに
なっていました。

 

空室対策*満室大好き! (1).png

 

 

2019年感動力元年の
テーマは
・・・・・・・・・・
満室大好き!
埋まらない空室はない
・・・・・・・・・・

 

だから、
『空室撲滅キャンペーン』を
スタートさせました。

 

 

次回は、アカデミーでも
取り上げられた
ステージングの必要性について

について紹介しますね!

 

ステージングがなんの為なのかが
より深くわかります

満室カメラマン (9).png

 

『埋まらない空室はない』が
気になる大家さん、

満室大好き個別相談会でゆっくり
お話ししましょう。。

『空室撲滅キャンペーン』
実施中!

7月の個別相談会
お申込はこちらからどうぞ
▼▼▼▼▼▼▼▼
https://naturally-photo.com/?page_id=3469

 

 予告 

 

次回のメルマガは…
『空室撲滅キャンペーン』

ステージングの必要性
これを知るとステージングの
効果が、すごく良くわかります!

サラっと描いておりますが
どれも空室対策のキモばかりです。。

次回も
楽しみにしていてくださいね。

フィーリングリフォーム®
空室対策空室チームでは
空室をを埋
めたお部屋の

大家さんからの、ご報告が

1443室以上になりました!
満室カメラマン (12).png

 

フィーリングリフォーム® が 賃貸住宅フェアⓇ2019in東京 に 初参加!.png

 

フィーリングリフォーム® が 賃貸住宅フェアⓇ2019in東京 に 初参加! (2).png

だから

フィーリングリフォーム® が 賃貸住宅フェアⓇ2019in東京 に 初参加! (6).png

───・お知らせ・───
埋まらない空室はない‼
お申込はこちらからどうぞ
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https://naturally-photo.com/?page_id=3469

満室達成にこだわり満室リーチ
満室キープになるヒントを

持ち帰ってしてくださいね☆彡

 

個別相談会お申込みの流れ

事前シートの返信 (2).png

 

事前シートの返信.png

この事前シートを描くだけで
考え方がまとまり、現状把握の
基本になります‼

ぜひこの機会に!
あなたの物件の改善策を考えて
みてくださいね。

 

もし考え付かない方は
ぜひ私に聞きに来てください♡
私こういうの考えるの得意なので
一緒に考えましょう~

事前シートの返信 (1).png

 

 

───・───・───・───・───
お客様の声
スクリーンショット 2019-07-17 2.19.02.png

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残りました。
(神奈川県在住・60代大家さん)



入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               

やはり「写真」が決め手になる
ことが、よくわかりました!  

ありがとうございます!
(埼玉県在住・50代会社員大家さん

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

今回、ハイツ203が空いて
3年目に突入!

内見はあっても決まりませんでした。

山岸加奈様、福明美津枝様の
メルマガ配信を読み続けていく上で、
借入金の返済が続く中

「行動あるのみ!」と考え、
個別相談を受ける事にしました。

当日、
山岸加奈様、福明美津枝様にお会い
できて嬉しかった。

資料を事前に読まれていて、
行程表が描かれていて、
自分で即決できた事。

今回、凄いタイミングで満室に
なりました。
(神奈川県在住 相続大家さん60代)

#満室カメラマンふくあき (2).png

物件価値を下げずに満室経営する
フィーリングリフォーム®
空室対策#満室カメラマン
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!

空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

パパ(夫)とムスメ、
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の7人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も適切な設定で
撮影することでステージアップし

埋まらない空室はない‼

と信じています!
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