【空室撲滅キャンペーン】ホントウの意味での現状把握を行う事が最初の目標です!


今回のメルマガは…
『空室撲滅キャンペーン』
現状把握について紹介します‼
 
 
まず、
フィーリングリフォーム®空室対策
のメリットとは?

空室撲滅キャンペーン的.png

 
 
その前に…
 
───・山岸さんに会えるお知らせ・───
 
賃貸住宅フェアにブース出展‼
日時:7月30日、31日10:00~17:00 
場所:東京ビッグサイト青海展示場
https://fair2019.zenchin-fair.com/about/tokyo/
フィーリングリフォーム® が 賃貸住宅フェアⓇ2019in東京 に 初参加!.png
は、後ほど…
 
 
 
 
 
 
ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 
大家さんの空室を
ペルソナ設定ステージング写真で
満室経営にサポートする
 
満室大好き満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
満室にこだわる満室カメラマン.png
満室カメラマンとは
空室に困った大家さんが物件価値を下げずに
満室経営をサポートするカメラマンです。
 
 
 
まず、
フィーリングリフォーム®空室対策
のメリットとは?

空室撲滅キャンペーン的 (1).png

 

そのために、3つのメソッドが
あります。

 

3つのメソッドは

1.現状把握

2.ペルソナ設定
(入居者のターゲット設定)

3.物件広告

 

空室撲滅キャンペーン的 (2).png

 

まず現状把握物件は
物件が今現在「どんな状態か」を
明らかにします

 

自分の物件だから把握している!

 

と、
思い込んでいるオーナーさん
今までの考え方では

新しい現状把握になりません。

空室撲滅キャンペーン的 (3).png

 

オーナーが最低限把握すべき情報は

• 入居者セグメント分析
 レントロールつくりは

  氏名、年齢、家族構成、
 勤務通学先、年収、連絡先

• 入居日、更新日

• 契約内容をしっかり把握
  家賃、共益費、敷・礼
  その他条件

• 過去入居者の属性
 →男性が多かったのか?
  女性❓ 学生❓傾向や
 共通点を見出す

男性/女性、学生/社会人
年齢、勤務先など

• 過去、客付実績のある
  不動産仲介業者リスト

• 物件近隣の不動産業者リスト

 

フィーリングリフォーム®
空室対策を実践する

オーナーさんは表にまとめて
あります。

 

コンサル時は、最低限把握すべき
オーナーさんの宿題になります。

 

この現状把握を行う事で
ペルソナ設定
(入居者のターゲット設定)が

容易になります。

 

次回は、ペルソナ設定
(入居者のターゲット設定)

について紹介します‼

空室撲滅キャンペーン的 (4).png

 

2019年感動力元年の
テーマは
・・・・・・・・・・
満室大好き!
埋まらない空室はない
・・・・・・・・・・

 

だから、
『空室撲滅キャンペーン』を
スタートさせました。

 

 

次回から、3つのメソッド
1つ1つを紹介しますね!

 

『埋まらない空室はない』が
気になる大家さん、

満室大好き個別相談会でゆっくり
お話ししましょう。。

『空室撲滅キャンペーン』実施中!

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