写真を明るくするだけで賃貸のお部屋は白く爽やかに変わります‼


7月は、満室カメラマンとして
カメラ・写真について紹介しています。
 
今回のメルマガは…
物件写真を撮るうえで
適切な設定に
ついて紹介しています。
 
処で、
レンズ交換タイプのデジカメを
リサーチしにヨドバシなどの量販店へ
見に行きましたか?
 
メーカーの店員さんは親切でしたか?
 
「キャノンさん、キャノンさん…」
と、
 
買った後も撮り方もふくめて
カメラの設定の仕方を聴きに行くと
親切に教えてくれますよ!

高価なカメラを買ったんだもん
アフターサービス
知らないではもったいない!

 
メーカー派遣の販売員から.png
 
 
 
まず、その前にお知らせです!
 
 
───・お知らせ・───

賃貸住宅フェアにブース出展‼
日時:7月30日、31日10:00~17:00 
場所:東京ビッグサイト青海展示場
https://fair2019.zenchin-fair.com/about/tokyo/
#フィーリングリフォーム®大家の会.png
 
 

7月の個別相談会
お申込はこちらからどうぞ
▼▼▼▼▼▼▼▼
https://naturally-photo.com/?page_id=3469

 
 
 
 
ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 
大家さんの物件価値を下げずに
満室経営をサポートする
満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
満室にこだわる満室カメラマン.png
満室カメラマンとは
空室に困った大家さんが物件価値を下げずに
満室経営をサポートするカメラマンです。

 

今回のメルマガでは

物件写真の適切な設定について
紹介しています。

 

まず、物件写真を撮る場合
3つのことを意識すると
写真はすごく良くなります。

 

1.明るく撮る

2.より広く撮る

3.水平垂直を通して
 キレイに撮る

 

 

#満室カメラマンの個別相談会 (2).png

 

賃貸の物件写真に限らず
明るく撮ることは
写真がキレイに見える秘訣です。

 

カメラの取扱説明書を読むのは
つまらない

思うかもしれません。

 

イマドキならば、メーカー名と
機種をスマホや、パソコンに
入力して動画検索すると動画が出てきます。

 

自分の持っているカメラにどんな
機能がついているのか?

 

スキルをみがけば、写真はドンドン
キレイになります。

 

一般的には大きくて高性能なカメラで
撮影すると、ビックリするほど
キレイに撮れます。

 

が、高機能カメラは
高価なのと重い事がデメリット

 

コンパクトデジカメや
最近のiPhoneでも
明るく撮ることは可能です。

 

まず、明るく撮る!

 

そう決めて撮りましょう。

 

明るく撮ることで
白い壁はより白く爽やかに
写ります!

 

暗い場所で明るく撮る (1).png

 

のであれば
露出補正を+プラスにすると
簡単にあかるくなります。

また、カメラ任せのオートを
卒業して、自分でカメラモードを
AV(A)という絞り優先モードにして
露出補正を+1~+2で撮ってみましょう。

 

 

物件写真の撮り方2019. (3).png

 

 

賃貸物件の場合は電力会社に
通電契約(最低料金でOK)を
しておくことで明るい写真が撮れます。

 

 

大家さんが灯りを入れる場合は
実際のお部屋よりも大きい
電灯を入れるとより明るくなります。

 

明るいお部屋は、それだけで
広く見えるます。

 

 

スーモなどの調査でも
明るいお部屋から制約される
データが出ています。

 

大家さんに即できる
比較的費用のかからない
空室対策です。

 

写真だけでなく
実際のお部屋も明るくして
おきましょう。

 

因みに、
電灯がつく場合は昼間、
明るい場合でも全部の灯りを
ともして写真を撮りましょう。

IMG_5822.JPG

 

玄関をあけて、ブレーカーを
上げたら、ふわっと明るいお部屋に
なるイメージで…

 

明るい写真に変えるだけで
お部屋は白く爽やかに変わります。

 

これは写真の撮り方だけでなく
満室御礼にするキッカケと
仕組み作りになります。

 

 

しっかりと、整える事
次回はスマホでも物件写真は
明るく撮れることをお伝えします!

 

少しでも気になることがあれば
お話いただけると劇的に変わります。

 

 

 

写真をキレイにする事で
物件価値を下げずに満室経営に導く

7月の個別相談会
お申込はこちらからどうぞ
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 予告 

 

 

次回のメルマガは…
スマホで明るく撮る方法を
ご紹介します。

 

 

次回も
楽しみにしていてくださいね。

 

空室を埋めたお部屋が

1413室以上になりました!
1413.png

 
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お申込はこちらからどうぞ
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個別相談会お申込みの流れ

 事前シートの返信 (2).png

 

事前シートの返信.png

この事前シートを描くだけで
考え方がまとまり、現状把握の
基本になります‼

 

事前シートの返信 (1).png

 

 

───・───・───・───・───
 
 
 
お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
 

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残りました。
(神奈川県在住・60代大家さん)

 

               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

 

 

今回、ハイツ203が空いて
3年目に突入!

内見はあっても決まりませんでした。 

山岸加奈様、福明美津枝様の
メルマガ配信を読み続けていく上で、
借入金の返済が続く中

「行動あるのみ!」と考え、
個別相談を受ける事にしました。

当日、
山岸加奈様、福明美津枝様にお会い
できて嬉しかった。

資料を事前に読まれていて、
行程表が描かれていて、
自分で即決できた事。

今回、凄いタイミングで満室に
なりました。
(神奈川県在住 相続大家さん60代)

 

 
 

#満室カメラマンふくあき.png

物件価値を下げずに満室経営する
フィーリングリフォーム®
空室対策#満室カメラマン
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋もステージアップ
すると信じています!
 
 
フィーリングリフォームZOOM (1).jpg