【梅雨速報】女性入居者の玄関収納のお悩みは真冬だけではない! 


梅雨時の玄関…
大家さん的には
どうしていますか??
 
 
今回のメルマガでは
女性入居者さんの玄関収納の
お悩みについて紹介します。
 
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───・お知らせ・───

賃貸住宅フェアにブース出展‼
日時:7月30日、31日10:00~17:00 
場所:東京ビッグサイト青海展示場
https://fair2019.zenchin-fair.com/about/tokyo/

個別相談会
お申込はこちらからどうぞ

 
 
 
 
ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 
大家さんの物件価値を下げずに
満室経営をサポートする
満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
満室にこだわる満室カメラマン.png
満室カメラマンとは
空室に困った大家さんが物件価値を下げずに
満室経営をサポートするカメラマンです。

 

今回のメルマガでは
女性入居者さんの玄関収納の
お悩みについて紹介します。

 

 

前回も紹介した
スーモちゃんのなんでもランキング

スーモ・あると便利な収納.png

 

ここには、入っていないのですが

梅雨時は靴が乾かず
玄関がゴチャゴチャしがちです。

 

特に、賃貸物件では靴箱があれば
OKという現状です。

 

最近でこそ、靴が減りましたが
私も、買った靴を靴箱に入れて
部屋で収納していた派なので

 

入居者さんにとって靴の悩みは
深刻かと…

 

また、
大好きな開運の本を読むと
玄関に修学旅行の旅館のように

靴をズラーっと並べておくのは
運氣が下がる…

の???

 

特に女性はブーツも加わるので
微妙です。。

 

ちょっと収納をイメージ
させるようなステージングは
重要です。

 

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また、あるDIY大家さんは

壁面収納
工夫をされています。

 

玄関戸を開けて室内に入る左壁を活用する
アイディアでした。

空室に悩む大家さんの  物件価値を下げずに  満室経営をサポートする06.08. (1).png

 

 

上下には板を固定するため突っ張りをおき、
左右にはくぎやビスで木を固定できますね!
 

つっぱり棒のかわりに
アイアンウォールバーでも素敵ですよ!
 

100均セリアで買える
アイアンウォールバーを
使った収納でおしゃれ度アップですね!!

 

こうした、大家さんの気遣いを
より伝えるためにステージングは
あります。

筋交いのような柱の木材と
突っ張り棒だけでは

何?

どうするのか?
わかりませんものね。。

 

 

さて、伝わりやすい
ステージングをしたら
写真の差替えをお願いしましょう。

 

管理会社の担当者さんや
仲介業者さんに撮りに行って
もらうようにお願いするのも
いいのですが

 

大家さんが、写真データを
持ち込むのも大変喜ばれます。

 

どんな写真を持ち込むと良いのか?

 

メルマガでも写真について
紹介しています。。

 

写真データを業者さんに持ち込むと
大変喜ばれます。

 

なぜなら、業者さんは写真を
オートで撮る…
プロではないからです。

 

プロでないのでカメラに
詳しくない!

 

詳しくないから、オートで撮る

プロカメラマンでオートで
写真を撮る人はいません。

 

設定の仕方を知っているからです。

 

●どんな写真が良いのか?

●設定はどうするのか?

 

等々を今後も紹介してゆきます。

 

先日読んだ本に

つらい時の努力は
ポイントが高い!

 

と、ありました。。

 

玄関にボックスを置くだけで
ガランとした玄関も収納できる
「気づき」を与えられます。

 

お部屋が、どんどん
暮らしをイメージできるように
変わっていきます。

 

今は、ゴールではありません。

 

満室経営へ向かう
頑張っている大家さんの
満室経営の通過点です!

 

 

IMG_9385.JPG

 

 

 予告 

 

 

次回のメルマガも…
収納についての工夫を紹介します!

楽しみにしていてくださいね。

 

空室を埋めたお部屋が

1367室以上になりました!
空室が埋まった数1367室.jpg

 

 

───・───・───・───・───

 

フィーリングリフォーム®空室対策
創始者の山岸加奈さんが
ラインをスタートしました!
 
すぐに役立つ、空室対策の
プレゼントがあります。

こちらから登録してくださいね
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お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
 

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残りました。
(神奈川県在住・60代大家さん)

 

               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

 

 

今回、ハイツ203が空いて
3年目に突入!

内見はあっても決まりませんでした。 

山岸加奈様、福明美津枝様の
メルマガ配信を読み続けていく上で、
借入金の返済が続く中

「行動あるのみ!」と考え、
個別相談を受ける事にしました。

当日、
山岸加奈様、福明美津枝様にお会い
できて嬉しかった。

資料を事前に読まれていて、
行程表が描かれていて、
自分で即決できた事。

今回、凄いタイミングで満室に
なりました。
(神奈川県在住 相続大家さん60代)

 

 
 

#満室カメラマンふくあき.png

物件価値を下げずに満室経営する
フィーリングリフォーム®
空室対策#満室カメラマン
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋もステージアップ
すると信じています!
 
 
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