入居者さんの不満は水回りのスペックよりも収納です! 収納問題を解決するにはステージングも効果を発揮します!


あなたはお部屋探しを
したことがありますか?
 
 
賃貸住宅に住んだことは
ありますか?
 
今回は、ペルソナ設定した
ステージングについて
紹介しますね!
 
 
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ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 
大家さんの物件価値を下げずに
満室経営をサポートする
満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
満室にこだわる満室カメラマン.png
満室カメラマンとは
空室に困った大家さんが物件価値を下げずに
満室経営をサポートするカメラマンです。

 

今回は、ペルソナ設定した
ステージングについて紹介しますね!

 

処で、冒頭の

大家さんのあなたはお部屋探しを
したことがありますか?
 
 
賃貸住宅に住んだことは
ありますか?
 
 
実は、私はお部屋探しをした事は
ないんです。
 
 
ただ、新婚時代…
(あったんですよねぇ…)
 
 
パパ(夫)の会社が用意してくれた
新築の借上げ社宅に1年ちょっとかな?
住んでいました。
 
 
当時借上げ予算は
13万未満までだったので
私の貸家3LDKは128000円で
貸出し、即法人さんが入ってくれた
経験があります。
 
 
脱線のようですが、そうではなく
入居者さん側に立ったことが
大家さんは、ないのでは??
 
 
 
フィーリングリフォーム®
空室対策は、
 
だから
住む人の気持ちを考えて空室対策を
しています
 
 
が…
 
築浅だ! 築古だから…
などなどでスペック・設備の見劣り
 
リフォーム費用のかかる
水回りばかり気にしていませんか?
 
 
 
スーモ調査によると
第1位は、収納なんですよねぇ。。
 
スーモ・収納.png
SUUMOなんでもランキングより
 
 
 
大家さん感覚と
入居者さんの希望ってずれて
いるかもしれませんよねぇ。。
 
 
収納スペースをたっぷり
とれると問題はないのですが
(冒頭の3LDKのお部屋)
居住スペースを広く見せるために

 
ついつい、収納スペースを犠牲に
しがちです。。
 
1R・1K~2DKまでは
そうですよねぇ。。
 
わっかります!
 
 
なんせ、住空間に満足感は
余程のリッチマンでない限り
ありません
 
 
が、
しかし、
 
諦めてはもったいないです。
 
 
せっかく、スーモちゃんが
なんでもランキングで1位で
紹介しているのです
 
 
ペルソナ設定ステージングで
解決できます。
 
 
もちろん、完全解決は無理ですが
住み方で収納も可能ですよ…
 
 
を、
伝えるのです。
 
 
たとえば
ちょっと小物をかけておくだけで
フックの存在に気づいて
もらえます。。
 
空室に悩む大家さんの  物件価値を下げずに  満室経営をサポートする06.08..png

 

 

壁に棚をつけるだけでも
収納になりますよねぇ。。

 

ポイントは、実際に何かを
置く事です!

 

下げておくことなんです!

 

なぜならば、これらは当たり前すぎて
気づかれないからです。

空室に悩む大家さんの  物件価値を下げずに  満室経営をサポートする06.08..jpg

↑こちらの棚はオーナーさんが
IKEAで棚を買いDIYしました。

 

他にも、収納ができる
テーブルを置くことで

入居者さんの入居後の暮らしの
イメージが広がるワケです。

 

大脇ちさとさんのステージング.png

 

未来の入居者さんは、
はじめての賃貸ではなく

何回もお部屋を借りた事のある
達人さんである可能性が高いのです。
(持家派と賃貸派に分かれます!)

 

フィーリングリフォームは
満室経営に導くサポートをして
おります。

 

賃貸の場合は、お部屋お部屋で
条件が変わります。

 

一度、あなたのお部屋の悩みを
お話を聞かせて頂けませんか?

 

雑貨を置くだけ

明るくキレイな写真を撮るだけで
お部屋は見違えるように変わります。

 

物件価値を下げずに満室経営は
実は、カンタンに実現します。

 

その他、入居者さんは
↓こんな事も考えています。

スーモ・あると便利な収納.png

 

 

ちょっとした事ばかりだと
おもいませんか?

 

是非、参考にして
物件価値を下げずに満室経営を
実現してくださいね。

 

ステージングしたら
明るく写真を撮って物件写真の
差替えをお願いしましょう!

このお願いも満室経営に導く
ポイントです!

是非、活用してくださいね。

 

 
 
フィーリングリフォームZOOM (1).jpg