キレイな物件写真とは何か? を、考えた時垂直水平を通す事でよりスッキリとして見える


キレイな写真の条件とは?

 
水平垂直を通してキレイに撮る
カンタンな方法を紹介します!
 
玄関.png
 
 
その前に
 
 
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ごきげんよう☆こんにちは

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大家さんの物件価値を下げずに
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(ふくあき)です!
 
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満室カメラマンとは
空室に困った大家さんが物件価値を下げずに
満室経営をサポートするカメラマンです。

 

今回のメルマガでは
水平垂直を通してキレイに撮る
カンタンな方法を紹介します!

 

女優さんが、自分専用の
照明係さんを連れている…

なぁ~~んて都市伝説が
ある位に、キレイな写真と
明るさは連動します。

 

賃貸の物件写真に関しては
もう一つ条件があります。

 

それが、
写真のたてよこ水平垂直を
通した写真の事です

 

———————————–

写真のたてよこ水平垂直を
キレイに通す!

———————————–

この場合、特に縦の線を
垂直に通す事が重要です。

 

お部屋は、四角いモノが
組み合わさって作られています。

 

カメラのレンズの性質上
超広角レンズほど、両サイドが
歪みやすくなります。

 

ですから、水平を通すのは
難しい場合もありますが

画像の中心に近い縦線を
垂直に通す事は簡単です

 

この縦線がスッキリと垂直に
通ると、画像はキレイに見えます。

空室対策Before2018.06.03. (5).png

 

 

———————————–

撮った写真を真っすぐに
撮影する方法

———————————–

四角い部屋を四角、水平垂直を
通して撮るには

2つポイントがあります。

 

1つはカメラ側の設定として
  液晶画面にグリッド線を
  入れる方法

 

2つ目は、膝まづいて撮影する事

 

 

———————————–

1.グリッド線を入れる方法!

———————————–

 

1つ目のグリッド線ですが、
どんな線だかイメージできますか?

 

カメラの画面に9等分に
分けられる線の事です。

 

写真の撮り方7%2F25 (1).png

 

このグリッド線を

「邪魔な線」と、想っていた方は
いませんか?

 

どんなカメラでも設定すると
出てきます。

 

iPhoneは
設定→カメラ→グリッド

を、ONにすると出てきます。

 

スマホのアプリにも入っています。

 

是非検索して画面に
グリッド線を表示して

まず、縦の線を合わせて
次に横の線を水平に合わせましょう。

 

 

ココ (1).png

 

 

中々、
垂直と水平が合わないのは
立って、上から目線で撮って
いませんか?

 

お部屋写真は膝まづいて
撮るのが基本です!

 

———————————–

2.膝まづいて撮影する事!

———————————–

 

膝まづいて撮影する事で
四角い部屋を四角く撮ることが
可能になります。

 

 

6N6A3331x480.jpg

 

どうですか?

 

なぜ、座って撮るのかと言うと
座ると大体、カメラの高さが
床から120㎝前後になります。

 

室内の天井の高さが通常
2.4m~2.5mです。

 

丁度半分の高さで
四角い部屋が四角く見える
高さになっています。

 

この水平垂直は、撮影段階で
合わせることが肝心です。

 

三脚を使う事で、より水平垂直を
合わせることが可能になります。

 

立って、カメラを下げて撮れば
いいんじゃないの?

 

ただ、
プロはみな座って撮っています。

 

私も、座って撮ります。

 

1物件100枚以上撮りますので
良い運動にもなります。

 

玄関.png

 

 

写真になれるまでは、
何回も撮りなおしに行く
チャレンジ精神は大事です。

 

 

そうまでしたんだから
より広く撮りたいのが人情です。

次回は、より広く撮る方法について
紹介しますね

 

 

 

個別の物件写真を明るくキレイに
編集する方法を知りたい方は
こちらからどうぞ
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 予告 

 

 

次回のメルマガは…
より広く撮る方法について

紹介しますね

 

 

 

楽しみにしていてくださいね。

 

空室を埋めたお部屋が

1367室以上になりました!
空室が埋まった数1367室.jpg

 

 

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対策はわかったけれども
写真が撮れない…という大家さんから
お願いされることが多いのが実情

 

キレイな物件写真を撮影したら
その写真データを、どのように
活用したら良いのか?  

まで

空室対策のエッセンスを
お伝えします。

フィーリングリフォーム®
空室対策は、
満室になってもらいたい
気持ちで、メルマガを配信したり

個別相談会を開催しています。

ちょっとでも、気になるならば
ぜひ、参加してくださいね。

 
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お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
 

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残りました。
(神奈川県在住・60代大家さん)

 

               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

 

 

今回、ハイツ203が空いて
3年目に突入!

内見はあっても決まりませんでした。 

山岸加奈様、福明美津枝様の
メルマガ配信を読み続けていく上で、
借入金の返済が続く中

「行動あるのみ!」と考え、
個別相談を受ける事にしました。

当日、
山岸加奈様、福明美津枝様にお会い
できて嬉しかった。

資料を事前に読まれていて、
行程表が描かれていて、
自分で即決できた事。

今回、凄いタイミングで満室に
なりました。
(神奈川県在住 相続大家さん60代)

 

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福明美津枝

 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋もステージアップ
すると信じています!
 
 
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