プロも愛用するカメラの設定!AV絞り優先モードを使うと物件写真が飛躍的に上達する方法


このカメラの設定で
物件写真を明るく撮る方法とは?

 
オート写真を卒業して
自在に明るく写真を撮るのは
 
実はとてもカンタン!
 
明るさも自分で調節できる!.png
 
 
その前に
 
 
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ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 
大家さんの物件価値を下げずに
満室経営をサポートする
満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
満室にこだわる満室カメラマン.png
満室カメラマンとは
空室に困った大家さんが物件価値を下げずに
満室経営をサポートするカメラマンです。

 

窓に向かって室内を撮ると
晴れた日ほど暗く写ります。

 

これは、逆光で撮るからと
前回のメルマガで紹介しました。

 

じゃ、順光?

 

物件写真の場合は、室内の奥から
窓に向かって撮る写真がベスト
です。

 

もちろん、窓辺…
いえいえ、バルコニーから出て
室内を撮る写真も欲しい処ですが

 

特にリビングになるお部屋は
窓を写します。

 

———————————–

プロは逆光で撮る!

———————————–

実は、物件写真に限らず
プロは逆光を上手く利用して
写真を撮っています。

 

髪がキラキラして
自然な表情*輝きになります。

 

お部屋も同じ…

6N6A5984.JPG

 

 

一眼レフカメラの場合は
露出補正を+プラスにして
明るく撮ります。

 

これは、お部屋も同じです。

難しく感じるかもしれませんが
ただ真似るだけです。

 

まず、
オート写真を卒業しましょう。
(オート写真が暗い写真の原因です!)

 

カメラの設定を、
AV(A)絞り優先モードで
撮ります。

 

この絞り優先モードを覚えると
写真が飛躍的に変わります。

 

なぁ~~んて理屈はともかく
カメラの取説をひらいて
絞り優先モード

カメラの設定モードを
AV(キャノンの場合)
A(ニコン・Olympusの場合)

 

私はキャノン派なので
AVモードで撮っています!

 

CIMG2642.jpg

 

この絞り優先モード
AVモードで撮影する事で
写真は明るくなります。

 

———————————–

露出を+プラスにして撮影

———————————–

AVモードにしたら
露出(オレンジ色の部分)を
+プラスに動かします。

 

右のAUTO(オート)
ISO感度なので、
こちらはAUTO(オート)
のままでOK

 

もちろん、ISO感度も設定しても
よいのですが、

シャッタースピードが変わり
ブレる場合があるのでオート

 

ISO感度やシャッタースピードも
自分でコントロールするのが
いわゆるM=マニュアルモード

 

ただ、
商業出版するカメラマンも
AVモードで撮ります。

 

ISO感度を下げたいので
あれば、三脚を使って撮るように
なります。

 

のでので、
ISO感度はオートで
サクっと、
まず明るく撮りましょう。

 

CIMG2644..jpg

 

露出を+プラスにすると
明るさがこんなに変わります。

 

明るさも自分で調節できる!.png

 

 

 

———————————–

暗いなら明るくする!

———————————–

 

撮影段階で明るく撮っておくと
撮って出し(編集ナシ)でも

使えるようになります。

 

まず、ご自身のカメラの
露出補正がどこにあるのか?

メーカーと商品番号で検索して
露出補正を+プラスにして
撮りましょう。

実は、写真に正解はありません。

 

露出補正を+1にするのか?

+2にするのか?

プロは保険をかけて全部撮っています。

#満室カメラマン06.13. (1).jpg

 

どうですか?

 

写真になれるまでは、
何回も撮りなおしに行く
チャレンジ精神は大事です。

 

明るくするとキレイな
写真がとれます。

 

が、しかし
物件写真に関しては
もう一つ注意すると

よりプロっぽい写真に
変わります。

 

なんだと思いますか?

 

1.明るく撮る

2.より広く撮る

3.水平垂直を通して
 キレイに撮る

 

室内は、
たてよこの水平垂直だらけです。

 

#満室カメラマンの個別相談会 (2).png

 

この水平垂直が曲がっていると
なんとなく気持ちが悪いんです。

 

次回は、

水平垂直を通してキレイに撮る
カンタンな方法を紹介します!

 

個別の物件写真を明るくキレイに
撮影する方法を知りたい方は
こちらからどうぞ
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https://naturally-photo.com/?page_id=3469

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 予告 

 

 

次回のメルマガは…
水平垂直を通してキレイに撮る
カンタンな方法を紹介します!

 

楽しみにしていてくださいね。

 

空室を埋めたお部屋が

1400室以上になりました!
1400室.png

 

 

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創始者の山岸加奈さんが考案したもので

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個別相談会当日は事前シートを元に、
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対策はわかったけれども
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お願いされることが多いのが実情

 

キレイな物件写真を撮影したら
その写真データを、どのように
活用したら良いのか?  

まで

空室対策のエッセンスを
お伝えします。

フィーリングリフォーム®
空室対策は、
満室になってもらいたい
気持ちで、メルマガを配信したり

個別相談会を開催しています。

ちょっとでも、気になるならば
ぜひ、参加してくださいね。

 
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お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
 

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残りました。
(神奈川県在住・60代大家さん)

 

               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

 

 

今回、ハイツ203が空いて
3年目に突入!

内見はあっても決まりませんでした。 

山岸加奈様、福明美津枝様の
メルマガ配信を読み続けていく上で、
借入金の返済が続く中

「行動あるのみ!」と考え、
個別相談を受ける事にしました。

当日、
山岸加奈様、福明美津枝様にお会い
できて嬉しかった。

資料を事前に読まれていて、
行程表が描かれていて、
自分で即決できた事。

今回、凄いタイミングで満室に
なりました。
(神奈川県在住 相続大家さん60代)

 

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福明美津枝

 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋もステージアップ
すると信じています!
 
 
フィーリングリフォームZOOM (1).jpg