スペックではない空室対策の具体策とは?


今回のメルマガは…
仲介業者さんが
印象に残る物件作りについて
紹介します!

 

その前に

6月の個別相談会は

 6/16(日)6/22(土)6/23(日)
それぞれ、12時~ 14時~
お申込はこちらからどうぞ
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#満室カメラマンふくあき.png

 
ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
大家さんの物件価値を下げずに
満室経営をサポートする

満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
満室にこだわる満室カメラマン.png
 

満室カメラマンとは
空室に困った大家さんが
物件価値を下げずに満室経営する
サポートができるカメラマンです。

 

今回のメルマガは…
仲介業者さんが
印象に残る物件作り
について
紹介します!
 
 
 
特に、繁忙期に全くお問合せの
かなった大家さんに
 
是非、読んでいただきたいです。
 
 
まず、賃貸物件が埋まらないのは
古い、築古が原因
 
スペックさえ…と、思われがちです。
 
 
が、しかし、
実はそうでもないんです。
 
 
なぜならば、最近では
新築も空室が埋まらない傾向が
続いているからです。
 
 
続々と建設される新築の賃貸住宅
 
 
それに伴い、続々と増え続ける
築浅住宅のオーナーさんも
 
 
フィーリングリフォーム
空室対策の個別相談会にお出掛け
頂いております。
 
 
色々な原因と、たくさんの対策が
ありますが
 
 
まず、自分の物件のエリアで
家賃を入力して検索してみて
ください。
 
 
何番目に、
あなたのお部屋は出て来ますか?
 
 
 
全く出てこないお部屋も個別相談会の
オーナーさんではあるある
実は珍しくないんですよね。
 
 
 
次に
物件名を入れて検索してネット上に
即、出てくるのか?
 
 
これは、今すぐにできる
現状把握です。
 
 
メルマガ用ステージングプラン.png
 
 
 
今の時代はネット検索して
賃貸物件を探す入居者さんが
8割を超えています。
 
 
これは、老若男女共通です。
 
 
ネットに弱い高齢者も、若い身内が
ネットで探して仲介業者さんに
来店します。
 
 
ここでネット上に物件が出ないのは
緊急事態です。
 
 
また、エリアと家賃だけ入力して
中々出てこないのも、たくさんの競合に
囲まれて埋もれてしまっています。
 
 
 
スペックではないんです。
 
 
そもそも、ネット上に存在していない
から、お問合せがないんです。
 
 
だって、ネット検索して出てこないに
等しいからです。
 
 
印象に残る物件にするには
スペックだけではありません。
 
 
もちろん、ハイスペックにすることは
重要ですが、空室対策は
 
賃貸経営を踏まえて行うものです。
 
 
投下資本に対して回収がキチンとできて
経営は成り立ちます。
 
 
管理会社に家賃を下げるように
迫られているならば、リフォーム等に
資金を回しても、家賃が上げられなければ
経営上は破綻しつつある状態です。
 
 
 
なぜならば、あなたのお部屋は
この世に存在していないのと
同じだからです。
 
 
 
同じエリアで、少しでも多く紹介して
もらうには、オーナーさんも汗をかく
必要があります。
 
 
満室大家さんは、皆さま楽しみながら
良い汗をかいています。
 
 
 
だって、誰でもない自分のお部屋を
満室にするためですから…
 
 
 
ネット上に載らない
ADなどが仲介業者さんに
伝わっていない事はよくあります。

 
 
このあたりはとてもデリケートなので
是非、個別にご相談するように
来てくださると、より満室経営が
近づきます!
 
 
 
価値を下げずに空室対策をするには
明確な段取りと具体策があります。
 
 
例えば
 
フィーリングリフォーム 創始者であり
私の師☆山岸加奈さんがリリースした

電子書籍に具体策があります!
https://feeling-reform.com/?page_id=7449&fukumm
家賃を下げる前に読む本..jpg

 
 
 
是非、今すぐにダウンロードして
学んでくださいね。
 
 
価値を下げずに空室対策をする
明確な段取りと具体策は、色々とあるの
ですが、個別に変わる微妙な部分も
あります。
 
 
 
フィーリングリフォームⓇ空室対策・満室カメラマンのプラン.png
 

 

6月の個別相談会では、
個々にお話ししますね。

6/16(日)12時~ 14時~
6/22(土)12時~ 14時~
6/23(日)12時~ 14時~

お申込はこちらからどうぞ
▼▼▼▼▼▼▼▼
https://naturally-photo.com/?page_id=3469
 

 

 

 予告 

 

 

次回のメルマガは…
悪目立ちしない
印象に残る大家さんについて
紹介します!

 

楽しみにしていてくださいね。

 

6月の個別相談会
ご案内をします!

6/16(日)12時~ 14時~
6/22(土)12時~ 14時~
6/23(日)12時~ 14時~

お申込はこちらからどうぞ
▼▼▼▼▼▼▼▼
https://naturally-photo.com/?page_id=3469
 

個別相談会お申込みの流れ

 事前シートの返信 (2).png

 

事前シートの返信.png

この事前シートを描くだけで
考え方がまとまり、現状把握の
基本になります‼

 

事前シートの返信 (1).png

 

 

空室を埋めたお部屋が

1344室以上になりました!
#満室カメラマン (4).png

───・───・───・───・───
 
 
 
お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
 

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残りました。
(神奈川県在住・60代大家さん)

 

               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

 

 

今回、ハイツ203が空いて
3年目に突入!

内見はあっても決まりませんでした。 

山岸加奈様、福明美津枝様の
メルマガ配信を読み続けていく上で、
借入金の返済が続く中

「行動あるのみ!」と考え、
個別相談を受ける事にしました。

当日、
山岸加奈様、福明美津枝様にお会い
できて嬉しかった。

資料を事前に読まれていて、
行程表が描かれていて、
自分で即決できた事。

今回、凄いタイミングで満室に
なりました。
(神奈川県在住 相続大家さん60代)

 

 

6/16(日)6/22(土)6/23(日)
それぞれ、12時~ 14時~

お申込はこちらからどうぞ
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#満室カメラマンふくあき.png

 

物件価値を下げずに満室経営する
フィーリングリフォーム®
空室対策#満室カメラマン
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋もステージアップ
すると信じています!
 
 
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