≪仲介業者さんの声≫ ステージングは『効果あり!』 営業マンには、実は得意物件というのがあります!!


≪仲介業者さんの声≫
ステージングは『効果あり!』
営業マンには、実は得意物件と
いうのがあります!!

 
ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 

今回のメルマガでは
ステージングの効果については
描きますね。

満室カメラマン.png
 
 
 
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あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
満室にこだわる満室カメラマン.png
 

満室カメラマンとは
大家さんが空室を埋める時に出会う
空室対策を意識できるカメラマンです。

 

空室対策は意識を変えるだけで
反応が変わります。

 

たとえば、普通
1日の始まりを朝からと意識します!

 

1日を「朝から朝」の24時間と
考えるよりも

 

「夜から夜」の24時間に変える
方が、成功に近づくと想いませんか?

 

 

なぜならば、あなたは
朝っぱら、今日の持ち物
着る服、履く靴を段取りする人と

ビジネスを組みたいですか?

 

前の晩から、明日の持ち物
大切な段取りを描いた
未来の準備をする人と

ビジネスを組みたくないですか?

 

意識を夜・前の晩からに
前倒しするだけで変わります。

 

そして、空室対策でも
何も置いていないお部屋よりも

 

キチンと住む人を意識した
ステージング(モデルルーム化)
した部屋に意識する方が
決まりやすくまります。

 

もちろん、お部屋を見てもらう
事が優先です。

 

何か置いてある部屋を
見に行きたくなりませんか?

入居が決まった部屋.png

 

また、管理会社さんや
仲介不動産屋さんに

再度、紹介をお願いするにも
今まで通りのガランとした部屋
ではなく

 

ステージングする事で
案内しやすくなると想いませんか?

 

実際、業者さんとしても
紹介するきっかけが欲しいのですよね。

 

満室カメラマン.png

 

 

そして、ステージングされている
お部屋から決まりやすい傾向が
ある以上

 

ステージングしてあるお部屋を
決め部屋にしている
敏腕営業マンも多いです。

 

え!

でも、

『これって、
管理会社の仕事じゃないの?』

 

大家さん自身の仕事でもあると
想いませんか?

 

満室大家さんは楽しんでいますよ!

 

 

また、得てして
大抵の管理会社の担当者さん

駅前の仲介不動産屋さんの
敏腕店長さんも

 

女性目線のステージングや
写真を撮るのは苦手です。

 

なぜかと言うと、管理会社は
管理が仕事です。

 

仲介不動産屋さんも
仲介=紹介が仕事です。

 

その仕事の主流は接客です。

 

接客で契約を決めているので
ステージングや写真を撮るのは
得意ではない‼

得意であっても、
ステージングする手間を考えると

撮った写真があるならば、
手間が省けます。

 

入居が決まった部屋.png

 

 

 

令和時代の空室対策は
業者さんに手間をかけさせない‼

 

が、
基本です。

 

 

また、本来
管理会社がすべきことを

オーナーさんが率先して
行なっていたら、
頑張らなければ!

になるわけです。

 

何か月も空室が続く賃貸物件で
ペルソナ設定したステージングを
行なうと

ステージング写真は
お願いするきっかけになります。

 

お部屋探しの80%以上が
入居者さんがネット検索して
内見を予約して来店が一般的です。

 

ある営業マンは、

『こんな物件あんまりないので、
  紹介しやすいですよ~。』

とも言っておられました。

 
 
ちょっと意識を変えるだけで
昼夜が逆転するほど変わります!
 
 
明日への参考にしてもらいたくて
私も夜の20時配信を行っています!