「気づいていないの? だから埋まらないの‼ モッタイナイ‼」


 
満室大家さんはやっていますよ!
無事にできましたか?
 
ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 

前回のメルマガでは
管理会社に紹介された
仲介不動産屋にアポ取りして
ご挨拶へ行くとき
持参するのは、連絡が必ずつく
大家用の名刺についてでした。

 

入居者さんにとって、
あなたがサラリーマンか?

なんて関係ないんです。

連絡がつく大家さん(大抵満室!)に
連絡が入り入居が決まってしまいます!

 

 

今日のメルマガは、残りの2つです。
 
 
メルマガ用ステージングプラン (2).png
 
 
その前に個別相談会の

お知らせ
▼▼▼▼▼▼▼▼

5/12(日)満席です!
5/18(土)12:00 14:00

5/19(日)12:00 14:00
5/26(日)12:00 14:00

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満室御礼個別相談会5月 (1).png

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頭の中に映像が残る
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空室対策 (1).png

 

 
あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
 
 
実はフィーリングリフォームでは
GW明けから空室が埋まるケースが
例年の事です。
 
 
 
危機意識を持って個別相談会へ
お出掛け下さるからです。
 
 
個別相談会では、
今まで気づかなかった
自分の賃貸物件の価値に
気づく大家さんが多いので
 
 
考動に移した大家さんから
満室達成してゆきます。
 
 
なにを隠そう、私も
GW明けに、恐る恐るアポ取り
してその週末に決めた
 
 
大家さんの一人です。
 
 
 
今回のメルマガも
フィーリングリフォームⓇ
空室対策3つのメソッドの
 
 
1.現状把握の部分です。
 
メルマガ用ステージングプラン.png
 
 
 
 
とはいえ、無事

仲介不動産屋さんに予約アポ取り

して、どうしたらよいのか?

初めてのことでわからない‼
すごく、緊張する‼

 

 

しますよねぇ。。。

 

私もフィーリングリフォーム®
空室対策アカデミーで

アポ取りの方法から学び
考動したくちです

 

すごくわかります。

 

 

物件は1つとして同じものは
ないので、個別にご相談くださいね。

 

 

さて、無事にアポ取りしたら
当日持参するモノ?

 

残りの2つは
(最初の大切な1つは前回のメルマガに紹介しました。)

 

 

手ぶらはない!

 

もったいないです!

 

 

・菓子折り?

・栄養ドリンク?

・カップ麺?

 

なんて思い込みは、
ホントウに、モッタイナイ!

 

令和時代の空室対策は
業者さんに手間をかけさせない
対策が効果があります。

 

 

まず、
仲介不動産屋さんへ持参するのは

1.大家用の名刺

2.管理会社に写真を差替えて
 もらったキレイな写真の
 マイソク

3.明るくキレイな選ばれる
 物件写真のデータです。

 持参するモノ.png

 

くどいようですが、
物件の最寄駅の仲介不動産屋さんを
回るときは、管理会社に紹介して
もらうか、

 

回ることを事前に話して
おいてくださいね。

 

プロに写真を撮ってもらうと
物件写真の差替えを口実に
仲介さんを回れるメリットが
あります。

 

今まで通りの状況で
大家さんが、仲介さんに
ご挨拶で回るのは、管理会社さんの
メンツ丸つぶれ…

に感じる場合もあります。

 

ペルソナ設定したステージング写真を
大家さんが持っていれば

管理会社さんに差換えをお願い
できます。

 

差換えたマイソクを持って、
回りたいも…

 

それだけやっていれば
納得していただけますよねぇ。

 

閑散期に入ったので
写真の差替えもスムーズにとは
思いますが、中々更新して
もらえない場合もあります。

 

そんな時も、オーナーさんが
写真のデータを持っていれば
仲介さんに持込み、仲介さん側の

 

スーモやアットホームなどの
ポータルサイトの写真を
更新してもらえる可能性が
高くなります。

 

また、
せっかくステージングしたのに
ネット上にで広告されなければ
存在しないのと同じです。

 

オーナーさんが自ら出向き
お願いすることで、

思った以上に簡単に物件写真は
明るくキレイな写真に変わります。

 

令和時代の空室対策は
業者さんに手間をかけさせない
対策が効果があります。

 

写真を持参することで、
不動産屋の新人営業マンも

苦手な写真を撮りに行く
手間が省けるわけです。

 

キレイなお部屋ならば決まり
やすいので、お家賃の合う
入居者さんをついでに案内して
接客で決めてくれる可能性が
高まります。

 

「それって、管理会社の仕事じゃない?」

 

またまた、平成の思い込みが
出ましたか?

 

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オーナーさんの仕事でもあります。

 

なぜなら、あなたの大切な物件
だからです。

 

個別相談会にお出掛けいただく
オーナーさんもふた手に
わかれます。

 

即、ペルソナ設定したステージング
プランに入るオーナーさんは
できる限り、
次の週末に間に合うように撮影します。

 

次の一手に入れるわけです。

 

管理会社だ、なんだと自分の
物件を人任せにして動かないでいる

 

このままでいいんだ!

という思い込みの場合、動くことも
あまりありません。

 


早い仲介の店長さんならば
ご挨拶した翌日にはポータルサイトに
キレイな写真と一緒に広告を掲載して
くれる可能性がとても高いのです。

 

場合によっては、私のように
週末には内見してくれ
決めてくれます。

 

なぜなら、仲介さんは
部屋決めして、ナンボだからです。

 

スピーディに手間をかけさせない‼

これが令和スタイルです。

 

早く空室を埋めたいならば
オーナーさん自身も、
早く考動しなくては
タイミングが合いません。

 

考動に移さないから、考動する
満室大家さんのお部屋から
埋まっていくのです。

 

私は、
大家さんが空室を埋める時に出会う満室カメラマン

 

大家さんが空室を埋める時に出会うカメラマン

 

単なるカメラマンではない
コンサル(同行付き)までは
致しませんが

満室にするためのヒントは
お伝えしています。

 

勘の良い大家さんは、
このメルマガだけで満室にしています。

満室カメラマンのイメージ.png

 

 

 

次回のメルマガでは
撮影までの流れをご案内します。

 
 

最後にお知らせ!


5月中にお申込み頂いた方
に限りフォローアップがつく

個別相談会の
お申込はこちらからどうぞ
▼▼▼▼▼▼▼▼

5/12(日)満席です!
5/18(土)12:00 14:00

5/19(日)12:00 14:00
5/26(日)12:00 14:00

https://naturally-photo.com/?page_id=3469

満室御礼個別相談会5月.png
 

 

 予告 

 

フィーリングリフォーム
空室対策では、GW明けに
空室が埋まる事が年中行事に
なっています。
 
 
実は、私も昨年のGW明けから
本格的に活動して満室達成しました。
 
 
その第一歩が山岸加奈さんとの
個別相談会でした。
 
 

次回のメルマガでは
撮影までの流れをご案内します。

 
 

楽しみにしていてくださいね。

 

空室を埋めたお部屋が

1306室以上になりました!
2019.04.29..png

 

 

 
───・───・───・───・───
 
 
 
お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
 

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残ります。
(神奈川県在住・60代大家さん)

 

               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

•満室カメラマン・お客様の声.png

 

 

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2019.03.15.ゴトーさん.png

 

2019.03.15.アブさん.png

 

 

これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋もステージアップ
すると信じています!
 
 
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