プロの写真って こんなイメージでした! だから、空室が埋まらないままだった…


 
敷居が高い! 頼みにくい!
それ以上に…
 
ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 

今回のメルマガでは
管理会社に紹介された

仲介不動産屋にアポ取りして
ご挨拶へ行くとき
持参する〇〇と〇〇について
描きますね

 
今日のメルマガは、早く空室を
埋めたい大家さんだけ
読んでくださいね。
 
 
満室カメラマン05.07. (1).png
 
 
その前に個別相談会の

お知らせ
▼▼▼▼▼▼▼▼

5/12(日)満席です!
5/18(土)12:00 14:00

5/19(日)12:00 14:00
5/26(日)12:00 14:00

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あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
 
 
実はフィーリングリフォームでは
GW明けから空室が埋まるケースが
例年の事です。
 
 
なぜかと言うと、
「このままでは空室が埋まらない」
危機意識を持って個別相談会へ
お出掛け下さるからです。
 
 
個別相談会では、
今まで気づかなかった
自分の賃貸物件の価値に
気づく大家さんが多いので
 
 
考動に移した大家さんから
満室達成してゆきます。
 
 
なにを隠そう、私も
GW明けに、恐る恐るアポ取り
してその週末に決めた
 
 
大家さんの一人です。
 
 
 
フィーリングリフォームⓇ
空室対策3つのメソッドの
 
 
1.現状把握の部分です。
 
メルマガ用ステージングプラン.png
 
 
 
 
とはいえ、

仲介不動産屋さんに予約アポ取り

って、どうしたらよいのか?

初めてのことでわからない‼
すごく、緊張する‼

 

 

しますよねぇ。。。

 

私もフィーリングリフォーム®
空室対策アカデミーで

アポ取りの方法から学び
考動したくちだから

 

すごくわかります。

 

 

物件は1つとして同じものは
ないので、個別にご相談くださいね。

 

基本的に飛込みはおすすめ
しません。
当日でも良いのでアポの電話を
入れましょう。


私もTVCMが流れる仲介で
宅建取引士の仕事をしていたので
わかることがありますから…

処で

誰に?

 

は、
前回のメルマガを読んでくださいね。

 

 

さて、無事にアポ取りしたら
当日持参するモノ?

 

ご存知ですか?

 

手ぶらはない!

 

もったいないです!

 

 

・菓子折り?

・栄養ドリンク?

・カップ麺?

 

なんて昭和・平成の書籍を
参考にしても、思った程の
効果はありません。

 

令和時代の空室対策は
業者さんに手間をかけさせない
方法が効果があります。

 

まず、仲介不動産屋さんへは

1.大家用の名刺

2.管理会社に写真を差替えて
 もらったキレイな写真の
 マイソク

3.明るくキレイな選ばれる
 物件写真のデータです。

 持参するモノ.png

折角、勇気を出して
アポ取りして仲介不動産屋の
〇〇さん
(前回と今回のメルマガに答えはあります。
  ここ間違えないでくださいね。)

 

店長さんに会うのです。

 

まず、大家用の名刺を必ず
持参してください。

 

大家用の名刺には、
必ず電話に出られる電話番号
入れてきましょう。

 

サラリーマン大家さんであっても
入居者さんにとって入居付けでは

専業だろうが、副業だろうが
関係ありません。

 

片手間感が出てはマイナスです。

 

必ず電話に出られる電話番号
入った名刺を持参して

必ず電話にでましょう!

 

なぜなら、
仲介不動産屋さんの電話が
鳴る時は、目の前に未来の
入居者さんが居る可能性が
とても高いのです。

 

即レスがなければ、直ぐに出る
大家さんの物件に問合せて、流れて
しまうと想って間違いないです。

 

繁忙期にお問合せすらなかった!

 

そう嘆く大家さんがこの時期の
個別相談会ではとても多いです。

 

が、
嘆く前に、即レスを
あなたはしていますか?

そもそも、
管理会社の担当者さん
任せにしていませんでしたか?

 

ここで、空室期間の長い
大家さんは、
「それが管理会社の仕事でしょう!」

 

と正論を上から目線で
(クレーン口調で)言います。

 

が、
早い店長さんならばご挨拶した
翌日にはポータルサイトに
キレイな写真と一緒に広告を掲載して
くれる可能性がとても高いのです。

 

場合によっては、私のように
週末には内見してくれ
決めてくれます。

 

なぜなら、仲介さんは
部屋決めして、ナンボだからです。

 

スピーディに手間をかけさせない‼

これが令和スタイルです。

 

早く空室を埋めたいならば
大家さん自身も、
早く考動しなくては
タイミングが合いません。

 

 

空室が中々埋まらない
大家さんほど決まって

「それって管理会社の仕事じゃ
  ないですか?

 

 管理費払って、ADも出すのに?」
(ADって決まってから払う成功報酬的要素が強いです。)

 

的なお話になり考動に移して
くださいません。

 

考動に移さないから、考動する
満室大家さんのお部屋から
埋まっていくのです。

 

私は、
大家さんが空室を埋める時に出会う満室カメラマン

 

大家さんが空室を埋める時に出会うカメラマン

 

単なるカメラマンではないので、
コンサル(同行付き)までは
致しませんが

満室にするためのヒントは
お伝えしています。

 

勘の良い大家さんは、このメルマガだけで満室にしています。

満室カメラマンのイメージ.png

 

 

 

次回のメルマガでは
仲介不動産屋にご挨拶へ行くとき
持参する残りの2つについて

描きますね。

 
 

最後にお知らせ!


5月中にお申込み頂いた方
に限りフォローアップがつく

個別相談会の
お申込はこちらからどうぞ
▼▼▼▼▼▼▼▼

5/12(日)満席です!
5/18(土)12:00 14:00

5/19(日)12:00 14:00
5/26(日)12:00 14:00

https://naturally-photo.com/?page_id=3469

満室御礼個別相談会5月.png
 

 

 予告 

 

フィーリングリフォーム
空室対策では、GW明けに
空室が埋まる事が年中行事に
なっています。
 
 
実は、私も昨年のGW明けから
本格的に活動して満室達成しました。
 
 
その第一歩が山岸加奈さんとの
個別相談会でした。
 
 

次回のメルマガでは
仲介不動産屋にご挨拶へ行くとき
持参する残りの2つについて
描きますね。。

 

楽しみにしていてくださいね。

 

空室を埋めたお部屋が

1306室以上になりました!
2019.04.29..png

 

 

 
───・───・───・───・───
 
 
 
お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
 

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残ります。
(神奈川県在住・60代大家さん)

 

               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

•満室カメラマン・お客様の声.png

 

 

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感想.png

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2019.03.24.nakani.png

 

2019.03.14.山本かおりさん.png

 

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2019.03.15.ゴトーさん.png

 

2019.03.15.アブさん.png

 

 

これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋もステージアップ
すると信じています!
 
 
フィーリングリフォームZOOM (1).jpg