管理会社の担当者さんに気分よく動いてもらうには自尊心を大切にすること! 愚直に考動する事…


 
プランは大事だけれども
行ってみればわかる事もある
 
まずは考動する事‼
実行する事‼
 
 
ごきげんよう☆こんにちは

ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
今回のメルマガは
入居者付けで一番動いてもらえる人が
誰なのか? について描きます。
 
unnamed.png
 
 
 
その前に

お知らせ
▼▼▼▼▼▼▼▼

5/12(日)12:00 14:00
5/18(土)12:00 14:00

5/19(日)12:00 14:00
5/26(日)12:00 14:00

https://naturally-photo.com/?page_id=3469
満室御礼個別相談会5月 (1).png

・・・・・・・・・・・・・
好評!無料ダウンロード!
・・・・・・・・・・・・・
見るだけでもインパクトがあり
頭の中に映像が残る
電子書籍!
▼▼▼▼▼▼▼▼
https://naturally-photo.com/
プロの写真で満室御礼 (3).png

 

 
あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
 
長かった新時代幕開けの
連休も明日でお終いですね。
 
 
6N6A1426.JPG
 
 
 
昨日のメルマガで動かすのではなく
『動いて頂く』ことが重要と
描きました。
 
 
ほんの少し意識を変えるだけで
状況が大きく変わるという事も
 
 
で、
誰に動いてもらうとよいのか?
 
 
それは、まず
管理会社の担当者さんです。
 
 
もしも、管理会社が
物件の最寄り駅ではなく
遠くに管理会社がある場合は
注意が必要です。
 
 
 
そしてスッパリと意識を変える
事が重要です。
 
 
スッパリとは
建物管理仲介業務
切り離して考えることです。
 
 
特に、4か月以上空室が
続くようでしたら
この考え方=意識を変えることが
とても必要です。
 
 
 
つまり、冷静に考えて
大家さんが今までのままで

 
意識を変えないのであれば
今後4か月も同じ状況で
ある可能性はとても高いです。
 
 
 
実はフィーリングリフォームでは
GW明けから空室が埋まるケースが
例年の事です。
 
 
なぜかと言うと、
「このままでは空室が埋まらない」
危機意識を持って個別相談会へ
お出掛け下さるからです。
 
 
 
とはいえ、折角
個別相談会へお出掛け頂いても

 
◆上から目線だったり

◆管理費を払っているんだから
  客付けするのが当たり前

 
◆なんのためのADなのか!
 
 
などの意識のままでいると
中々、状況は変わりません。
 
 
ゴールからの逆算思考を
持つことが重要です。
 
 
 
golf-310994_1280.png
 
 
 
入居をゴールと考えて
 
未来の入居者さんに
一番近い場所にいるのは
誰なのかを考えましょう。
 
 
だれか?
 
 
それは
最寄り駅の仲介業者さん
仲介不動産屋さんですよねぇ。
 
 
管理会社の担当者さんも
ここに働きかけているはずですが
なんせ、管理物件も多いので
あなたのお部屋は埋もれてしまって
いる可能性が高いわけです。

 
決して、何もしていない…
わけではないと信じてほしいです。

そして労い感謝を伝え気持ちよく
今後も動いてもらえるように
しましょう。

 
 
なぜならば
 
一番動いて頂くのは
入居者さんを紹介してくれる
仲介さんです。
大家さんである
あなたが、物件の最寄り駅の仲介
業者さんへご挨拶へ伺い
 
 
入居者さんを紹介して
もらうようにお願いする
必要があります。
 
 
が、
ここで、
管理会社の担当者さんを
通り越して、大家さんが
動き出すのはNGだからです!
 
 
 
空室対策 (1).png
 
 
 
『なんで?』と思われる
かもしれませんが
 
 
管理会社さんにしてみれば
入居付け出来ていない
 
自分たちのメンツがつぶれる
ワケで面白くない場合が
あります。
 
 
特に地方で管理会社も
仲介不動産屋さんも
少ない場合は要注意です。
 
 
業者さん同士のつながりの
方が長いのでデメリットにもなります。
 
 
まずは
管理会社の担当者さんに
最寄り駅の仲介さんを
紹介してもらうようにお願いして
その業者さんを回りましょう。
 
 
管理会社の担当者さんに
気分よく紹介してもらう
具体的な聴き方は個別に
お話するとして
 
 
状況を改善するには
管理会社の担当者さんに

是非とも最寄り駅の仲介さんを
紹介してもらうようにお願い
しましょう。

 
 
これは
フィーリングリフォームの
3つのメソッド
 
1.現状把握にあたります。
 
 
フィーリングリフォーム満室カメラマンの個別相談会.png
 
 
 
ゴールからの逆算として
あなたの物件は
一番動いてもらえる人に
動いてもらえていますか?
 
 
それは誰なのか?
わかっていますか?
 
 
私と答え合わせをしませんか?
 
 
 
とはいえ、地方によっては
大家さんが動くことを嫌う
エリアもあります。
 
 
そのあたりも確認して考動する
事が肝心です。
 
 
 
全ては学び研究する事から
始まります。。
 
 
 
無事、円満に管理会社の担当者さん
から仲介不動産屋を紹介して
もらえましたら
 
 
〇曜日にアポをとりましょう!
 
 
何曜日だと思いますか?
私に教えてくださいね。。
 
 
空室対策に魔法はないんです。
 
 
今回描いている内容は
コンサルの部分です。
 
 
描いてある事を愚直に実行する事
空室は埋まってきます。
とても再現性のある事です。
 
 
空室対策.png
 
 

最後にお知らせ!


5月中にお申込み頂いた方
に限りフォローアップがつく

個別相談会の
お申込はこちらからどうぞ
▼▼▼▼▼▼▼▼

5/12(日)12:00 14:00
5/18(土)12:00 14:00

5/19(日)12:00 14:00
5/26(日)12:00 14:00

https://naturally-photo.com/?page_id=3469

満室御礼個別相談会5月.png
 

 

 予告 

 

フィーリングリフォーム
空室対策では、GW明けに
空室が埋まる事が年中行事に
なっています。
 
 
実は、私も昨年のGW明けから
本格的に活動して満室達成しました。
 
 
その第一歩が山岸加奈さんとの
個別相談会でした。
 
 

次回のメルマガでは
仲介不動産屋にアポ取りの
電話は〇曜日に入れると良いのか?

 

誰にとアポをとればよいのか?
描きますね。

楽しみにしていてくださいね。

 

空室を埋めたお部屋が

1306室以上になりました!
2019.04.29..png

 

 

 
───・───・───・───・───
 
 
 
お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
 

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残ります。
(神奈川県在住・60代大家さん)

 

               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

•満室カメラマン・お客様の声.png

 

 

感想..png

感想.png

感想...png

 

2019.03.24.nakani.png

 

2019.03.14.山本かおりさん.png

 

.2019.03.15.アブさん.png

 

2019.03.15.ゴトーさん.png

 

2019.03.15.アブさん.png

 

 

これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋もステージアップ
すると信じています!
 
 
フィーリングリフォームZOOM (1).jpg