『動かす』のではなく『動いてもらう』ことが空室対策ではより重要になる


 
ほんの少し意識を変えるだけで
景色はかわるもの…

ごきげんよう☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
大家さんとして、令和のGWは
どう過ごされていましたか?
 
 
空室対策の電子書籍の
プレゼントは受け取って
くださいましたか?

意識の高い大家さんは
わかったと思いますが

 
 
フィーリングリフォーム
空室対策の共通して
伝えたいことが
 
「動かす」のではなく
「動いて頂く」ことでした!
 
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その前に

お知らせ
▼▼▼▼▼▼▼▼

5/12(日)12:00 14:00
5/18(土)12:00 14:00

5/19(日)12:00 14:00
5/26(日)12:00 14:00

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あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
(ふくあき)です!
 
 
 
フィーリングリフォーム
空室対策の基本である
 
3つのメソッド
 
1.現状把握
2.ペルソナ設定
(入居者のターゲット設定)
3.物件広告
 
 
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空室を埋めるために
1番大切な事は
 
大家さん自身が積極的に
考動する事です。
 
 
そして、考動する事で
動いて頂く状況を創りだす
ことです。
 
 
 
では、
誰に動いて頂くのでしょうか?
 
 
 
空室を埋めるために
一番動いて頂くのは
入居者さんを紹介してくれる
仲介さんです。
 
 
未来の入居者さんを
管理会社さんが仲介して
くれるのであれば
 
一番ラッキーです。
 
 
恐らく通常はそうなのかも
しれません。
 
 
が、
そういうラッキーな
大家さんは、残念ながら
フィーリングリフォームの
メルマガ読者さんとしては
少数派です。
 
 
大半は空室を埋めるのに
苦労している大家さんで

管理会社さんが入居付け
してくれていないと感じて
います。

 
 
そもそも、
昭和や平成の中頃までの
賃貸住宅を建てれば埋まる
時代ではありません。

 
平成の終わりごろから
お部屋余り時代になりました。
 
 
どちらかと言えば
入居付けに関しては
 
管理会社さんに想うように
動いてもらえていない状況

 
 
入居付けまでの空室期間が
長引くようになりました。
 
 
とはいえ、管理会社さんも
何もしていないワケではありません。
 
 
 
ですから
ほんの少し意識を変えるだけで
状況はかわります。
 
 
 
それが、動かすではなく
「動いて頂く」という考え方です。
 
 
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個別相談会でお話を伺っていると
特にこの意識を変えると
すぐに埋まるのになぁ…
 
という場面に出会います。
 
 
 
まずは、
上から目線のスタンスをやめて
お願いスタンスに変えることです。
 
 
特に管理会社の担当者さんに
イライラをぶつけるのは
空室を埋める場面ではマイナスです。
 
 
 
 
冷静に考えてみてください。
 
 
もし、逆の立場の場合
イライラと怒っているような
話し方をする人と
 
 
あなたは仕事とはいえ積極的に
話したいと想いますか?
 
 
 
 
常に穏やかに労いと感謝の
言葉をかける大家さんが
いるとしたら
 
穏やかな大家さんとお話をしたい
と、想いませんか?
 
 
穏やかな労い大家さんが
満室大家さんです。
 
 
 
あなたは、具体的に
管理会社の担当者さんに
どんな風に接していますか?
 
 
 
未来の入居者さんを
紹介してくれる方として
労う気持ちで接していますか?
 
 
私に、ぜひ教えてくださいね!
 
 
 
 
 
ところで、あなたが
「大家さんをする理由」
なんですか?
 
 
 
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もちろん賃貸経営
満室経営ですよね。
 
 
では、あなたにとって
大家さんの仕事で楽しいと
感じることはなんですか?
 
 
月末・月初に通帳を
見ることだけですか?
 
 
お金だけですか?
 
 
 
 
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通帳を記帳しないというのは
論外としても
 
 
お金だけではないですよね。
 
 
新しい令和の時代がスタート
しました。
 
 
 
 
「大家さんをする理由」
改めて考えてみるのも
良いのではありませんか?
 
 
 
 
私にも教えてくださいね。
 
 
 
さて、動かすのではなく
動いて頂くヒントとポイントを
知りたいと思いませんか?
 
 
あなたの場合はどんな風に
動いて頂いていますか?
 
 
一番動いてもらえる人に
動いてもらえていますか?
 
 
それは誰なのか?
わかっていますか?
 
 
私と答え合わせをしませんか?
 
 
 
 
 
 
 
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最後にお知らせ!


5月中にお申込み頂いた方
に限りフォローアップがつく

個別相談会の
お申込はこちらからどうぞ
▼▼▼▼▼▼▼▼

5/12(日)12:00 14:00
5/18(土)12:00 14:00

5/19(日)12:00 14:00
5/26(日)12:00 14:00

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満室御礼個別相談会5月.png
 

 

 予告 

 

フィーリングリフォーム
空室対策では、GW明けに
空室が埋まる事が年中行事に
なっています。
 
 
実は、私も昨年のGW明けから
本格的に活動して満室達成しました。
 
 
その第一歩が山岸加奈さんとの
個別相談会でした。
 
 

次回のメルマガは
入居者付けで一番動いてもらえる人が
誰なのか? について描きます。

楽しみにしていてくださいね。

 

空室を埋めたお部屋が

1306室以上になりました!
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───・───・───・───・───
 
 
 
お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
 

電子書籍『プロの写真で満室御礼』
メルマガは十分参考になります。

見るだけでもインパクトがあります。
頭の中に映像が残ります。
(神奈川県在住・60代大家さん)

 

               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

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2019.03.15.ゴトーさん.png

 

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これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

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住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコと孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋もステージアップ
すると信じています!
 
 
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