満室大家さんはエゴサーチをしています! 空室大家さんは「それって管理会社の仕事でしょう!」といってやっていません!


ごきげんよう☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

夢をみるだけでは
成果はえられない

 
一歩一歩考動することで
結果がうまれる
 
 

今日は、
満室大家さんがしていて
 

空室大家さんは
「それって管理会社の仕事でしょう!」と

いってやらないことについて
描きますね。

IMG_8089.JPG

お知らせ
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4月限定で、個別相談会
フィーリングリフォーム
空室対策の創始者
山岸加奈さんが同席くださいます!
 
山岸さんに相談するだけで
空室対策へ取り組む姿勢が
「ガラッと」変わりますよ!

フィーリングリフォーム®空室対策個別相談会 (2).png

山岸さんが同席される
4月の個別相談会の申込みは
こちらからどうぞ
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場所:東京渋谷*ご希望の日時
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GWまでに物件の状況を変えたい
大家さん向けに個別の対策を
90分間でお伝えします。
 
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プロの写真で満室御礼 (8).png

 

 

 

あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
明(ふくあき)です!

 
4/13土曜日に、同じ
フィーリングリフォームの
メンバー大脇ちさとさんの
ワークショップに参加しました!
 
 
フィーリングリフォーム®ワークショップ.png
 
 
 
 
印象的だったのが40年以上の
大家歴の大家さんからも
 
 
16年の大家さんからも
 
 
退去予告後、次の入居者が
決まるまでの時間が長くなった
ということです。
 
 
繁忙期が終わってしまい
今後の空室対策があるのか?
 
 
そんなお悩みを抱えた
大家さんにお集まりいただきました。

 
 
大丈夫!
 
 
と、
言いたいところですが

ストレスを私も痛いほどに
感じます!

 
 
たとえ、1室であっても
むしろ
1室だからこそ
 
 
 
ストレスは
重くのしかかりますよねぇ。。
 
 
 
まず、考えてほしいのが
入居者さんを見つけて
くれるのは
 
 
管理会社だけではない!
 
 
ということです。
 
 
管理会社から仲介の
不動産屋さんへ情報が流れて
未来の入居者さんへ
 
 
あなたの情報が届くのです。
 
 
入居者さんへどんな情報が
届いているのか?
 
 
エゴサーチしたことは
ありますか?
 
 
 
エゴサーチ??
 
 

エゴサーチ(エゴサ)とは、
自分自身や、関わっている会社、
サービスなどについて、

 

世間からどのような意見が
あるのか知るために
ネット検索すること
です。

 

エゴサーチという言葉に
ネガティブなイメージを
抱いている大家さんも
いるかもしれません。

 

大家さんならば
物件をエゴサーチ

  やり方は、
  エリアと物件名検索する
  ことからスタート

  私も個別相談を受けると
  必ずします

  詳しいやり方は
  個別相談会でお話しますね。

 

物件告知 (1).png

 

大家さんがエゴサーチを
することで自分の物件が

スーモやアットホーム
ポータルサイトで

どのように広告され
評価をされているかが
わかります!

 

例えば、写真など
今後、
ようにすればよいのか

 

方針を決めるための
良い材料になるのです。

 

それって、管理会社の
仕事じゃないの?

 

客付けをしてくれている
管理会社なら
そうかもしれません。

 

が、

満室大家さんはキチンと
リサーチしています。

 

自分で裏付けとなる情報を
持たずに、管理会社の
担当者さんの厳しく言っても

裏付けに乏しいわけです。

 

また、
厳しく言われて励みになる
担当者さんは少ない

 

むしろ、敬遠され
後回しにされる可能性が
高いモノ!

 

それだと、
もったいないですよね。

 

物件のエゴサーチは
住所と物件名を入れるだけ
カンタンにできます!

 

物件は、可愛い我が子です。

 

可愛い我が子が、どんな風に
世間様から見られているのか?

夢をみるだけでは
成果はえられない
 
一歩一歩考動することで
結果がうまれます!
 
 
 
最初の一歩を現実離れした
クレームでスタートするのか?
どうかで…
 
 
閑散期に向かう成果が変わります。
 
 
 
 
 
 
 
フィーリングリフォームの
願いは大家さんが自分で考動して
満室状態にできる事です。
 
 
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教えてクレクレ大家さんや
やって頂戴大家さんでは
空室は埋まらない時代に突入
しました!
 
 
それだけ、田舎であっても
新築は建つし、
 
新築が建つということは
築浅が量産されていくという
ことで飽和状態なんですよねぇ。。

 
 
 
結局、
大家業って鏡の法則

 
 
 
 
考動する大家さんのお部屋に
入居者さんが入ってくるし
 
 
全部が全部お任せで
待っていればそのうち
埋まるだろうで動かない
 
大家さんのお部屋は
動きません。
 
 
あなたは、
どちらの大家さんですか?
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夢をみるだけでは
成果はえられない
 
一歩一歩考動することで
結果がうまれます!
 
 
 
 
山岸さんが同席する個別相談会で
答え合わせをしませんか?
(4月限定です!)

こちらからどうぞ
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 予告 

 

明日からは、ちょっとした
スマホ写真の撮り方のコツを
紹介しますね。

明日も楽しみにしていてくださいね。

 

その前に
空室対策を知りたい方は
無料の個別相談会をご利用
ください!

閑散期に入るGW前が勝負!
 
 
満室大家さんになり、次の物件を
物色する大家さんになりたいのか?
 
 
まだまだ、空室に悩む大家さんで
いたいのか?
 
 
山岸さんが同席されます
 
 
フィーリングリフォーム®空室対策個別相談会 (2).png

 

 !? 
 
 

山岸さんが同席される
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大家さん向けに個別の対策を
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お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

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2019.03.15.ゴトーさん.png

 

2019.03.15.アブさん.png

 

 

これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1264室以上になりました!
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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコ夫婦と孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も写真で輝き
ステージアップすると信じています!
 
 
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