東京ドーム半分の売り場面積からセレクトするにはテーマカラーを厳密に守ること!


ごきげんよう☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

人生が変わるキッカケは
人です!

週末は気になる人に
会いに行きましょう!

 
 
 
フィーリングリフォームでは
ペルソナ設定したステージングを
行なう場合、通常
 
IKEAで雑貨の買出しをします!
 
 
 
行くとわかりますが、
その広さに圧倒されます
東京ドーム半分の売り場面積!
 
 
今晩は、テキパキとピックアップ
する事をお話します!
 

満室カメラマンセレクト.png

 

と、
その前に、大切なお知らせです!
▼▼▼▼▼▼▼▼
4月限定で、個別相談会
フィーリングリフォーム
空室対策の創始者
山岸加奈さんが同席くださいます!
 
この90分で、空室対策へ取り組む姿勢が
「ガラッと」変わりますよ!

フィーリングリフォーム®空室対策個別相談会 (2).png

山岸さんが同席される
4月の個別相談会の申込みは
こちらからどうぞ
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場所:東京渋谷*ご希望の日時
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GWまでに物件の状況を変えたい
大家さん向けに個別の対策を
90分間でお伝えします。
 
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入居者さんの「記憶に残る物件」が
わかる電子書籍!
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プロの写真で満室御礼 (8).png

 

あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
明(ふくあき)です!
 
 
 
日本では広さを、
東京ドーム〇個分と表現します。
 
 
海外ではIKEA〇〇個分と表現する
位だいたい同じ広さなのだとか…
 
で、だいたいIKEAは
東京ドーム半分位の売り場面積です。
 
 
 
 
 
IMG_8070.JPG
 
 
その位広い売り場面積から、
ペルソナにあうステージング用の
雑貨類をセレクトしています。
 
 
 
まず、絶対にやってはいけないのが
段取り無しで買出しに行くことです。
 
 
ステージングするお部屋の
ペルソナ設定をします。
 
 
そして、そのペルソナに合う
●スタイル
●テーマカラー
 
を決めます。
 
 
こちらは、1264室目のプラン!
▼▼▼▼▼▼▼▼
 
満室カメラマンセレクト (1).png
 
 
このプランをもとに段取りをします。
 
なぜ、IKEAに買出しに行くのかと
いうと、IKEAテイストで
インテリアから雑貨類が
 
 
その場で揃うからです。
 
 
真冬に夜が長い北欧では
白や明るい木目を使った
 
暮らしを豊かにする
知恵がつまっています。。
 
 
白い壁とフローリングの
賃貸住宅が多い日本にも
ピッタリ
 
 
アクセントになるラグや
クッションなどのファブリックが
カラフルなのも選びやすいのが
ポイント。
 
 
 
 
 
 
2..png
 
 
 
予算は、家賃1か月分。
送料もいれます。
 
 
ざっと、モデルルームを観て
テイストの傾向をつかみます。
 
 
このモデルルームが
IKEAの場合ペルソナ設定
されているんです!
 
 
0.IMG_8133.png
 
世界一流の
インテリアコーディネーターも
ペルソナ設定をしているのです。
 
 
こんなことを踏まえながら
セレクトしていきます!
 
 
この辺を知らないでいきなり
買出しに行ってもIKEAの
雑貨の海でおぼれてしまいます。

 
 
また、覚えていますか!
 
●テーマカラー
 
 
このカラーを厳密に守ることで
オシャレなフォトスタイリングが
完成するのです!
 
白x黒のテーマカラーと
決めたらきっかり守ること
 
 
IMG_8210.JPG
 
 
テーマカラーを守ることで
素材は違っても統一感がでます!

 

とはいえこれだけのことでも
オーナーさんが実践するのは
厳しいですよね。。
 
 
共有部分の大掛かりな
清掃を年に何回かダスキンさんの
ような業者さんに頼む感覚で
写真も頼んでしまうのもあり!
 
 
 
賃貸住宅の空室は
一人で何か月もなやまいで
 
 
信頼できるプロに頼りましょう!
 
 
プロに任せてよかった!
 
早かった!
 
 
が、プロの仕事には
ありますよ。
 
 
 
フィーリングリフォームの
願いは大家さんが自分で考動して
満室状態にできる事です。
 
 
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教えてクレクレ大家さんや
やって頂戴大家さんでは
空室は埋まらない時代に突入
しました!
 
 
それだけ、田舎であっても
新築は建つし、
 
新築が建つということは
築浅が量産されていくという
ことなんですよねぇ。。

 
 
 
結局、大家業って鏡の法則
なんですよねぇ。
 
 
 
 
考動する大家さんのお部屋に
入居者さんが入ってくるし
 
 
全部が全部お任せで
待っていればそのうち
埋まるだろうで動かない
 
大家さんのお部屋は
動きません。
 
 
あなたは、
どちらの大家さんですか?
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人生が変わるキッカケは
人です!

週末は気になる人に
会いに行きましょう!

 
 
山岸さんが同席する個別相談会で
答え合わせをしませんか?
(4月限定です!)

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 予告 

 

明日は、撮った写真の
活用方法について紹介します!

IMG_8089.JPG 

明日も楽しみにしていてくださいね。

 

その前に
対策を知りたい方は
無料の個別相談会をご利用
ください!

閑散期に入るGW前が勝負!
 
 
満室大家さんになり、次の物件を
物色する大家さんになりたいのか?
 
 
まだまだ、空室に悩む大家さんで
いたいのか?
 
 
山岸さんが同席されます
 
 
フィーリングリフォーム®空室対策個別相談会 (2).png

 

 !? 
 
 

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90分間でお伝えします。
 
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お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

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これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1264室以上になりました!
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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコ夫婦と孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も写真で輝き
ステージアップすると信じています!
 
 
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