【空室対策の裏話】新人営業マンが撮る傾いた写真を 載せるよりはプロに任せてよかった事!


ごきげんよう☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
 

プロの写真って
どんなイメージでしたか?

 

・プロだからやっぱりお値段が高そう

・何をするのかサッパリわからない

・敷居が高い! 頼みにくい!

・そもそも写真でそんなに違うものなの?

 

と、
その前に、大切なお知らせです!
▼▼▼▼▼▼▼▼
4月限定で、個別相談会
フィーリングリフォーム
空室対策の創始者
山岸加奈さんが同席くださいます!
 
この90分で、空室対策へ取り組む姿勢が
「ガラッと」変わりますよ!

フィーリングリフォーム®空室対策個別相談会 (2).png

山岸さんが同席される
4月の個別相談会の申込みは
こちらからどうぞ
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場所:東京渋谷*ご希望の日時
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GWまでに物件の状況を変えたい
大家さん向けに個別の対策を
90分間でお伝えします。
 
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入居者さんの「記憶に残る物件」が
わかる電子書籍!
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プロの写真で満室御礼 (8).png

 

あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
明(ふくあき)です!
 
 

個別相談にいらしたお客様…
このままでは空室が続いてしまう

 

8月の終わりに退去が続き
2室空室のままクリスマスが…

このままでは
繁忙期も気が抜けない…

ストレスが…

 
 
無事に年明けとその後に
ポンポンと埋まりました!

 
ら、
なんと、新年度の4月に
入って新たな物件を探し始めた
ようなんです。

たしか、2019年は購入しない
できないから…と

 
 
おっしゃっていたのですよ!

 
実は、夏の終わりから
埋まらなかった、このお部屋は
バス便…駅から歩けないキョリ
 
 
何も対策をたてなければ…
今も、ストレスのままなわけで
 
裏話ではすまされません
よねぇ。。
 
 
 
 
 
さて、
 

プロに任せてよかった事!

Copyright© 2019 Fukuaki All Rights Reserved. (6).png

 

 

昨日、紹介できなかった

 

◆スタイルは?

◆テーマカラーは?

◆メールで無制限に

 打合せしましょう!

 

まず、メールはFacebook上に
秘密のグループをご用意します。

 

このグループには山岸さんも
入るので、スレッドをたてて
質問し放題です。

 

打合せって、大切なのですが
伝わっているのか、気になりますよね。

 

私たちのグループでは既読が
つくのでこの点、とても安心で
スムーズです。

 

 

次に確認したい

◆スタイルは?

◆テーマカラーは?

 

 

満室カメラマンに任せて良かった..png

 

 

◆スタイルは?

◆テーマカラーは?

 

◆スタイル
 
というのは、お部屋の雰囲気
 
内装デザインのテイストを
のことです。
 
なんとなくのイメージではなく
過去のデザイン調査から
ご提案しています。
 
 
プロは、なんとなくでは
仕事をしません。
 
 
しかも
 
 
その調査も、あの賃貸不動産の
スーモが大々的に行った調査
です。(裏話2)
 
 
その調査によると
 
1位が流行に左右されない
  ナチュラルスタイル
 
 
2位が白とシックな色使いの
  モダンなスタイル
 
 
3位が引き戸や開放感のある
  和モダン
 
 
 
あれれ?
うちの部屋じゃん!
 
 
そう思われた大家さん
ビンゴ!
 
 
調査をすると結果として
出てくるので
 
 
賃貸住宅メーカーは
金太郎飴のように、判で押した
白い壁とフローリングを
提案するのです。
 
 
 
なんで、みんな同じような‼
 
 
と、
想われるかもしれません。
 
 
 
中にはデザイナーさんのような
カラフル大家さんもいます
 
 
が、
 
 
余程、空室対策に自信がある
大家さん以外は奇抜な
アクセントクロスは
 
たとえ、トイレのような
小さな水回りであっても
おすすめはしません。
 
 
だって、大々的な調査で
出ているんですもの。。
 
 
 
そのかわりに、
フィーリングリフォーム
空室対策のステージング
では、
 
 
◆テーマカラー
 
 
を決めて、
他との差別化を図ります。
 
 
このカラーは
フォトスタイリング的に
厳密に守ります!
(裏話3)
 
 
モノには命があるかのように
何も置いていないお部屋に
モノを置くと急に暮らしが
見えてきます。
 
 
 
ただし、1個2個水回りに
置いただけでは
残置物に見えてしまいます!
 
 
 
 
コンセプトを決めてセレクト
する事で、息吹を吹き返すように
お部屋が輝きだします。
 
 
未来の入居者さんが
見に行きたくなるような
お部屋に変わるのです。。
 
 
そして、ある程度ボリュームを
持って雑貨類を置く場合
テーマカラーを決めておくことで
雑然感が消えます。
 
 
 
これだけのことを
オーナーさんが実践するのは
厳しいですよね。。
 
 
共有部分の大掛かりな
清掃を年に何回かダスキンさんの
ような業者さんに頼む感覚が
あっても、写真ならいいはず
 
 
むしろ、管理会社の
新人営業マンが撮った
傾いた写真を載せるよりは
 
プロに任せてよかった!
 
 
餅は餅屋に!
 
 
フィーリングリフォームの
願いは大家さんが自分で考動して
満室状態にできる事です。
 
 
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教えてクレクレ大家さんや
やって頂戴大家さんでは
空室は埋まらない時代に突入
しました!
 
 
それだけ、田舎であっても
新築は建つし、
 
新築が建つということは
築浅が量産されていくという
ことなんですよねぇ。。

 
 
 
結局、大家業って鏡の法則
なんですよねぇ。
 
 
 
 
考動する大家さんのお部屋に
入居者さんが入ってくるし
 
 
全部が全部お任せで
待っていればそのうち
埋まるだろうで動かない
 
大家さんのお部屋は
動きません。
 
 
あなたは、
どちらの大家さんですか?
 
 
山岸さんが同席する個別相談会で
答え合わせをしませんか?
(4月限定です!)

こちらからどうぞ
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tree-838667_1280.jpg

 

 予告 

 

 明日は、

雑貨類の買出しに
ついて紹介します!

なぜ、IKEAなのかも…

 

Copyright© 2019 Fukuaki All Rights Reserved. (6).png

明日も楽しみにしていてくださいね。

 

その前に
対策を知りたい方は
無料の個別相談会をご利用
ください!

閑散期に入るGW前が勝負!
 
 
満室大家さんになり、次の物件を
物色する大家さんになりたいのか?
 
 
まだまだ、空室に悩む大家さんで
いたいのか?
 
 
山岸さんが同席されます
 
 
フィーリングリフォーム®空室対策個別相談会 (2).png

 

 !? 
 
 

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4月の個別相談会の申込みは
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GWまでに物件の状況を変えたい
大家さん向けに個別の対策を
90分間でお伝えします。
 
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お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

 

 

 

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これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1256室以上になりました!
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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコ夫婦と孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も写真で輝き
ステージアップすると信じています!
 
 
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