餅は餅屋に!ココだけは、プロのカメラマンに任せてよかったトコとは?


ごきげんよう☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
 
突然ですが、

プロの写真って
どんなイメージでしたか?

と、
その前に、大切なお知らせです!
▼▼▼▼▼▼▼▼
4月限定で、個別相談会
フィーリングリフォーム
空室対策の創始者
山岸加奈さんが同席くださいます!
 
 

フィーリングリフォーム®空室対策個別相談会 (2).png

山岸さんが同席される
4月の個別相談会の申込みは
こちらからどうぞ
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場所:東京渋谷*ご希望の日時
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GWまでに物件の状況を変えたい
大家さん向けに個別の対策を
90分間でお伝えします。
 
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入居者さんの「記憶に残る物件」が
わかる電子書籍!
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プロの写真で満室御礼 (8).png

 

あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
明(ふくあき)です!
 
 
 

プロの写真って
どんなイメージでしたか?

 

・プロだからやっぱりお値段が高そう

・何をするのかサッパリわからない

・敷居が高い! 頼みにくい!

・そもそも写真でそんなに違うものなの?

 

 

個別相談にいらしたお客様からは
このままでは空室が続いてしまう

 

8月の終わりに退去が続き
2室空室のままクリスマスが…

このままでは
繁忙期も気が抜けない…

ストレスが…

 

…げっそりしてはいませんでした!

が、
笑顔に力がなかったのは
事実です。。

そして、銀行も…だから
来年(2019年)は、購入しない!

と、
ステージングして写真撮影を
見守って頂きながら弱々しく
お話しされていました。

空室って、1室2室でも
長く続くと憂鬱ですよねぇ。。

 

さて、
何日も引っ張ってしまった
こちら▼▼▼▼▼▼▼▼

プロに任せてよかった事!

Copyright© 2019 Fukuaki All Rights Reserved. (6).png

 

1つ1つ紹介すると

 

満室カメラマンに任せて良かった..png

 

◆理想の入居者は?

◆スタイルは?

◆テーマカラーは?

◆メールで無制限に

 打合せしましょう!

 
 
 
 
 
◆理想の入居者とは
 
今まで、契約してくれた
入居者さんが、
 
まず、理想の入居者さん
 
 
県道(広い大通り)まで
街灯のない道が続くならば
 
若い女性は今まで入居して
いなかった、または少なかった
はずです。。
 
という事は、男性向けに
なるわけです。。
 
 
今まで、女性が半分位
入居しているなら
 
女性もありですね。
 
 
 
大家さんに考動力があるなら
近隣の似たような競合物件を
 
最寄りの不動産屋さんの
ヒヤリングするのもいいですね。
 
 
 
ただし、
管理会社の担当者さんに

どこの仲介さんを回ったら良いのか?

 
 
打診してくださいね
 
 
特に小さな街では
大家さんが、勝手に回ると
 
 
客付け力がないと思われて
露骨にイヤがる管理会社さんも
ありますからね。。
 
 
 
管理会社に嫌われて
しまっては、入居づけどころでは
なくなります。
 
 
サラっと描いていますが
ココはコンサルの部分にも
なります。
 
 
しっかりキモに銘じてくださいね。
 
 
長くなりましたので

 

◆スタイルは?

◆テーマカラーは?

 
こちらは、明日にしますね。
 
 
 
さて冒頭の、2室空室で
気弱になっていた大家さん!
 
ステージングしてカメラマンの
私が撮った写真データを
管理会社に渡すと予想以上に
喜ばれたようです。。

Copyright© 2019 Fukuaki All Rights Reserved. (10).png

 
 
 
なぜならば、、
不動産会社の営業マンは
接客で契約を決めているので
 
 
大なり小なり、写真は苦手
なんですよねぇ。。

教わったこともないわけですし
 
 
冒頭の大家さんは、写真データを
持参すると管理会社の担当者さんが
即、写真を更新してくれました。
 
 
新しい写真のマイソクを持って
管理会社が紹介してくれた
仲介さんへ、マイソクと
写真データを持って行くと
 
 
 
無事に年明けとその後に
ポンポンと埋まりました!

ら、
なんと、4月に入って新たな
物件を探し始めたようなんです。

たしか、2019年は購入しない
できないから…と

 
 
おっしゃっていたのですよ!

満室になると、状況が一変
しますね。

 
 
 
 
フィーリングリフォームの
願いは大家さんが自分で考動して
満室状態にできる事です。
 
 
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教えてクレクレ大家さんや
やって頂戴大家さんでは
 
 
 
結局、大家業って鏡の法則
なんですよねぇ。
 
 
 
 
考動する大家さんのお部屋に
入居者さんが入ってくるし
 
 
全部が全部お任せで
待っていればそのうち
埋まるだろうで動かない
 
大家さんのお部屋は
動きません。
 
 
あなたは、
どちらの大家さんですか?
 
tree-838667_1280.jpg

 

 予告 

 

 明日は、

 

◆スタイルは?

◆テーマカラーは?

について、
しっかり紹介しますね!

Copyright© 2019 Fukuaki All Rights Reserved. (6).png

明日も楽しみにしていてくださいね。

 

先に対策を知りたい方は
無料の個別相談会をご利用
ください!

閑散期に入るGW前が勝負!
 
 
山岸さんが同席されます
 
 
フィーリングリフォーム®空室対策個別相談会 (2).png

 

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4月の個別相談会の申込みは
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90分間でお伝えします。
 
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お客様の声
 
【感想を頂きました‼】
               

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               
やはり「写真」が決め手になる 
ことが、よくわかりました!  
               
ありがとうございます!    
(埼玉県在住・50代会社員大家さん
  

 

 

営業マンの撮る写真に
バラツキがあるのが気に
なりました。

とはいえ、写真だけキレイにして
本当に空室が埋まるのか?
も、不安でした。

個別相談では、写真の活用の仕方
撮影後のフォローアップ

契約期間が終わっても継続して
質問できるサービスシステムが用意
されていると知り

思い切って個別相談会へ
申込んで本当によかったです。
(都内在住・40代匿名大家さん)

 

 

 

 

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2019.03.15.アブさん.png

 

 

これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1256室以上になりました!
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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコ夫婦と孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も写真で輝き
ステージアップすると信じています!
 
 
フィーリングリフォームZOOM (1).jpg