【賃貸物件は我が子と同じ!】子育てするように空室を埋めるために愛情をかけることで資産価値も上がってくる!


入居者さんの「記憶に残る物件」がわかる電子書籍! 

ごきげんよう☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

今日は、
資産価値をあげる方法に
ついて紹介します。

その前に…

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入居者さんの「記憶に残る物件」が
わかる電子書籍!
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アインシュタインの名言 『同じことを繰り返しながら 違う結果を望むことを狂気と言う』 (2).png

賃貸物件は、スーモや
アットホームなどの

ポータルサイト上では
白い壁とフローリングの
皆同じ部屋に見えます。

が、しかし、
1たびトラブルに見舞われると
オーナーさんの人柄が出ます!

どんな???

を、描きました!

プロの写真で満室御礼! (5).png

 

資産価値をあげる方法

あらためまして
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
明(ふくあき)です!

今回は、
資産価値をあげる方法に
ついて紹介します。

賃貸物件は、スーモや
アットホームなどの

ポータルサイト上では
白い壁とフローリングの
皆同じ部屋に見えます。

が、しかし、
1たびトラブルに見舞われる
オーナーさんの人柄が
モロに出ます!

個別相談会をしていても
それは、とても感じます。

大家さんが入居者さん想いの
場合は、入居者さん同士も
ご挨拶し合ったり和気藹々

逆に利回り、
コストパフォーマンスなど
お金・お金・という物件は
類友の法則で似たような
入居者さんを引寄せます。

自分のスタンスで物件の
雰囲気が変わります!

 

物件は我が子と同じグレさせないためには

 

そもそも、
投資物件であっても

物件は我が子と同じ!
不良にさせないためにも

落とし穴がある事に
気づくことが重要!

賃貸経営は子育てのイメージを
持つと落とし穴にはまらない

たとえば、
築古になってゆくからと諦め
放置するほど朽ちていく

当然
資産価値も下がる!

入居当時の家賃のまま
お使い頂いているのだから

更新時などにケアして
育てる感覚でこれからも
気持ちよく住んでいただく
と、いうような
手をかける想いが重要!

資産価値キープまたは
価値上昇!

とはいえ、良い大家さんで
ある事は大事だけれども

不動産賃貸業=賃貸経営

ケアはトラブル対策のための
スマートな保身にもなるん
ですよねぇ。

毎回、小まめに記録写真を
撮っておくと、トラブル解決に
想像以上に役立ちます。

 

物件を放っておくほど危険が増す

 

あたりまえのことですが
物件は、
放っておけば
放っておくほど

子どもと同じで荒れて
不良化する落とし穴が待って
います。

 

良い入居者さんが退去し
空室も増えるし

 

残る入居者さんは
問題児?ばかりで

 

何かあってからでは
遅いのです。

良い入居者が長く住む秘訣

 

正しく愛情をかければ
良い入居者さんが長く住み

 

共有部分などの管理も良く
物件の資産価値は上がる
(上がるようにかける処はかける)

 

そのことにより
入居者も優良な方が入るという
良い循環が生まれてきます。

 

あなたが、知らなかっただけで
資産価値があがる対策はあります!

 

まずは、愛情不足による
物件の不良化にさせない
ための方法

 

たとえば、昨今流行りの
詐欺集団のアジトにさせない
対策など、いずれメルマガでも
紹介しますね!

───・───・───・───・───
お客様の声
【感想を頂きました‼】

入居者さんの「記憶に残る物件」
にするためには、       
               

やはり「写真」が決め手になる
ことが、よくわかりました!  

ありがとうございます!
(埼玉県在住・50代会社員大家さん

 

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感想.png

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2019.03.24.nakani.png

2019.03.14.山本かおりさん.png

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2019.03.15.ゴトーさん.png

2019.03.15.アブさん.png

これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1256室以上になりました!
2019.04.03.jpg

 

 

 

───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!

空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコ夫婦と孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も写真で輝き
ステージアップすると信じています!
フィーリングリフォームZOOM (1).jpg