お部屋探しには 仲介業者の営業トークは必要ない! なぜならインスタ映え大好きな世代は写真で判断するから!


ごきげんよう☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
平成最後の3月*繁忙期が
終わろうとしていますね。。
 
 
この繁忙期の特徴として
お部屋探しの実態に
変化がありました!
 
 
今回はお部屋探しには
仲介業者の営業トークは必要ない!
 
 
について、お話ししますね。

 

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あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に
出会う満室カメラマン
明(ふくあき)です!
 
 

未来の入居者さんの
部屋探しの情報源はネット
来店予約する時代です!

 

私が働いていたTVCMが
流れる仲介手数料半額の
仲介不動産屋さんは路面店
でした。。

 

つまり、1階にお店のある
不動産屋さんでした。

 

最近は、古いビルの5階
6階にある不動産屋も
珍しくありません。。

 

 

なぜならば、飛込みのお客様が
極端にいなくなったからです。

 

99%が携帯を持っていて
携帯のスマホで希望条件を
入力して出てきた物件を見たい!

 

と、
仲介不動産屋さんに予約を
入れて内見に来店します。

 

スーモやアットホームなどの
ポータルサイトには

希望のエリアと家賃、諸条件を
入力しています。

 

スマホで検索して出てきた
お部屋の判断材料は写真です!

 

 

その写真を見る
未来の入居者さんは写真を
見る目が肥えた
インスタ映え世代です。

 

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お部屋は入居者さんにとって
特別なお部屋のはずです。

 

インスタ映えする写真に
なっていますか??

 

 

極端な話し、お部屋探しに
仲介業者の営業トークは必要ない
時代になっているんです!

 

AI? 

 

ではありません。

インスタ映え世代にとって
フォトジェニックなお部屋

入居者本人が見たいと決めた物件を
確認に来る選択方法なんです。

 

だから、今後ますます
ネットの物件広告が大事に
なります。

 

新人営業マンや
オジサンカメラマンが
撮った写真では

 

インスタ映え世代には
響きません!

 

 

ぜひ、
フォーカルポイントを意識した
写真が満載の電子書籍をお手に取って
今後の、前向きな満室対策に
活用してくださいね!

 
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 予告 

 

あなたの物件が空室なのは
誰も知らないことが原因について
書きますね!

 

明日も楽しみにしていてくださいね。

 

 

 !? 
 
 
入居者さんが知りたいのは
お部屋あら探しではありません。
 
 
ここに住むと、どんなにステキな
毎日の暮らしが待っているのか!
 
そこが知りたいのです。
そして
ペルソナ設定ステージングは
空室を埋めるための通過点です。
 
 
ゴールは、満室達成です!
 
 
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私と答え合わせをしましょうね。

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お客様の声

 

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2019.03.15.ゴトーさん.png

 

2019.03.15.アブさん.png

これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

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住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1246室以上になりました!
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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコ夫婦と孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も写真で輝き
ステージアップすると信じています!
 
 
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