【楽待コラム第4弾!】実践大家さん痛恨の落とし穴!業者同志はFAXだったのだ!


ごきげんよう☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 

待ってました!

満室経営復活・第4弾!

 

楽待不動産投資新聞に
実践大家のコラムニストさんが

ステージングとプロの写真撮影後の

はなまる満室対策
紹介されています!

 

ぜひ、
モデリングしてくださいね

 

詳しくは実践大家コラム

 

楽待新聞 (1).jpg

 

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あらためまして
 
大家さんが空室を埋める時に出会う
いつも元気な満室カメラマン
明(ふくあき)です!
 
 
満室対策は、キレイな
ステージング=モデルルームを
つくってお終いではありません。
 
 
入居者さんに、このお部屋を
借りることができる!
 
 
 
というのを知ってもらわなければ
いけませんよねぇ。。
 
 
実践大家さんのコラムの
第4弾は
 

満室にするために
取り組んだこと

 

1 「ペルソナ設定」

2 空室のステージング

3 プロカメラマンによる写真撮影

4 3の成果物を管理会社に共有⇒マイソクの見直し

5 4の新マイソクを持って、地元業者回り

 

 

第4弾は、撮影した写真データを
持って管理会社へ

 

実践大家さんは、管理会社さんと
とってもフレンドリーな
関係を保っています!
 ↑
 ココとても重要です

 

データを持ちこむと
即! マイソクも

 

アットホームなどの
SNS上の写真が更新されました!

 

ビフォーのマイソク
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右の中央にある
夕暮れ時風のお部屋写真が

爽やかなお部屋に

更新後の
アフターのマイソク
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 ただ、このキレイな写真にも
落とし穴が…

 

いまだに、FAX営業の多い
不動産業界!

 

他社さんへFAXを入れると
良い写真も何も感じられない
白黒コピー紙に…

 

 

しかも、私も勤めていたので
わかるのですが、とにかく
大量にFAXが届きます!

 

 

最近は、パソコンにFAX
データとして入ってしまい
日の目を見ることのない
マイソクもたくさんあります。

 

(涙!)

 

実践大家さん、どうしたのか?

 

はなまる考動が続きます!

 

実践大家さんは、

 

一念発起。

 

新しいマイソクを持って、
地元の業者さん廻りを
してもよろしいか!

 

を管理会社さんに伺い、
OKを頂戴して

地元の不動産業者さん廻りを敢行!

 

いわゆる、ご挨拶=営業を
されたのです!

 

しかもぉ
本来は、管理会社が行う
はずの営業周りを

 

大家さん自身が
「回ってもよろしいですか?」

 

管理会社の担当者さんへ
お伺いをたてて回りました。

 

 

え!

 

 

変じゃない?

 

 

変かもしれません

賃貸住宅はどこも余って
いるのです。

 

 

変じゃない?


言って大家さんが
何もされなければ

 

何も変わりません!

 

 

私が愛してやまない
アインシュタインの名言
ではありませんが

プロの写真で満室御礼 (8).png

 

そして、考えても
みてください!
 
 
お客様は入居者さんであって
大家さんはお部屋を入居者さんに
提供する業者さんなんです。
 
 
大家業と言う業者さんで
ある事を、いち早く理解して
ご挨拶=営業をした
 
大家さんのお部屋から
埋まっていくのです。
 
 
そして、埋まりやすいお部屋
から、仲介不動産屋さんは
業界します。
 
 
 
 
あなたのお部屋はどうなって
いますか?
 
 
さぁ~~、この後
実践大家さん、
どうなったでしょうか?
 
 
 
楽しみですね。
 
 
 
次回が、最終回のようです。。
 
 
実践大家さんのように
サクっと爽やかに考動して
みませんか?
 
 
まず何をしたら良いのか?
無料の電子書籍をダウンロードして
 
読者特典の無料の個別相談会
に参加してみてください。
 
 
あなたの不安と出来ない!

プロのアドバイスで
改善してゆきませんか?
 
 
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 予告 

 

明日も、大家さんの
満室達成を応援する

実践大家さんの最終回を
シェアしますね!

 

明日も楽しみにしていてくださいね。

 

 

 !? 
 
 
入居者さんが知りたいのは
ここに住むと、どんなにステキな
毎日の暮らしが待っているのか!
 
 
そこが知りたいのです。
そして
ペルソナ設定ステージングは
空室を埋めるための通過点です。
 
 
ゴールは、満室達成です!
 
 
満室カメラマンの写真.png

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使い無料の個別相談会で

 

私と答え合わせをしましょうね。

特典.png

 

 

お客様の声

 

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2019.03.15.ゴトーさん.png

 

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これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1246室以上になりました!
バレンタインデー.png


 

 

 

 
 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコ夫婦と孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も写真で輝き
ステージアップすると信じています!
 
 
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