プロの写真で満室御礼!なぜフォーカルポイントを意識したペルソナ設定ステージングが満室対策になるのか?


ごきげんよう☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 

今日は、
なぜフォーカルポイントを意識した
ペルソナ設定ステージング

満室対策になるのかを紹介します。

 

 
 
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あらためまして
 
住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る
 
いつもるく元気な
満室カメラマン美津枝です!

大家さんが空室を埋める時に
出会うカメラマンをしています!
 
 
 

今日は、
なぜフォーカルポイントを意識した
ペルソナ設定ステージング

満室対策になるのかを紹介します。

 
 
まず、
賃貸住宅の室内写真を
撮影する場合

何も置いていない白い壁と
フローリングの部屋が
撮りにくい事を知っていますか?

 
 
 
カメラの設定を何も知らずに
お天気が良い日ほどこのような
写真になってしまいます!
 
1 (1).png
 
 
これは、窓に向かって写真を
撮るので、逆光になるので
手前のお部屋が暗くなってしまう
のが原因です。
 
 
夕方のように見えますが
通常、新人営業マンは
 
晴れた日の日中に写真を撮りに
行くように言われるので
昼間の撮影…
 
 
夕方に見えるのは
ホワイトバランスがオートで
黄色く撮れたために
 
 
 
 
撮り手であるカメラマンが
このカメラの特質を知って
調整をすると、
 
 
このようなことにはなりません。
 
IMG_9355.JPG
 
 
白い壁は白く爽やかに
 
そして、フォーカルポイントとは
部屋に入って最初に視線が集中する
場所のことを意味します。
 
 
何もないと、人の心理として
何を見て良いのか?
 
わからなくなります。
 
 
未来の入居者さんに見てほしいのは
お部屋と言うよりも
 
これからのここでの暮らしです。
 
 
 
満室カメラマンの選ばれるヒント!.png
 
 
部屋のコーナーなどに
ちょっとした小物を置くことで
 
見に行きたくなりますし
写真のピントを、そこに合わせ約なります。
 
 
 
 
IMG_9414.JPG
 
 
 
ただし、チョコット
雑貨を置くことがステージング
=モデルルーム作りでは
ありません。
 
 
こちらのお部屋は、ペット可
 
ペットと暮らせるお部屋です。
 
だから、大きめのワンちゃんの
ぬいぐるみを置いて
 
ペットとの暮らしをイメージできる
ようにステージングしました。
 
 
IMG_9378.JPG
 

このお部屋は、オーナーさん
自ら脚立に乗って

シーリングライトを設置して
くださいました。

 

オーナーさんの入居者さんへの
この部屋で穏やかに暮らして
ほしい・・・

 

そんな気持ちも込めて撮影しました。

 

カメラの画面をタッチするだけで
写真が撮れる素敵な時代になりました!

 

ただ、写真って不思議な事に
誰が撮っても同じというワケでは
ないんですよね。

 

意識するのとしないのとでは
写真は変わります!

 

あなたのお部屋は、
入居者さんにとっても特別な
部屋のはずです。

 

特別丁寧なお部屋写真の
作戦会議を、電子書籍を観ながら
いたしませんか?

 

リフォームと違い、撮影は即日
終了します!

 

また、意外と知られていませんが
一度撮った写真は、退去予告を
受けた後、退去するまでの
物件広告写真にも使えるんです!

 

だから、満室大家さんのお部屋は
退去前に、入居付けがきまるのです!

 

これも、満室対策です!

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ぜひ、電子書籍をお手に取って
今後の、前向きな満室対策に
活用してくださいね!

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 予告 

 

写真の撮り方は
フィーリングリフォーム
空室対策のチームメンバーの中でも

カメラマンの私しか語れない
部分です!

明日も楽しみにしていてくださいね。

 

 

 !? 
繁忙期ももうすぐ終わります
どんな対策をとったらよいのか?
 
 
サラリーマン大家さん
 
女性目線のステージング
気になりませんか?
 
あなたのお部屋も段取り通りに
すすめると即日ステージングが
完了ます!
 
 
 
目指すのは完璧ではなく
完了させることです!
 
目の前の仕事をサクサクと
終わらせて、次の対策へ移る。
 
 
ペルソナ設定ステージングは
空室を埋めるための通過点です。
 
 
ゴールは、満室達成です!
 
 
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使い無料の個別相談会で

 

私と答え合わせをしましょうね。

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これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

フィーリングリフォームZOOM (1).jpg

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1231室以上になりました!
フィーリングリフォーム.png


 

 

 

 
 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコ夫婦と孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も写真で輝き
ステージアップすると信じています!
 
 
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