満室大家さんは名刺とマイソクを仲介不動産屋さんへ持参する!


こんばんは☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 
 
今晩のメルマガでは
明日は、仲介不動産屋さんへ
持って行くものを2つ紹介します。
 
 
 
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 お知らせ!
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3月無料個別相談会
(もうすぐ締切ります!)
 
詳しくはこちらから
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https://naturally-photo.com/?page_id=742
 
3月10日、17日、21日
場所は品川のカジュアルなカフェ

脱!おブス写真(お部屋写真)
の気持ちで個別相談会を開催します!
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脱!おブス写真 (11).png
 
 
 
 
あらためて、こんばんは
こんにちはヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
 
大家さんが空室を埋める時に出会う

いつもるく元気な
満室カメラマン美津枝です!

復習!
 
3月は初心にかえって
フィーリングリフォーム
空室対策3つのメソッドを
 
改めて紹介しています!

1.現状把握

が、続いています!

 
ノウハウコレクターさんに
とっては、
つまらないかもしれません。
 
 
ただし、私は
この現状把握だけで空室を
埋めたのではないか!
 
 
そう断言できる位に重要だと
位置づけていますので
じっくり描いています!
 
 
フィーリングリフォーム個別相談会 (4).png
 
 
前回の復習は
管理会社の担当者さんへ
聴くとよいのが
 
物件の最寄り駅にある
仲介不動産屋さんでした。
(現地調査で聴いた方が良い事はその前のメルマガに書きました!)
 
 
 
「繁忙期も1か月を切りました。
 大家として、ご挨拶をしたいから
 駅前の客付け仲介不動産屋さんを
 教えてほしい。」
 
と、必ず管理会社さんを通して
お願いしてみてください。
 
 
 
管理会社に紹介して
もらわないで
 
最寄り駅の仲介さんを
回るのは、絶対にNG!
 
 
大家さんが勝手に回るのを、
良しとしない商習慣の地方も
あります。
 
 
管理会社さんに紹介してもらい
管理会社の担当者さんと
協力しながら空室対策を
してゆきましょう。

最終的に未来の入居者を
紹介してくれるのは
客付け仲介不動産屋さんです。

 

ですが、
管理会社さんの顔を立てる
気持ちで、

必ず紹介してもらいましょう。

 

管理会社の担当者さんに
紹介してもらった
仲介不動産屋さんへは

繁忙期は、10分前後の
ご挨拶=営業で切り上げましょう。

 

とはいえ、10分
仲介の店長さんとお話しでは
すぐに、忘れられてしまいます!

ですから、
名刺とマイソクを持参
してゆきましょう!

 

手土産も持参しない大家さんが
増えたので効果はあります。

それ以上に大事なのが
名刺とマイソク!

 

なぜなら、店長さんは業務が
多く忘れられてしまうからです。

光沢のある透明フィルムに
マイソクを入れて渡すのもありです!

名刺は大家用をつくり
いつでも
出られる電話番号と
即開封するメルアド

大きく入れておきましょう。

満室カメラマンの3つのメソッド (4).png

 

賃貸不動産屋の店長は
ほぼ全員がNO1.営業マン

出来る営業マンは行動が早いです!

私が居たTVCMが流れる
仲介不動産屋の各店舗の店長も
全員NO1.営業マンでした。

 

いつでも出られる
電話番号
にかかってきた電話は

いつでも、どんな時でも
出ましょう!

 

名刺に入れるアドレスは
ガラ系の携帯電話のアドレスではなく
パソコンで書類を見ることの
できるアドレスを使い

小まめに確認して
即開封しましょう!

 

営業マンからの電話は、
目の前に、お客様がいる場合が
ほとんどです。

 

賃貸に貸し出す段階で
大家さんは、お客様ではなく
あなたのお部屋の
NO1.営業マンです!

 

あなたが営業しなくて
誰が、やってくれるのでしょう。

 

そして、貸出すお部屋は
お嬢様のような大切な箱です。

 

少々のヴィンテージ感が
あったとしても、写真は
明るくキレイに撮りましょう。

 

お見合いサイトでいえば
写真は、お見合い写真と同じです。

 

昨日のメルマガを
配信できなかったのは

電子書籍のLPを書いていました。

 

書いていて、私は
大家さんをすごく・すごく
すごく尊敬している事を
改めて実感しました。 

 

なぜなら、
巷にはたくさんの成功本が
氾濫して、毎日数え切れない
ほどのセミナーが開催されます。

 

こんなにも多いのは
行動しないノウハウコレクターが
多いからです。

 

大家さんは違います!

 

私も、過去に新築戸建て大家
だったのでわかりますが

たくさんの苦労を実らせて
投資物件を手に入れて賃貸に
貸し出しています! 

 

あと少し選ばれる空室対策を
行う事で満室になります。

 

不動産投資は、満室にして
完結します。

 

不動産投資をスタートした時の
想いは何でしたか?

 

経済的に自由になる!

時間的に自由になる!

精神的に自由になる!

 

大切な家族の幸せのため
そして何より自分を輝かせるため!

賃貸経営は、購入しただけでは
終わりません。

 

とはいえ、購入するまでの
考動力はリスペクトなんて以上に
尊敬しています。

 

尊敬する大家さんのお部屋は、
もっと明るくキレイな写真で
ネット上で並んでいて
ほしいのです!

実際、撮影に伺うとキレイに
ルームクリーニングされていて
そのままの輝きを撮影しています。

 

明るくキレイな選ばれる写真の
マイソクと名刺を持って

仲介のNO1.営業マンである
店長さんとお話ししたいですよねぇ
(繁忙期は手短に!)

 脱!おブス写真 (11).png

 

 

 

 

まとめて全部知りたい方は
遠慮しないで個別相談会へ
お出掛けくださいね。

詳細はこちらです。

 

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繁忙期なのにお問合せもなく
空室で困っている
大家さんのための
 
3月無料個別相談会
5名さま!
 
お申込はこちらから
 
3月10日、17日、21日
10:30~、 13:00~
15:30~、 17:30~
 
場所は品川のカジュアルなカフェ
 

 

 

 予告 

 

明日は、仲介不動産屋さんへ
物件写真を持ち込んで
いい事をお話しします!

まだ、何年も前の情報や書籍を
信じているのは機会損失の
もとです。

 

本来、賃貸不動産の世界は、
空室対策の本当に大事なこと
さえ分かれば

普通では、得られないほどの
夢を実現する手段になって
くれるものです。

 

このメルマガでは空室対策を通して、
大家さんのあなたが夢を実現できる
ようにお伝えしてゆきます。

 

あなたの夢が実現することで、
あなたの家族や周りの人にも
希望を与えることになります。

 
是非、シッカリと読み
出来ることから考動してください。
 
 
大きな金額で購入したエネルギーを
思えば、写真を明るくキレイに
することは大したことではありません。
 
 
今まで通り、信頼できるプロに
動いてもらえばいいのですから…
 
 
 

 

近日中、カメラマン目線の電子書籍を
リリースします。

ペルソナ設定ステージング電子書籍!. (1).png

 

ステージングで
どんなセレクトがよいのか?

迷わなくなる写真集を
個別相談会
ご覧いただけます。

住む人=ペルソナ設定した
 ステージング写真集が
こちら▼▼▼▼▼▼▼▼
写真集.png

 

これからも、
オーナーさんのお部屋が
入居者さんに選ばれるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

 

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1163室以上になりました!
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───・───・───・───

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭

フィーリングリフォーム(R)
空室対策チームの

素敵なメンバーに囲まれ

エンジェルブルーのドレスで
微笑むフィーリングリフォーム®
創始者!山岸加奈さん

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お出掛け頂いた意識の高い
大家さん*オーナーさん

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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けに同行して頂き
2018年7月に見事に満室達成!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター!

大家さんが空室を埋める時に出会う
満室カメラマンとして活動しています。

28年以上続くパパ(夫)とムスメ
近くに住むムスコ夫婦と孫娘
パパ(夫)のママと私の母の8人家族

動物占いは、愛情深いトラ
かに座のB型です。

どんなお部屋も写真で輝き
ステージアップすると信じています!
 
 
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