【空室が埋まる物件写真】物件写真が苦手な営業マンでもキレイに撮れる部屋とは?


☆こんばんは☆こんにちは☆彡 
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
暗い物件写真の原因. (7).png

いつもるく元気な
満室カメラマン美津枝です!

 

ポータルサイト上には、まだまだ
広告写真とは思えない
 
残念なレベルの写真が多い
が現状です。


それは、
どうやって撮ったらよいのか?

なぜ写真が暗くなってしまうのか?
 

なぜボケてしまうのか?

なぜ写真がゆがんでしまうのか?

が、
わからない新人営業マンが
撮影しているのが原因です。
(新人でない場合は最悪です!)


これは、営業マンのスキルにも
よりますが、オーナーさん側として
対策をとることも可能です。



まず、代表的な残念写真は
暗い写真です。

 

こちらが実際、ポータルサイトに
掲載していた写真です。

 

まどがあることでわかるように
陽当たりの良い明るい部屋です。

暗い写真2.png

 

が、

何も置いていない部屋はピントが
あわせづらく、窓の枠や外に
ピントが合ってしまいます。

 

そうなると、明るすぎると
カメラが勝手に判断するため
手前が暗い写真になります。

 

また、カメラを外に向けることで
逆光になります。

 

逆光で写真を撮ると顔が暗く
写る!

 

あの原理で部屋が暗く写って
しまうのです。

 

プロが撮れば、露出補正を
するので明るく爽やかに撮れます。

 

が、
しかし、営業マンに撮って
もらうのでは期待できませんよねぇ…

 

って、そうでしょうか?

 

何も置いていない部屋は
ピントが合わせにくいのですが、

 

ステージングする事で
雑貨が置かれます。
(ステージング=モデルルーム化)

 

その室内に置かれた雑貨に
ピントが合うため暗くなるのを
緩和します。

 

こちらが、ステージング後に
業者さんが撮りなおしに来て
くれた時の写真です。

▼▼▼▼▼▼▼▼

0.jpg

 

写真になれていない人は
カメラ任せのオートで撮影
しがちです。

 

同じオートでも雑貨があると
オートでも変わります。

 

お部屋に暮らしがイメージできる
雑貨類が置かれると

グッと撮影がしやすくなります。

 

通常は、
ステージングしてから撮影するので
そのまま、新しく撮った写真に
差替えてくれることが多いのですが

 

社内規定などで使ってくれない
場合もあります。

 

が、しかし、
折角写真まで撮りに来てくれ
広告を打ってくれているのです。

 

2週間に1度程度、連絡を入れて
客付けするようにお願いして
みましょうね。

 

FOLLOW (3).png

 

 

 予告

明日は、広い部屋を撮るには
どうしたら良いのか?
紹介します。

どうぞ、
20時配信をおたのしみに☆彡 

 

 

 

 
2月の無料の個別相談会の
受付はしました。

次回の募集をお楽しみに!

 
空室を埋める満室カメラマン.png
 
 
空室対策のコンサルは要らない

けれど、ステージングと撮影を
してほしいなぁ…という

 

物件写真が暗い方
白い壁とフローリングで無難な
部屋に見える物件写真を
変えたい大家さん

3月の無料の個別相談会の
受付は月末に開始する予定です。

しばらくお待ちくださいね。

 

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近日中、カメラマン目線の電子書籍を
リリースします。

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写真が変わる (3).png

ステージングで
どんなセレクトがよいのか?

迷わなくなる写真集は
3月の
個別相談会
ご覧いただけます。

住む人=ペルソナ設定した
 ステージング写真集
写真集.png

 

ペルステ写真集1 (1).png

ペルソナ設定したステージング
プラン決定後、ご契約くと
こちらの流れで撮影*納品!

ペルステ写真集1 (15).png

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1118室以上になりました!
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───・───・───・───

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭

フィーリングリフォーム(R)
空室対策チームの

素敵なメンバーに囲まれ

エンジェルブルーのドレスで
微笑むフィーリングリフォーム®
創始者!山岸加奈さん

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お出掛け頂いた意識の高い
大家さん*オーナーさん

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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けにアポ取りからスタート
2018年7月に見事
母の貸家を満室にしました。
 
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
真夏の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
 
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