【プロフィール】大切なお部屋を残念な写真から守もり、キレイな写真に変える満室カメラマン


☆こんばんは☆こんにちは☆彡 
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
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いつもるく元気な
満室カメラマン美津枝です!

 
電子書籍をリリースする予定で、
準備しています。
 
 
プロフィールを改めて描きました。
経歴をシンプルにして、
今の気持ちを中心にしました。
 
 
せっかくなので、
メルマガ読者さんに
 
先に読んでいただこうかなぁ…
と、
想い今晩配信しますね。
 
 
これは、
オーナーさんの大切なお部屋を
残念な写真から守りたい!
 
写真なら必ず変わります!
 
の気持ちから描いています。
 
 
 

はじめまして 
満室カメラマンの福明(ふくあき)と
申します。

フィーリングリフォーム®
空室対策アカデミーで、

ペルソナ設定したステージングして、
写真撮影をするサービスを提供しております。

元々、私は起業家のプロフィール写真を
撮影していました。

それが、
母の貸家が空室になり
空室を埋めるために、

フィーリングリフォーム®空室対策
アカデミーに参加してました。

 

空室対策をじっくり学び実行する事で
満室達成して、
物件写真の撮り方も
マスターしました。

 
 
大家さんの母.jpg
 

最近の入居者の賃貸物件の探し方、
お部屋探しは、

以前のように不動産会社へ
行くのではなく、

スマホに住みたいエリアと
支払える賃料と設備の条件を入力して

検索に出てきた物件を問合わせる
スタイルが主流となりました。

お問合せの決め手はズバリ、
検索されている写真のクオリティ! 

キレイな写真がたくさん並ぶ
美人投票のようなモノと言えます。

条件の合うお部屋が検索されて
並んでいるのですから…

つまり、キタナイ写真を載せている
物件や不動産会社より、

よりキレイで丁寧に撮られた写真を
載せている物件や不動産会社に
問い合せをしようと思うのが、
入居者の自然な気持ちだといえます。

とはいえ、
ポータルサイトには広告写真とは
思えない残念なレベルの写真が多い

のも現状です。。


これは、
どうやって撮ったらよいのか?

なぜ写真が暗くなってしまうのか?
 

なぜボケてしまうのか?

なぜ写真がゆがんでしまうのか?

が、
わからない新人営業マンが
撮影しているのが原因です。
(新人でない場合は最悪です!)


現在、私は
大切な賃貸物件の入居後の暮らしを
イメージできるような
ステージング(モデルルーム)を
提案して撮影しています。



ステージングをする事のメリットは
入居者さんに暮らしをイメージして
頂ける他に


写真の撮り方に慣れていない営業マン
でもキレイに撮影してもらいやすく
なることです。


なぜなら、何もない部屋は
プロのカメラマンでもピントが
合わせにくいお部屋なのです。

 

CIMG0510.JPG

 

 

入居後のイメージがわく
ペルソナ設定ステージングを行う事で

雑貨が置かれることで
写真撮影になれていない
営業マンも

雑貨にピントを合わせることで
少しでもキレイな写真が撮れるように
なります。

 

CIMG0505x290.jpg

 

そもそもステージング撮影をして
オーナーさんに写真を提供する事で

 

忙しい営業マンが撮影に行く手間も省け
即日ポータルサイトにキレイな写真を
掲載してもらえるメリットがあります。

 

オーナーさんは満室にしたら
賃貸経営はお終いではありません!

 

なぜかというと、
賃貸経営に退去はつきものです。

入居前にキチンとした写真を
オーナーさんが持っている事で
退去時に無用な見解の相違がなくなります。

 

また、退去予告をもらった段階で
募集を開始することも可能になります。

 

私は、空室対策の仕事をはじめて
オーナーさんが物件の室内写真を
持っていない事に本当に驚きました!

 

おそらく、オーナーさんの頭の中では
スマホでお部屋探しが主流なのは
わかっていても

 

イザ! 
自分の物件の事となると
昔のままなのではないのでしょうか?

 

そして極少数の満室大家さんは
自前で写真を持っていました。

退去のたびに、丁寧に
愛情をこめて撮影をしています。

物件写真は、リフォームと違い
段取りよく行う事で
たった1日で変わります!

 

1日でも早い満室を目指して
よりお部屋が魅力的に見えるように
活動しています。

 

FRⓇ参加のきっかけ (4).png

 

 

 
 
 
 
 
2月の無料の個別相談会の
受付は本日までです!

お申込はこちらからどうぞ
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Intergalactica (4).png
 
 
空室対策のコンサルは要らない

けれど、ステージングと撮影を
してほしいならば…

 

今なら、ギリギリ3月に
写真をアップできるタイミングです。

 

物件写真が暗い方
白い壁とフローリングで無難な
部屋に見える物件写真を
変えたい大家さんのための

2月の無料の個別相談会の
受付は今日までです

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予告

処で、
あなたはキレイな写真って
どんな写真なのか説明できますか?

明日は、キレイな写真とは
どんな写真なのか?

紹介します。

どうぞ、
20時配信をおたのしみに☆彡 

近日中、カメラマン目線の電子書籍を
リリースします。

We are having a baby girl! (4).png

 

 

マイソク&ネットの写真が
変わる無料の個別相談会
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写真が変わる (3).png

 
 
 
 

ステージングで
どんなセレクトがよいのか?

迷わなくなる写真集を
個別相談会
ご覧いただけます。

住む人=ペルソナ設定した
 ステージング写真集
写真集.png

 

個別相談会(無料)
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ペルステ写真集1 (1).png

ペルソナ設定したステージング
プラン決定後、ご契約くと
こちらの流れで撮影*納品!

ペルステ写真集1 (15).png

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1118室以上になりました!
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───・───・───・───

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭

フィーリングリフォーム(R)
空室対策チームの

素敵なメンバーに囲まれ

エンジェルブルーのドレスで
微笑むフィーリングリフォーム®
創始者!山岸加奈さん

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お出掛け頂いた意識の高い
大家さん*オーナーさん

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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けにアポ取りからスタート
2018年7月に見事
母の貸家を満室にしました。
 
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
真夏の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
 
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