大脇ちさとさんの電子書籍!『学生物件3点ユニット準備編』


こんばんは☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
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いつもるく元気な
満室カメラマン美津枝です!

 
繁忙期、真っ最中!
三連休の反響はありましたか?
 
 
 
2年半で空室が埋まったご報告を
大家さんより、1118室頂きました!
 
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2年半で1118室(2019年2月10日現在)
空室を埋めた
フィーリングリフォーム®空室対策の
メソッドと事例!

特にカメラマン目線で変える方法を
ちょっぴり知りたいと思いませんか?

 

たとえば、

●空室が4か月以上埋まっていない

●間取り図と外観だけで物件写真が
 ネット上に掲載されていない

●リフォームをしたが空室の埋め方が
 わからない

●大家としてスキルアップしたいが本や
 ネットだけで終わっている

●管理会社からの連絡が全くなく
 繁忙期になり悩んでいる

という大家さんへ

 

 

最短10日でネットの写真を変える!
フィーリングリフォーム®
空室対策個別相談会

こちらの日程で、個別相談会
(人数限定、期日限定で)行います。

※注意:ご自分か配偶者の物件以外のご相談はご遠慮ください。

 

スマホの同じ部屋.png

 

 

賃貸住宅契約者の7割以上が
ネットで物件をチェックして

事前に取捨選択して仲介不動産へ
来店する時代です。

中には、
仲介の営業マン顔負けな位に
ネット検索して来店する

未来の入居者さんも珍しくないです。

 

一方で、大家さんは
ご自身のお部屋がネットの
ポータルサイトで
どのように紹介されているのか?

 

知っていますか?

 

実は、
全く知らない大家さんも
珍しくありません。

 

なぜなら、
スマホが普及する数年前まで

お部屋探しと言えば
不動産屋の来店して

はじめて物件をみせてもらう
お部屋探しが主流だったからです。

 

つまり、
不動産屋(管理会社)に任せて
おけば空室は埋まったのです。

 

残念なことに、
スマホが普及した現代では
そのような事はなくなりました。

 

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ただ、
スマホ時代になった!


多くの大家さんが感じて
知っているのに、

 

 

イザ、自分の物件の事となると

「お任せください!」

元気に電話口で話す
担当者*新人営業マンの言葉を信じて
連絡待ちする空室大家さんが
多いのも現状です。

 

繁忙期に管理会社からの連絡を
待っているようでは

どんどん、客付け不動産屋へ
アプローチするのが上手な
満室大家さんに
出し抜かれてしまいます。

 

まず、今すぐに
自分のお部屋の写真が
どんな風にネット上で
掲載されているのか?

 

確認してみましょう。。。

 

外観と間取り図だけ掲載している!
(だとしたら決まりませんよ!)

では、ないにしろ

管理会社任せでエゴサーチしていない
大家さんが多いのに驚きます。

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物件写真を撮ってもらうのを
待っているようでは、繁忙期に
空室に悩む大家さんから
抜け出せません。

 

満室大家さんは、明るく爽やかな
ご自分の物件写真を持っています!

 

その写真を仲介不動産屋さんが
スーモやアットホームなどの
ポータルサイトへ掲載しやすい形にして
持参してご挨拶=営業しています。

 

そうして
入居付けしてもらっているのです。

 

満室大家さんは、物件の室内写真を
多数持っているので、退去前から
対策をとることができ、退去後
程なく入居を決めているのです。

 

入居が決まった部屋.png 

 

 

物件写真は、明るく爽やかな
写真が選ばれるという事が

たくさんの調査でわかっています。

 

もし、
あなたのお部屋=物件写真が
暗い場合、原因はわかっています。

 

陽当たりの問題ではありません。

3連休中にお悩みをまとめて
メールでご相談いただければ

スーモやアットホームなどの
ポータルサイトを確認しながら

対策をお話しすることが
できます。

 

Intergalactica (1).png

 

写真が暗い方、無難な写真を
変えたい大家さんのための

個別相談会の
お申込はこちらからどうぞ
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秦野のマイソクが変わった.png

写真が変わる (3).png

マイソク&ネットの写真が
変わる個別相談会へ
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近日中、カメラマン目線の電子書籍を
リリースします。

We are having a baby girl! (4).png
 

ステージングで
どんなセレクトがよいのか?

迷わなくなる写真集を
個別相談会
ご覧いただけます。

住む人=ペルソナ設定した
 ステージング写真集
写真集.png

 

個別相談会のお申込はこちらから
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ペルステ写真集1 (1).png

ペルソナ設定したステージング
プラン決定後、ご契約くと
こちらの流れで撮影*納品!

ペルステ写真集1 (15).png

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1118室以上になりました!
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───・───・───・───

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭

フィーリングリフォーム(R)
空室対策チームの

素敵なメンバーに囲まれ

エンジェルブルーのドレスで
微笑むフィーリングリフォーム®
創始者!山岸加奈さん

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お出掛け頂いた意識の高い
大家さん*オーナーさん

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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けにアポ取りからスタート
2018年7月に見事
母の貸家を満室にしました。
 
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
真夏の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
 
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