結果にコミットするペルソナ設定ステージングとは?
昨日のメルマガ
読んでくださいましたか?
事です。読んでほしいです!
フィーリングリフォーム
空室対策3つのメソッド
ペルソナ設定した
ステージングに
ついて紹介します。

少しお待ちくださいね。
いつも明るく元気な
満室カメラマン福明美津枝です!
どうせなら、笑顔で
楽しく空室を埋めてゆきたい
今日紹介する
結果にコミットする
ステージングがあるから
空室対策3つのメソッド
2017年、2018年、2019年
繁忙期に入って、劇的に空室が
埋まっている再現可能なメソッド
です。
空室が埋まった数、1088室以上
(集計が間に合わない状況です!)
このペルソナ設定したステージングを
して〇〇〇〇する事で
決め物件に育ってきている
空室が埋まる物件になってきている
空室が埋まった
うれしいご報告が続いています。
大家さんなら誰でもできる
結果にコミットする
次の一歩が
2.ペルソナ設定した
ステージング です。
ペルソナ設定する
ことを知っていますか?
ペルソナとはその部屋に住む
理想の入居者さんの事です。
この住む人=ペルソナ設定を
する事で、無用なリフォームを
解消できます!
何故ならば、独身男性が住む
可能性の高い1階の人通りの
多いお部屋!
幾ら、オーナーさんが女性に
住んでもらいたいと思っても
厳しいですよね!
昨日のメルマガで書いた
現状把握=現地ヒヤリングを
するのもこのためです。
まず、
周辺や現在の⼊居者を分析
してみましょう!
コンビニの無いエリアは
特に今までの入居者さんの細かい
情報を整理しましょうね。
繁忙期のリフォームは修繕を
中心にしたシンプルなプランが
機会損失を最小限にします!
レントロールは、出来るだけ
詳しくまとめておきましょう。
何故ならば、商品で言えば
お買い上げいただいた方です。
男性がお買い上げくださったのか?
女性?
若い女性か?
気持ちの若い大人の女性か?
特に年収と勤務先(勤務地)
から、諸条件の見直しの
ヒントがつかめます。
月収の25%がお家賃の目安です!
物件の強みとからめて
ステージング=モデルルームを
作るイメージプランをたてます。
予告
明日はなぜステージングをするのか?
目的を紹介します!
今日かいたことは
あなたのお部屋に応用できそうですか?
1.レントロールをもとに
入居者さん=住む人=ペルソナを
設定する
でしたね。
明日は
1.なぜステージングするのか?
目的と失敗しないステージングのコツ
2.スタイルやテイストをイメージする
3.テーマカラーを決める
フィーリングリフォームでは
オーナーさん*大家さんから
頂いたレントロールに従い
ご提案をします
このあたりはサポートが入ります。
面倒なステージングに必要な
雑貨類の買出しもお任せください!
安心してくださいね。
フィーリングリフォームは
思いつきでステージングモデルルーム
作りをしているワケではなく
1088室以上を埋めた事例に基づいて
ご提案しています。
では、あなたのお部屋
私のお部屋はどうするんだろう??
読んだだけではわからない!
繁忙期の間に対策を打ちたい!
2月の個別相談会では
じっくりとお時間をとって
お話しを伺う準備をしております
お申込はもう少しお待ちくださいね。
最後まで読んでくれて
ありがとうございます!
大家さんとして
なにか、
素敵な気づきや
少しでも
得るものがあったなら、
ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。
幸せは分かち合うことで
倍増していきます!
みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!
住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る
フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝
空室を埋めたお部屋が
1088室以上になりました!
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2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭
空室対策チームの
素敵なメンバーに囲まれ
エンジェルブルーのドレスで
微笑むフィーリングリフォーム®
創始者!山岸加奈さん

大家さん*オーナーさん




撮っていた2代目大家さんです。
2017年の秋から
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)
フィーリングリフォーム(R)創始者
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
母の貸家を満室にしました。
真夏の空のように晴れ晴れとした
爽快な気持ちになりました!
物件写真撮影をマスター!
満室達成を機会に満室カメラマンとして
大家さんの笑顔のために活動しています。
