繁忙期を笑顔で乗り切る方法! 空室が埋まる笑顔対策とは?


笑顔カメラマンでした

 
こんばんは☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

満室.jpg

いつもるく元気な
満室カメラマン美津枝です!

 

私は、以前たった5分で自然な
笑顔の写真を撮るカメラマンでした。

いつも明るく元気を名乗るのは
笑顔カメラマンの名残りです!

 

大家さんをされているメルマガ
読者さん

 

いつも笑顔でお話ししていますか?

家族はもちろん

入居者さん、
管理会社の担当者さんと

特に電話口で笑顔でお話し
していますか?

 

笑顔で話していますか?

大家さんの母.png

 

もうじき、82才になる私の
母は、貸しているアパートや
物件へ行くと、

「大家さん 大家さん」と
親しみを込めて呼ばれています。

 

管理会社さんや、
入居者さんから電話が入ると
大抵は、トラブルです。

電話口で、明るい笑顔
笑声でお話しする母

手前味噌っぽいですが、
昭和のお母さんの笑顔で迅速に
入居者さんに対応しているから

 

もう
少なくなったとは思いますが

「貸してやるんだから」大家さんから

お部屋を借りたい入居者さんって
いると思いますか?

 

満室大家さんは!

私が交流する
満室大家さんは皆さま笑顔で
面倒見の良い方ばかりでした。

 

空室対策は大家業をしている限り
永遠に続くものです。

 

男性大家さんも、
ニヒルで、クールなダンディさん
よりも、

笑い声が豪快な笑顔の大家さんから
借りる方が安心ですよねぇ。

 

もちろん、客付けで入居者さんに
大家さんが直に会う事はありません。

 

であっても、
客付け仲介不動産屋へご挨拶する
アポ取りから、笑顔=笑声で
店長さんとお話しすると

最初から和んだ雰囲気になります。

 

自然な笑顔は難しい?

笑顔カメラマン時代

クライアントさんからお悩みを
頂きました!

 

笑顔には顔に、
笑顔になるスイッチがあります。

 

IMG_3863-1.jpg

 

そのスィッチを動かすだけで
カンタンに笑顔になります。

 

よく、口…広角を上げると
笑顔になる!

 

と、いいますよね。

 

それもいいのですが、
素人の笑顔が苦手な人には

すごくハードルが高いんですよねぇ。

 

特に、笑っているのに
笑顔にみられない人には!

 

では、
どうしたら、5分で自然な笑顔に
なるのか?

 

実は難しい!

実は、頬を上げるように
するといいんです。

口元は、あいうえおの
い音の口です。

イ~~~

口に出すときは

イで終わる言葉

 

大好きぃ~

 

と、

言いながら、
頬を上げるのです

あげあげ.png

 

喜怒哀楽を出す顔の筋肉を
喜びスィッチを上げればいいわけです。

suitti.jpg

ちょっとグロいのですが

 

喜 哀 (1).png

 

喜 哀. (1).png

 

この時に動かす頬の筋肉が、
笑顔スィッチ
上にあげることです。

 

だら~~っと下げると
落着いたイメージは伝わりますが

 

笑顔からは遠ざかります。

 

なれないうちは、頬の筋肉が
動きにくいかもしれません。

 

頬に手のひらをあてて
マッサージするように動かすと
笑顔がカンタンになります。

 

ウソ笑いでも、笑っているうちに
可笑しくなり、笑みがこぼれます!

 

まず、家族に笑顔で話す訓練を
しましょう!
(これが、一番難しいからですよ!)

 

空室が続くと憂鬱になります。

 

が、しかし

 

それで空室は埋まりません。

笑顔でアクション=考動を
起こしましょう!

 

週明け、管理会社さんや
懇意の仲介さんに電話する時

空室を埋めるためにも
笑顔=笑声で

「ついでに紹介
お願いします~~↑ ↑

条件面の相談にものります。」

秦野のマイソクが変わった.png

 

繁忙期を笑顔で乗り切りましょう!

 

 

 

個別相談会では、
あなたの物件写真が
明るく広くなるよう

もっと詳しくお話を伺います!
(5分で自然な笑顔=笑声も…)

お気軽に来てくださいね。

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ペルソナ設定したステージング
プラン決定後、ご契約くと
こちらの流れで撮影*納品!

ペルステ写真集1 (15).png

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1088室以上になりました!
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───・───・───・───

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭

フィーリングリフォーム(R)
空室対策チームの

素敵なメンバーに囲まれ

エンジェルブルーのドレスで
微笑むフィーリングリフォーム®
創始者!山岸加奈さん

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お出掛け頂いた意識の高い
大家さん*オーナーさん

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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けにアポ取りからスタート
2018年7月に見事
母の貸家を満室にしました。
 
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
真夏の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
 
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