【空室を埋める方法】1月~3月に大量の同じ規格のアパートが供給される!


新築アパートが大量に供給される

横浜に限った話ではなく
ペルソナ設定したステージング
撮影に伺うと、同じような
規格のアパートが並んでいます!

 

2019年も、物件に辿り着くまでに
大量の新築アパートに出くわします!

 

しかも1月~3月引渡で
ハウスメーカーのコストカットされた
物件が供給されるのです

 

それでも、
空室が埋まる大家さんはいます。

 

今日は空室が埋まる大家さん
どうしているのか?

 

1088室空室を埋めた
フィーリングリフォーム®
空室対策チームの事例の中から
紹介しますね。

 

同じ規格.png

 

 

空室を埋める大家さんは

こんばんは☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

満室.jpg

いつもるく元気な
満室カメラマン美津枝です!

 

すごく、当たり前の事ですが

空室の物件を持っている
大家さんは、まわりの新築物件が

完成するまでに空室を埋めることが
重要です!

 

つまり、
空室を埋めるためには

新築や築浅の設備
新しさではない処で迅速に勝負
することが、あたり前の事ですが
重要です。

 

たとえば、1088室空室を埋めた
フィーリングリフォーム®
空室対策チームの事例には

 

管理会社も匙を投げる物件の
ご相談を数多く頂きます!

 

元不動産業界にいた
空室対策アドバイザーは
「昔のボクならやりません!」

情報シェアしながら言う位。

 

こんな空室対策をしています!

が、しかし
大家さん*オーナーさんが
本気で空室対策をたて考動すると

 

多額の費用をかけて
リノベーションしなくては
埋まらないと言われた

動かなかった不動産が
動き出します。

 

たとえば、こちらのお部屋

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エアコンを撤去した壁に
100均にある壁紙シートをDIY!

 

決まりました!

 

仲介さんが喜ぶ部屋

繁忙期は、即入居できる
お部屋が仲介さんに喜ばれます!

 

なぜなら、

どんなにすごい設備や
リフォームであっても

入居出来ない部屋は
決められない部屋だからです。

 

また、一般的に賃金の上昇が
見込めない以上、家賃は決まって
きます!

 

リフォームだ、なんだと
費用をかけると値引き交渉に
応じる事ができません。

 

仲介さんに喜ばれる大家さんとは?

ならば、
丁寧なルームクリーニング
上記の処置など費用をかけない事で

初期費用の緩和↓ ↓ ↓
お家賃の相談にのるなど

 

相談にのりやすい大家さんが
空室を埋める大家さんです。

そう!

特に繁忙期は

決めやすい条件である事が
重要なんです。

 

なぜなら、決まらなければ
仲介さんには
手数料*歩合報酬が入らないからです。

 

 

6N6A7067.jpg

 

それと同時に
繁忙期は、仲介さんは

とにかく忙しいのです。

どの部屋も同じ条件で
手間のかからないことが
重要です。

 

個別相談会では

◆どんな条件が良いのか?

◆コンサルはいらないポイントだけ知りたい

◆住む人=ペルソナ設定したステージング写真だけ興味があるという

大家さんへ空室が埋まる
繁忙期に大切な空室対策3つ
90分でプレゼントします!

 

個別相談の
お申込はこちらからどうぞ
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https://naturally-photo.com/?page_id=742

秦野のマイソクが変わった.png

写真が変わる (3).png

 
 
 
 
 

ステージングで
どんなセレクトがよいのか?

迷わなくなる写真集を
個別相談会
ご覧いただけます。

住む人=ペルソナ設定した
 ステージング写真集
写真集.png

 

個別相談会のお申込はこちらから
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ペルステ写真集1 (1).png

ペルソナ設定したステージング
プラン決定後、ご契約くと
こちらの流れで撮影*納品!

ペルステ写真集1 (15).png

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1088室以上になりました!
2019.01.19.1088室.jpg


 

 
───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

 
2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
 
GW明けにアポ取りからスタート
2018年7月に見事
母の貸家を満室にしました。
 
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
真夏の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
 
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