繁忙期！手土産よりも喜ばれる事とは？ 条件を緩和できる事！
ヽ(＊^_^＊)＊(＊^_^＊)丿
いつも明るく元気な
満室カメラマン福明美津枝です！
忘れずに開封してくださり
ありがとうございます！
今回は、
繁忙期ならでは、営業マンに
手土産よりも喜ばれる３つに
ついてご紹介します！
ね！
まさか、まだ過去の書籍に
載っていた、●●●●●や●●●●を
信じていたりはしませんよねぇ。。
空室対策チームには、続々と
空室が埋まった報告が
届いております。
ストップしていますが
岐阜のファミリー物件
埋まっております。
空室対策では、あるあるです！
待っていては、お部屋余りの
時代です。
オーナーさんが
ご挨拶＝営業に行く事が
意識の高い大家さんなら
周知のことですよねぇ。。
コツがあるのを知っていますか？
ご挨拶＝営業に行くのは
もったいない事です。
できれば、平日に手短なご挨拶
お部屋探しの入居者さんは
残り、ついでに紹介して
もらえる確率が高くなります。
忙しいのです。
キレイな写真のマイソク
（撮りっぱなしではなく
リサイズしたもの）
手土産＝菓子折りよりも喜ばれる
どこまでの交渉をまかせる事が
できるのか？
柔軟に相談にのれることを
伝えておく事です。
たとえば、
◆家賃交渉が入った時の底値
◆特典＝つけるのは〇〇であったり
◆今なら、〇〇が対応できる
とか
客付業者さん、営業マンに色々な
カードを渡す事！
未来の入居者さんは、少しでも
良い部屋を、お得に借りたい！
ちょっとの条件緩和でも
長い目で見ると変わります。
繁忙期は、決まりやすい部屋を
営業マンは優先します。
なぜならば、決まらなければ
自分たちの歩合が入らないからです。
ここまで読んでくださった
オーナーさん、大家さん
3連休に紹介してもらえましたか？
過去に、
賃料↓や諸費用↓の下げる
お問合せに腹をたてたりして
いませんでしたか？
私は、過去にTVCMが流れる
仲介不動産屋で取引士をしていました！
営業マンがオーナーさんに
お問合せをするのは決まりそうな
最後の一押しの場合が
ほとんどなんですよねぇ。。
私がメルマガでご提案する空室対策は
今回のような、条件緩和を
営業マンに伝えることや
物件を広く明るく見える
写真に変えたり
入居者さんが未来の暮らしを
イメージできるような
ペルソナ設定ステージング等
大家さんが、即できる！
ことだけをご提案しています！
なぜなら、考動することで
お部屋余り時代であっても
岐阜のファミリー物件のように
お部屋が息を吹き返すからです。
個別相談会では、
住む人＝ペルソナ設定した
過去のステージング写真集を」
ご覧いただけます！
個別相談会では、
物件情報を頂いた方に限り
ペルソナ設定した
ステージングプランを１つ
プレゼントします！
クリックしてお確かめください
▼▼▼▼▼▼▼▼
https://naturally-photo.com/?page_id=742
プラン決定後、ご契約くと
こちらの流れで撮影＊納品！
コンサルはいらない
住む人＝ペルソナ設定した
ステージング写真だけ
興味があるという
大家さんの参加も
大歓迎です！
90分で繁忙期に大切な
空室対策３つの具体策と
ペルソナ設定した
ステージングプランを１つ
プレゼントする
個別相談の
お申込はこちらからどうぞ
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これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、
住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます
最後まで読んでくれて
ありがとうございます！
大家さんとして
なにか、
素敵な気づきや
少しでも
得るものがあったなら、
ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。
幸せは分かち合うことで
倍増していきます！
みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜！
住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る
フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝
空室を埋めたお部屋が
1070室以上になりました！
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2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭
空室対策チームの
素敵なメンバーに囲まれ
エンジェルブルーのドレスで
微笑むフィーリングリフォーム®
創始者！山岸加奈さん
大家さん＊オーナーさん
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。
2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
（山岸さんのメルマガを読み始める）
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加！
スキルをじっくり学びました。
母の貸家を満室にしました。
不安だった気持ちから解放され
真夏の空のように晴れ晴れとしました！
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
