買ってはいけない物件写真用のカメラとは?


こんばんは☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 

空室が埋められないと
困っている大家さんに

物件広告の写真で満室になる
空室対策をお伝えしています

住む人の気持ちを考えて物件写真を撮る
フィーリングリフォーム(R)空室対策
いつもるく元気な
満室カメラマン美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

今日から3連休です!
 
先日、仲介不動産屋さんへ
行きましたら

「3連休、全社をあげて
 頑張ります!」と営業マンから

聞きました!

 
 
 
仲介さんへ持って行くマイソクの
自分のお部屋写真
 
物件写真がもっと広く、明るく
爽やかになるのを知っていますか?
 
買ってはいけないカメラがある事は
ご存知ですか?
 
物件写真の撮り方2019. (1).png
 
 
 
1.より広く撮る
 
これに関して、
iPhoneやスマホカメラでは
 
辛い処がありますが、
こんな感じに撮ることは可能です。
 
 
45329723_2178288975538112_4637017336107237376_n.jpg
 
 
この写真だけ見るなら
許せますか?
 
 
空間を広くとるには、
カメラのレンズが重要に
なります。

 

20㎜以下の超広角レンズで
撮影すると天井まで写ります。

45353095_2178295265537483_7741089569289797632_n.jpg

 

空間の広さは、床・壁・天井で
認知されます。

 

このお部屋は8帖以上の
広めのお部屋です。

 

超広角レンズ16㎜は4帖半のような
お部屋こそ、広さを発揮します!

 

こちらはシェアハウスなので
家具が入っていますので、
ちょっぴりギュ~ギュ~感も…

IMG_3412.jpg

 

家具があるとはいえ、
ガランとしています。

 

ペルソナ設定ステージングを
すると、お部屋のイメージと
ともに広く写ります!

 

ラグを敷くことでフロアに
広がりが出ますね。

IMG_3448 (1).jpg

 

 

 

2.明るく撮る

明るく撮ることで爽やかな
お部屋写真になります。

 

先ほどのシェアハウスです。
陽当たりの良い部屋です。

IMG_3448.jpg

 

露出をプラスに設定して
明るくすると爽やかになります。
  ▼▼▼▼▼▼▼▼

IMG_3448 (1).jpg

 

陽当たりの良い部屋程
雑貨を置いて、雑貨にピントを
合わせて露出をプラスにすると
見違えます。

 

明るい部屋で、何も置かないと
窓枠にピントが合いやすく
手前の部屋が暗めに写ります。

 

白い部屋を白く撮ることが
爽やかさのポイント!

 

また、カメラを買う場合は
露出補正とホワイトバランスを
設定できないデジカメは

物件写真にはNGカメラです。

レンズも20㎜以下である事

 

この3つの条件が一致しない
カメラは物件写真を写すのに
買ってはいけないカメラです。

 

キレイな物件写真というのは
白いお部屋を白く爽やかに
写した写真をさします。

 

が、

 

が、

 

実はそれだけでは
プロっぽくはなりません。

 

長くなりましたので、

明日

3.水平垂直を通して
  キレイに撮る

 

こちらにフォーカスして
書きますね。

 

 

1月の
個別相談会では、ひっくるめて
お部屋のお話しをうかがいます!

住む人=ペルソナ設定した
ステージングプランも
個別物件ごとに、ご提案します。

フォーカルポイントを意識して住む人=ペルソナ設定したステージング撮影の流れ (3).png

住む人=ペルソナ設定した
ステージング写真はジモティや
ウチコミ!にも活用できます!

 

2019.01.05.大塚さんが掲載しているジモティ.jpg

 

個別相談会では、
物件情報を頂いた方に限り

ペルソナ設定した
ステージングプランを1つ
プレゼントします!

 

また
コンサルはいらない

住む人=ペルソナ設定した
ステージング写真だけ
興味があるという

大家さんの参加も
大歓迎です!

ステージングしたお部屋写真は
お早目の撮影をおすすめします!

 

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写真が変わる (3).png

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 
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