写真が変わると仲介不動産屋での対応が変わる!


こんばんは☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
意識の高い大家さん
オーナーさんから
昨日の日曜日(1/6)
新しいチラシ=マイソクを持って
最寄り駅の不動産業者まわりの
ご報告を頂きました!

業者さんが
「部屋キレイ
すぐ決まりますよ!」

「写真が素晴らしいですね!
プロが撮影したんですか?」

オーナーさんも
『そうなんです^_^)』

左のマイソクよりも
右のマイソクを持って
回りたいですよねぇ。。

Before (2).jpg


あらためまして

2年間で1070室以上チームで
空室を埋めた!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつもるく元気な
満室カメラマン
美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

空室が埋められないと
困っている大家さんに

物件広告の写真で満室になる
空室対策をお伝えしています。

12/17にご依頼をうけた時に頂いた
チラシ=マイソクが↓こちら

退去後3か月経って
しまったので、

『写真だけでもなんとかしたい』

いうご依頼でした。

年の瀬でしたが、
ペルソナ設定ワークシートを
書いて頂き2プランご提案、

1本に決まり買出しして
現地でステージング
後日、写真を納品

お正月明けに管理会社に
写真を送ってマイソクが更新
されました。

そのマイソクがこちら
▼▼▼▼▼▼▼▼

このマイソクを持って
1/6の日曜日に、オーナーさん自ら
地元の仲介不動産屋さんを
まわられました!

さすが、
意識の高いオーナーさんです。

ステージングは目的≠ゴールでは
ありません。

ステージングのゴールは
入居決めです!

そして入居決めしてくれる
のは仲介さんです。

まずは、管理会社へ
変わった事をお知らせします。

次に仲介さんへ新しいマイソク、
写真を持って、お問合せ頂いた
属性の合うご紹介をして頂くように
まわります!

入居して頂かない事には
利回りも実現しません!

満室大家さんは皆さん
仲介さんにまわります。

今回、最寄り駅前の
仲介不動産屋さんを何軒か回られ

店長さんがご対応
このマイソクを見た瞬間、
「これはスゴイ!」
「すぐに決まりますよ!!」

他店でも
「部屋キレイ
すぐ決まりますよ!」

「写真が素晴らしいですね!
プロが撮影したんですか?」

オーナーさんも
『そうなんです^_^)』

ステージング (2).jpg

フィーリングリフォーム®
創始者の山岸加奈さんが

同行型の空室対策をスタートして
ステージングした初期では

折角のステージングを撤去して
写真を撮った時代もあったと
聴きます。

今では、
すっかりステージングした
お部屋が受け入れられてきました。

繁忙期がスタートしました!

ここで、管理会社からの
連絡を待つのか?

オーナーさんの方でも
動くのかで結果が変わります。

エリア内に競合物件はたくさんあるはずです。

数あるお部屋の中で、
ご自身のお部屋をご紹介して
頂けるようにする事が大切です。

それには、同じ家賃帯で
ある程度の差別化が必要です。

今までのお問合せのなかった
お部屋のまま・写真のままで
大丈夫ですか?

フィーリングリフォーム®には
意識の高いオーナーさんの
お問合せが続々と入っています。

中には3LDKx4部屋という
ご依頼も…

明日は、スマホ上で
どう変わったのか?

紹介します!

2019年のお部屋探しの
7割、8割がスマホでエリアと
希望家賃を入力・検索して
探します!

ご自分のお部屋をスマホで
見たことがありますか?

1月の個別相談会で、
一緒に確認しませんか?

個別相談のお申込の受付を開始します!
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https://naturally-photo.com/?page_id=742

個別相談会では、
住む人=ペルソナ設定した
ステージングプランを
個別物件ごとに、ご提案もします。

フォーカルポイントを意識して住む人=ペルソナ設定したステージング撮影の流れ (1).png

フォーカルポイントを意識して
住む人=ペルソナ設定した
ステージング写真はジモティにも
活用できます!

2019.01.05.大塚さんが掲載しているジモティ.jpg

個別相談会では、
物件情報を頂いた方に限り

ペルソナ設定した
ステージングプランを1つ
プレゼントします!

また
コンサルはいらない

住む人=ペルソナ設定した
ステージング写真だけ
興味があるという

大家さんの参加も
大歓迎です!

90分で繁忙期に大切な
ペルソナ設定した
ステージングプランを1つ
プレゼントする

個別相談の
お申込はこちらからどうぞ
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写真が変わる (3).png

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な満室の世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

空室を埋めたお部屋が

1070室以上になりました!
2018.12.27..1070室.jpg


個別相談会

 

 

───・───・───・───

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭

フィーリングリフォーム(R)
空室対策チームの

素敵なメンバーに囲まれ

エンジェルブルーのドレスで
微笑むフィーリングリフォーム®
創始者!山岸加奈さん

 

フィーリングリフォーム® 達成記念感謝祭 (1).png

お出掛け頂いた意識の高い
大家さん*オーナーさん

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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家が埋まらないのでは
ないかとずっと悩んでいました。
(山岸さんのメルマガを読み始める)

2018年1月
山岸加奈さんの個別相談会へ行き
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加!
スキルをじっくり学びました。
GW明けにアポ取りからスタート
2018年7月に見事
母の貸家を満室にしました。
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
真夏の空のように晴れ晴れとしました!
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
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