繁忙期の対策は出来ていますか?


こんばんは☆こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
今日から通常モードになる方と
まだまだ7日までお休みの方と
いらっしゃると想います!
 
賃貸市場の繁忙期は、
明日の週末からスタートします!
 
 
昨年の繁忙期! 
急な退去予告から、苦い経験をした
大家さんのために今日は書きます!
 
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あらためまして

2年間で1070室以上チームで
空室を埋めた!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつもるく元気な
満室カメラマン
美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 

空室が埋められないと
困っている大家さんに

 

物件広告の写真で満室になる
空室対策をお伝えしています。

 

もう、何年も前から
賃貸物件の空室対策は
スマホ対策と言われてきました。

満室カメラマンの流れ (2).png

 

新しい年の初めにあらためて

住む人=ペルソナ設定をした
ステージングについて紹介しますね!

 

まず、昨年
フィーリングリフォーム(R)
空室対策チームの一員として

物件写真を撮り満室達成に
立合ってきて思う事は

 

◆どのお部屋も100%
 素晴らしい物件であること!

 

その良さが、ポータルサイト上に
伝わることで

2年間で1070室以上
空室が埋まった報告を頂きました。

 

空室対策の3つのメソッド

1.現状把握

2.ペルソナ設定

3.物件広告

 

満室カメラマンの福明も
この3つに基づいて考動し
空室が埋まった報告を
頂いてまいりました。

 

スマホでお部屋探しをする
のが一般的になりました。

文字情報よりも
百聞は一見に如かずで
写真の多さ、明るい写真物件に
人気があります。

 

キレイなお部屋が当たり前に
なったのは、スマホで物件を
先に見つけて借りる時代に
なったからとも言えます。

 

ただ、
物件写真には見せ方がある
のを知っていますか?

 

キレイな部屋でも決まらない
お部屋があります。

 

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白い壁と床の何もない部屋は、
未来の入居者さんがどこを
見て良いのかわかりません。

 

わからないので、設備のアラを
探すようになってしまいます。

 

見るポイント=フォーカルポイントを
作ることで、お部屋に興味を持って
もらえるようになります。

 

それが、ペルソナ設定した
ステージングです。

 

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フォーカルポイントとは
部屋に入って最初に視線が
集中する場所のことを意味します。

 

ただ雑貨を置くのではなく
住む人=ペルソナ設定をして
ステージングプランをたてます。

 

ペルソナを設定する事で、
ステージングされた
雑貨に意味が出てきます。

 

それが写真の見せ方=魅せ方に
つながります。

 

スマホ時代の賃貸は見た目
ビジュアルが益々重要になります。

 

とはいえ、

ペルソナ設定って
難しそう!

ステージング?
センス無いし?

 

わかります!
ちょうど1年前の私がそうでした!

 

だからこそ、
フィーリングリフォーム®
空室対策を信頼してよかった!

と、
今では自信を持って言えます。

 

満室カメラマンの流れ.jpg

 

そして1070室以上空室を埋めた
最初の1歩がペルソナ設定の
ワークなんですよねぇ。

 

ワークシートに情報を書き込むことで
見えていなかった

住む人=ペルソナが見えてきます!

 

だから、
安心してくださいね。

 

そして、ペルソナ設定をして
ステージングプランを
提案します。

 

そのステージングプランにそって
雑貨の買出しを行い
ステージングをしてまいります。

 

雑貨の予算は家賃1か月分!

 

満室カメラマンの流れ (1).jpg

 

お家賃にもよりますが
だいたい、IKEAのカート1杯分
位の雑貨の量になります。

 

 

個別相談会では
住む人=ペルソナ設定した
ステージングプランを
個別物件ごとに、ご提案します。

満室カメラマンの流れ (3).jpg

 

個別物件で、ペルソナ設定した
ステージングについて
詳しく知りたい方のために

1/13・26に個別相談会
無料でおこないます。

あなたの物件ベースで確認する事が
できます。

 

また
コンサルはいらない

住む人=ペルソナ設定した
ステージング写真だけ
興味があるという

大家さんにとっては、
ペルソナ設定する方法を

お伝えできる
良い機会になります!

90分で繁忙期に大切な
3つの具体策をお伝えする

個別相談会の
お申込はこちらからどうぞ
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https://naturally-photo.com/?page_id=742

個別相談会.jpg

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

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空室を埋めたお部屋が

1070室以上になりました!
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 個別相談会

 

 

───・───・───・───

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭

お出掛け頂いた
メガ大家さん

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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家の空室にずっと
悩んでいました。

 
20180年1月
山岸加奈さんから
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加
してスキルを学びました!
 
2018年7月に見事
母の貸家を満室にしました。
 
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
真夏の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。