土地神様のお望みは空室をゼロにすること!


 
3が日なので縁起の良い
土地神様に愛される方法!
を、紹介しますね。

 
年末年始と遠出のドライブで、
金持ち大家さんの浦田健さんから
頂いた音声を聴きながら走っています。
 
その中の1つで…
 
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あらためまして

2年間で1070室以上チームで
空室を埋めた!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつもるく元気な
満室カメラマン
美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 

金持ち大家さんの浦田健さんが
インタビューする形で大家さんに役立つ
内容の音声を、昨年の秋に19本!
頂きました。
(10年位前のモノですが
  基本は変わりません)

どれも皆、大変良い学びになる事

折々聴き返しています。

 

その中で、
東京駅近く人形町のメガ大家さんの
土地を仕入れているパートナーの方が

土地の仕入れ方法
仕入れる基準などを詳しく
惜しげなくお話しされていました。

 

特に興味深かったのが
「土地には神さまがいて、
 神さまが喜ぶ事をする」
心がけが大事。 

 

土地神様は土地所有者が
代々変わっても土地活用を
大切にする人を応援してくれる!

特に空室ゼロが一番土地神様が喜ぶこと!

 

バブル期に地上げ屋と呼ばれた
ディベロッパーが

土地神様! とは!

と、思いました。

 

が、その方は何回も土地神様を
出してました。

たとえば、
「電話1本で仕事を済ませようと
するのは、土地神様に失礼です」
とも

 

最初の一報は、電話やFAXであっても
その方は、必ず現地へ行き
業者さんから話を直に聴く。

 

その足で、法務局に寄り
土地の素性を調べ始める!

 

人形町の界隈は、全ての路地を
最低でも年に5回は歩き現地を見て

1年がかりで土地を仕入れると
浦田さんの質問に詳しく
お話しくださいました。

 

現地に行かなければ
わからない事があるから

 

特ダネ情報などはなく
すべてレインズに出ている情報を
もとに足で仕入れる!

 

特別な方法はなく、
オーナーさんの条件に合う
仕入れ価格になるまで
諦めずに粘り強く業者を回る

 

不動産は、すべて業者が
情報を流すから

 

聴いていて、
あれれ!

フィーリングリフォーム(R)と
同じじゃない!

 

特別な情報はない
泥臭く考動して1070室以上の
空室をチームで埋めました!

 

ちなみに、
人形町のメガ大家さんと
土地の仕入れ担当の
パートナーの目標は

 

空室をゼロにする事!

 

これも、満室経営にこだわる
フィーリングリフォーム(R)と
同じですね!

 

 

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土地神様に愛されるように
大切にシャッターを押して参ります!

 

 

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個別相談会.jpg

 

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住む人=ペルソナ設定した
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興味があるという

大家さんにとっては、
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これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

 

住む人の気持ちと幸せを考える
ヒントをお伝えしてゆきます

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちと幸せを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

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空室を埋めたお部屋が

1070室以上になりました!
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 個別相談会

 

 

───・───・───・───

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭

お出掛け頂いた
メガ大家さん

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───・自己紹介・───

私は
プロフィール写真を撮っていた
2代目大家さんです。

2017年の秋からの
母の貸家の空室にずっと
悩んでいました。

 
20180年1月
山岸加奈さんから
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のアカデミーに参加
してスキルを学びました!
 
2018年7月に見事
母の貸家を満室にしました。
 
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
真夏の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。