スリッパなど冬の季節は予算をかける!


こんばんは・こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

いつも明るく元気な
満室カメラマン美津枝です!

 

明日は、
今年最後のステージングへ
行きます!

 

オーナーさんから雑貨の費用を
多めにして良いといわれ、
今からわくわくです。
(~が、クリスマスセールで
  大幅にお求め安く調達!)

で、
スリッパはこの季節です!

奮発しました。

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あらためまして

1067室以上チームで
空室を埋めた!
 
 
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住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつもるく元気な
満室カメラマン
美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

通常、ペルソナ設定した
ステージングの買出しは
IKEAへ行きます。

 

今回も、IKEAですが
スリッパだけは、北欧にはない
文化なので、NGなんです。

 

コスパだけでは判断できませんね。

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特に、スリッパは物件の第一印象
ど真ん中!

 

玄関に入って6秒で、この部屋か
どうかが決まる場所!

(990円+税)x2位出しても
いいのではないかと考えました。

 

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スリッパは、ステージングしないお部屋も
一緒に買いました。

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とはいえ、Francfranc系になると
ラブリーなおリボンが入ったり
して趣味が出てしまう!

 

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2DKのお部屋にしては
ラブリー過ぎちゃいますよねぇ。

 

お家賃*4万円しないお部屋なので
お洋服をいっぱい持っている
ブティックの店長さん!

なんて、
住む人=ペルソナ設定した場合は
玄関から、ラブリーが伝わります。

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シックなのもありました!

 

ただ、Francfranc系のスリッパといい
こちらのすりっぱといい

1800円前後なんです。

 

1800円X2ですとさすがに
コスパ的に考えます。

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その点、ユニクロはシンプルで
990円+税で良いですね。

 

Lサイズが品薄だったので
クリスマス前に買出しに行き
大正解でした!

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しかも、しかもです

型崩れ防止に入っているモノが
プラスティック!

ちょっとやそっとでは崩れない
モノです。

 

これって、
買出しにかさばりますが
配送等ではうれしいです。

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ステージングでは
スリッパは、通常300円ショップや
500円位で調達します。

100均でも、良いモノに出会える場合も
ありますからねぇ。。

 

ただ、今回の物件は特に
玄関のない物件!
(玄関にフォーカルポイントを
  作れない物件)
フォーカルポイントとは部屋に入って最初に視線が集中する場所のことを意味します。

直接、未来の入居者さんが
触れるモノなので、

ソコソコ予算をかけました。

 

ステージングは
どうしたらよいのか?

わからない??

 

ハードルが高い!

 

という、
オーナーさん、是非
個別相談へ

と、いうのもですから…

物件のスリッパにこだわるのも
入居者さんに伝わります。

 

スリッパだけならば、
1足2000円もかければ素敵な
スリッパに出会えます。

 

繁忙期前に新しくする!

気軽に変えられるのも
魅力ですよねぇ。。。

 

 

そして、このお部屋で
益々幸せに暮らしてほしいなぁ

 

という願いをこめて
シャッターを押しています。

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

住む人の気持ちを考えて真心を込めて
物件写真を撮ってまいります。

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 

 
明日もまた、明るくなることを
紹介しますね。 
 
 

いつも明るくニコニコ元気が一番!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭へ

お出掛け頂いた
メガ大家さん

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空室を埋めたお部屋が

1067室以上になりました!
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 個別相談会

 
プロフィール写真を撮っていた
私は、2代目大家さんです。

母の貸家の空室をきっかけに
山岸加奈さんから

フィーリングリフォーム(R)
空室対策のスキルを学び
母の貸家を満室にしました。

 
空室は家族にとっても気が重く
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
8月の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
 
 
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