未来の入居者さんはお正月休みに、あなたの物件を見に来ています!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
いつも明るく元気な
満室カメラマン福明美津枝です!
年の瀬ですね。
サラリーマン大家さんの多くは
明日まで?
12/29の土曜日まででしょうか?
年末最後の満室大家さんの
仕事は物件管理!
お掃除のチェック!
未来の入居者さんは、
お正月休みに、
あなたの物件を見に来ています!
あらためまして
空室を埋めた!
物件写真を撮る
フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつも明るく元気な
満室カメラマン福明美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
住む人=入居者さんの
ペルソナ設定したステージングの
研究をしていると
売買のホームステージングが
先に紹介されています。
売買のホームステージングは
空き室の場合は賃貸と一緒ですが
居住中の売り出しは
家の中の片づけからスタートします。
ですから、整理整頓のコツに
たくさんのページが使われています。
私が撮影に伺う
賃貸物件は、とてもキレイに
掃除された物件ばかりです。
が、
FR(R)空室対策チームには
現地調査で物件に行くと
お掃除からスタートという事例が
1057室以上の空室を埋めていると
あります!
とはいえ、
これは、
悲観する事ではないんですよねぇ。
なぜならば、
お掃除するだけで、決まる確率が
高まるからです。
地方に行くと、まだまだ
入居が決まってから
ルームクリーニングを入れる
なぁ~~~んて習慣のある
地域もあります!
それならば、
チャンスです!
キレイにするだけで決まります!
あたり前のことですが、
キレイに掃除するだけで
清々しいきもちになるもの
それは場が浄化されるから
物件を見回って共有部分に
放置してある!ちっちゃな放置物は
管理会社任せにせずに
「いついつまで、引き取り手の
ない場合は処分します。」
と、書置きして
その後は処分をしましょう。
傘1本から、放置物!残置物が
増え始めます。
そして、こういう小さいモノは
管理会社の不得意分野です。
(特に忙しい繁忙期は!)
「管理料を払っているんだから」
は、
ごもっともですが、決まらなければ
持ち出しです!
(空室損=機会損失)
満室大家さんは考動しています。
繁忙期の内覧は、
もう始まっています。
「うちは、
問い合わせもないから!」
いえいえ、共有部分。
誰でも入れる処から
未来の住む人=入居者さんは
もう、すでに見に来ています。
お正月休みは引越しエリアを
散策しながら見に来ています!
部屋だけが勝負では
ないんですよねぇ。。
これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、
住む人の気持ちを考えて真心を込めて
物件写真を撮ってまいります。
最後まで読んでくれて
ありがとうございます!
大家さんとして
なにか、
素敵な気づきや
少しでも
得るものがあったなら、
ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。
幸せは分かち合うことで
倍増していきます!
みんなで、
さらに素敵な世界を
つくっていきましょう〜!
住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る
フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝
紹介しますね。
いつも明るくニコニコ元気が一番!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭へ
お出掛け頂いた
メガ大家さん





空室を埋めたお部屋が
1057室以上になりました!
母の貸家の空室をきっかけに
山岸加奈さんから
フィーリングリフォーム(R)
空室対策のスキルを学び
母の貸家を満室にしました。
不安だった気持ちから解放され
8月の空のように晴れ晴れとしました!
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
