未来の入居者さんはお正月休みに、あなたの物件を見に来ています!


こんばんは・こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

いつも明るく元気な
満室カメラマン美津枝です!

 

年の瀬ですね。

サラリーマン大家さんの多くは
明日まで?

12/29の土曜日まででしょうか?

 

年末最後の満室大家さんの
仕事は物件管理!

お掃除のチェック!

未来の入居者さんは、
お正月休みに、

あなたの物件を見に来ています!

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あらためまして

1057室以上チームで
空室を埋めた!
 
住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつもるく元気な
満室カメラマン
美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

住む人=入居者さんの
ペルソナ設定したステージングの
研究をしていると

 

売買のホームステージングが
先に紹介されています。

 

売買のホームステージングは
空き室の場合は賃貸と一緒ですが

居住中の売り出しは
家の中の片づけからスタートします。

 

ですから、整理整頓のコツに
たくさんのページが使われています。

 

 

私が撮影に伺う
賃貸物件は、とてもキレイに
掃除された物件ばかりです。

 

が、

 

FR(R)空室対策チームには
現地調査で物件に行くと

お掃除からスタートという事例が
1057室以上の空室を埋めていると
あります!

 

とはいえ、

これは、
悲観する事ではないんですよねぇ。

 

なぜならば、
お掃除するだけで、決まる確率が
高まるからです。

 

地方に行くと、まだまだ
入居が決まってから

ルームクリーニングを入れる
なぁ~~~んて習慣のある
地域もあります!

 

それならば、
チャンスです!

 

キレイにするだけで決まります!

 

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あたり前のことですが、
キレイに掃除するだけで

清々しいきもちになるもの

それは場が浄化されるから

 

物件を見回って共有部分に
放置してある!ちっちゃな放置物は
管理会社任せにせずに

「いついつまで、引き取り手の
 ない場合は処分します。」
と、書置きして

その後は処分をしましょう。

 

傘1本から、放置物!残置物が
増え始めます。

そして、こういう小さいモノは
管理会社の不得意分野です。
(特に忙しい繁忙期は!)

 

「管理料を払っているんだから」
は、
ごもっともですが、決まらなければ
持ち出しです!
(空室損=機会損失)

 

満室大家さんは考動しています。

 

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繁忙期の内覧は、
もう始まっています。

 

「うちは、
問い合わせもないから!」

 

いえいえ、共有部分。

誰でも入れる処から
未来の住む人=入居者さんは
もう、すでに見に来ています。

 

お正月休みは引越しエリアを
散策しながら見に来ています!

 

部屋だけが勝負では
ないんですよねぇ。。

 

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これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

住む人の気持ちを考えて真心を込めて
物件写真を撮ってまいります。

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 

 
明日もまた、明るくなることを
紹介しますね。 
 
 

いつも明るくニコニコ元気が一番!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭へ

お出掛け頂いた
メガ大家さん

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空室を埋めたお部屋が

1057室以上になりました!
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 個別相談会

 
プロフィール写真を撮っていた
私は、2代目大家さんです。

母の貸家の空室をきっかけに
山岸加奈さんから

フィーリングリフォーム(R)
空室対策のスキルを学び
母の貸家を満室にしました。

 
空室は家族にとっても気が重く
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
8月の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
 
 
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