1057室以上チームで
空室を埋めた！

 

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム(R)
空室対策　いつも明るく元気な
満室カメラマン福明美津枝です！
ヽ(*^_^*)＊(*^_^*)丿

 

住む人＝入居者さんの
ペルソナ設定したステージングの
研究をしていると

 

売買のホームステージングが
先に紹介されています。

 

売買のホームステージングは
空き室の場合は賃貸と一緒ですが

居住中の売り出しは
家の中の片づけからスタートします。

 

ですから、整理整頓のコツに
たくさんのページが使われています。

 

 

私が撮影に伺う
賃貸物件は、とてもキレイに
掃除された物件ばかりです。

 

が、

 

FR(R)空室対策チームには
現地調査で物件に行くと

お掃除からスタートという事例が
1057室以上の空室を埋めていると
あります！

 

とはいえ、

これは、
悲観する事ではないんですよねぇ。

 

なぜならば、
お掃除するだけで、決まる確率が
高まるからです。

 

地方に行くと、まだまだ
入居が決まってから

ルームクリーニングを入れる
なぁ～～～んて習慣のある
地域もあります！

 

それならば、
チャンスです！

 

キレイにするだけで決まります！

 

 

あたり前のことですが、
キレイに掃除するだけで

清々しいきもちになるもの

それは場が浄化されるから

 

物件を見回って共有部分に
放置してある！ちっちゃな放置物は
管理会社任せにせずに

「いついつまで、引き取り手の
　ない場合は処分します。」
と、書置きして

その後は処分をしましょう。

 

傘1本から、放置物！残置物が
増え始めます。

そして、こういう小さいモノは
管理会社の不得意分野です。
（特に忙しい繁忙期は！）

 

「管理料を払っているんだから」
は、
ごもっともですが、決まらなければ
持ち出しです！
（空室損＝機会損失）

 

満室大家さんは考動しています。

 

 

繁忙期の内覧は、
もう始まっています。

 

「うちは、
問い合わせもないから！」

 

いえいえ、共有部分。

誰でも入れる処から
未来の住む人＝入居者さんは
もう、すでに見に来ています。

 

お正月休みは引越しエリアを
散策しながら見に来ています！

 

部屋だけが勝負では
ないんですよねぇ。。

 

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

住む人の気持ちを考えて真心を込めて
物件写真を撮ってまいります。