ウチコミ!タイムズ今月号は『家主と地主』の編集長!永井ゆかりさんのインタビュー!


こんばんは・こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

いつも明るく元気な
満室カメラマン美津枝です!

ウチコミ!タイムズが
届きました☆彡 

一番人気は空室対策!

大家さんなら皆さん
届くとおもいますが?
読みましたか?

 

今回は、超ディープな月刊誌
「家主と地主」の編集長
永井ゆかりさんが表紙です!

 

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あらためまして

1057室以上チームで
空室を埋めた!
 
住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつもるく元気な
満室カメラマン
美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

月刊誌「家主と地主」

FRⓇ創始者!山岸加奈さん
担当の記者さんもいらっしゃいます。

12/15に行われた
空室が埋まった

1000室到達記念感謝祭にも
「家主と地主」の記者さんも
お出掛け頂きました。

 

取材中の山岸さんと記者さん(左)
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ウチコミ!タイムズ
Vol.18に紹介された

『家主と地主』の編集長
永井ゆかりさんによると

 

『家主と地主』
読者アンケートで圧倒的に
人気のある記事が

「空室対策!」

次が

リフォーム

 

リフォームも、空室対策の為に
行なうので、近年は
空室に悩む大家さんは増加の
一途をたどっているわけです。

 

『家主と地主』の編集長
永井ゆかりさんによると

賃貸経営が上手くいく
ポイントは5つ

 

1.情報収集力

2.家主業をサービス業と
  考えている

3.商品価値の維持

4.数字の管理

5.良きビジネスパートナーの存在

 

古い家主さんの中には
まだまだ、横柄な

「部屋を貸してやってんだ」
姿勢の残念な大家さんが多い
ようです。

 

『家主と地主』は、丁寧な取材
ベースになっているので
肌感でわかる! わけです。

 

大家業は、サービス業。

貸出すお部屋は、商品です。

 

別のウチコミ!タイムズの
記事には

空き家820万戸時代

住宅着工が90万戸
そのうちの41万戸!約43%が
貸家というデータが出てました。

 

増加スピードが落ちただけ
とはいえ、新築以上に
築浅物件が増えているわけです。

 

今まで通りでは
空室はうまりません。

 

だから、

『家主と地主』
読者アンケートで圧倒的に
人気のある記事が

「空室対策!」

なんですよねぇ。。

 

自分の貸出す部屋を
物件という商品にして

スーモやアットホーム等
ポータルサイト=市場に出す

意識と自覚のある
物件から埋まります。

今回の
ウチコミ!タイムズも
リアルな情報が満載でした!

 

お部屋=物件を
市場!マーケットに出す際

何も置かない
スッピンのおへやよりも

住む人をイメージして
ナチュラルテイストに

ステージングしてある方が

未来の入居者さんに
暮らし方が伝わり
より商品らしくなります。

 

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繁忙期になる前に

3.商品価値の維持する

意味もこめて物件写真を
整えておくことを
おすすめします。

 

少なくとも、カメラを
物件写真用にキチンと
設定して撮った

物件写真が望ましい
ですよねぇ。

 

たとえば、
物件写真の基本は

1.より広く撮る

2.明るく撮る

3.水平垂直を通してキレイに撮る

 

1.より広く撮る

場合は、iPhoneでは限界があります!

 

iPhone6+で撮りました。

8帖のお部屋ですが
資産価値、賃貸物件の価値として
8帖に見えますか?

バルコニーに出てまでさがって
撮りました!

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iPhoneXsMaxは、
ポートレート写真用に
人物はキレイにとれますが

お部屋=物件を広く撮るには
どうでしょうか?
限界があります!

 

1.より広く撮る

には
20㎜以下の超広角レンズで
撮影する事が重要!

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被写体に合わせてレンズを
交換してとるといいですね。

 

物件写真に自信がないという方は、
個別相談でお話し頂けると
よりイメージがハッキリします。

 

年明け1/13(日)に
個別相談会を行います。

募集はもう少しお待ちくださいね。

 

現在空室が多くて緊急事態の方
前倒しでステージングして
物件写真を撮って欲しい方は
直接こちらのメールにご連絡を!

福明メール
 ↓
wmfukuaki@gmail.com

 

 

 

これからも、
オーナーさんから、うれしい報告を
頂けるように、

住む人の気持ちを考えて真心を込めて
物件写真で、未来の入居者さんとの
橋渡しになります。

 

最後まで読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 

 
明日もまた、明るくなることを
紹介しますね。 
 
 

いつも明るくニコニコ元気が一番!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

2018.12.15.
フィーリングリフォームⓇ
1000室到達記念感謝祭へ

お出掛け頂いた
メガ大家さん

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空室を埋めたお部屋が

1057室以上になりました!
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 個別相談会

 
プロフィール写真を撮っていた
私は、2代目大家さんです。

母の貸家の空室をきっかけに
山岸加奈さんから

フィーリングリフォーム(R)
空室対策のスキルを学び
母の貸家を満室にしました。

 
空室は家族にとっても気が重く
満室達成してからは
不安だった気持ちから解放され
8月の空のように晴れ晴れとしました!
 
 
空室対策のスキルを学ぶうちに
物件撮影をマスター、満室達成を機会に
満室カメラマンとして活動しています。
 
 
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