敏腕営業マンはキーボックスがないだけで案内を辞める!


 

こんばんは*こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

いつも明るく元気な
満室カメラマン美津枝です!

 

今日は、繁忙期私の

TVCMを流していた
仲介不動産屋時代の経験を
描きますね

 

繁忙期!.png

 

あらためまして

1043室以上チームで
空室を埋めた!
 
住む人の気持ちを考えて
物件写真を撮る

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつもるく元気な
満室カメラマン
美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

今からやっておく繁忙期対策です。

 

繁忙期には繁忙期の
特徴があります。

とにかく

管理会社も仲介業者も

 

忙しい!

 

各店舗から応援の営業マンの
とり合いになる位です。

 

1件契約を決めるのに膨大な
仕事を営業マンはこなさなけれ
なりません。

 

問い合わせ、来店、内見、契約
大家さんへの確認に、書類作成
上司への報告に積み重なる雑務・・・

 

事務員さんまで鍵取り
駆り出されます。

取引士の私も、繁忙期は
「福明さん、鍵取り
  お願いします!」でした!

 

この鍵取り!

 

営業マンにとって
スムーズな事は
とても重要なんです。

 

繁忙期は効率よく物件を回り
一人でも多く入居者を
決めたい!

 

この気持ちは、
成功報酬制の
営業マンにとって

大家さん以上です。

 

物件内のわかりやすい場所に

キーボックス
重要で、必需品です!

 

前もって下見している
営業マンは皆無です。

 

お客様の前で鍵を探す!

鍵がない! は最悪の事!

 

繁忙期に1件でも多く
内見を増やしたい
オーナーさんは

管理人さんが常駐していても
GWまでは、今から
キーボックスを設置

わかりやすい場所
設置しておく事です。

 

上場している大手の
管理会社のオフィスに

物件の鍵を
預けているなんて最悪です。

 

管理が行き届いている
アピールにはなりません。

 

そもそも、考えてもみてください。

最寄り駅から、タワービルの
オフィスの担当者まで何分かかるか
知っていますか?

 

そして、そこへ鍵を
戻すことになる事を想うと
案内するのを辞めてしまう
とも限りません。

 

ドラえもんはいないんです。

 

管理会社がキーボックス設置を
イヤがる場合
客付け力があるのか?

 

よく考えて欲しいです。

 

 

こんなに書いても、
コンサルのお客様で
管理人さん(常駐)対応の
オーナーさんが
いらっしゃるんですよねぇ。

 

オートロックの番号と
メーターボックス内の
キーボックス番号だけが
一番シンプルです。

 

内見を増やしたい時期です。

是非、暮れの内から
キーボックスの設置場所を
見直してくださいね。

 

繁忙期! (2).png

 

 

え! 鍵取りだけ?

イエイエ

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空室対策ワークショップ (1).png

 
 

今日も
メルマガを読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちを考えて
空室を笑顔で埋める

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 

 
明日もまた、明るくなることを
紹介しますね。 
 
 

いつも明るくニコニコ元気が一番!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

感謝祭へお出掛け頂いた
メガ大家さん

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空室を埋めたお部屋が

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