物件の見た目の魅せ方とは、ズバリ○○力です!


こんばんは*こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
無難な部屋の見た目*魅せ方を
変えるヒントを
 
今回は紹介します。
 
 
SNS時代は見た目が勝負です!
見た目*魅せ方とは!


 
満室カメラマン.png
 
あらためまして
1027室以上チームで
空室を埋めた!

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつも明るく元気な
満室カメラマン
福明美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 
本日もお忙しい中、
開封してお読みくださり
ありがとうございます!
 
 
 
復習です!
 
賃貸物件が無難な部屋
なってしまうのには
原因は

入居者さんに人気の
「キレイな部屋」というのが

 
キレイ=清潔=白
  ↓
清潔感のある部屋
  ↓
白い壁の(無難な)
部屋
 
 
で、どこも皆同じ、
フローリングと白い壁の
無難な部屋ばかりが
スーモやアットホームなどの
ポータルサイトに掲載される
ことになったのが原因です。
 
客付け力のある
管理会社でしたら
 
お問合せのある条件の似た
入居者さんの内見に
混ぜてもらえます。
 
 
自主管理だったり
1~2か月連絡もよこさない
管理会社さんの場合は
 
緊急事態です。
 
 
何故かというと、
多くの物件に埋もれて
忘れ去られているからです。
 
 
無難な部屋
白い壁とフローリングの部屋では
ポータルサイトで記憶に残りません。

 
 
そもそも、
賃貸物件の見た目
魅せ方
とは?
 
写真力!
 
物件写真の質と数で決まります。
 
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まずは、最低20枚程度は
スーモやアットホームなどの
ポータルサイトに
掲載してもらいましょう。
 
 
その際、
より広く明るい物件写真を
掲載してもらいたいです。
 
 
とはいえ、管理会社の
担当者さんが撮る
物件写真は、
 
大抵暗い写真が多い
のが現状です。
 
 
とはいえ、オーナーさんが撮った
広く明るい物件写真の持ち込みを
歓迎してくれる事は多いです。

 
ネット掲載されている.png
 
 
オーナーさん:大家さんで
明るく広く見える物件写真を用意して
 
ポータルサイトの掲載可能な
上限枚数まで掲載してもらえるように
お願いましょう。
 
 
不動産屋さんも、見た目が良い方が
良い事を知っています。
 
 
が、中々出来ていないのが
実情です。
 
 
 
オーナーさん:大家さんが
物件写真を用意してくれるのは
ウエルカムな事が多いです。
 
 
ただし、ここで注意があります。
 
 
デジカメで撮った写真は
画像データが大きく扱いにくい
状態です。
 
グーグルフォトのアルバムへ
そのまま使える画像データにして
渡すことが重要です。
 
 
折角の明るく広い物件写真も
そのままでは扱いにくい事を
知っておきましょう。
 
 
とはいえ、最近では
自社で撮った写真しか
 
ポーあるサイトに掲載できない
不動産屋さんもあります。
 
 
そうなると、暗い写真の
ままになってしまいます。
 
 
暗い写真のままでは
多くの無難な部屋の写真に
埋もれてしまいます。
 
 
そこで、
フィーリングリフォーム(R)
空室対策の次の一手が

 
ペルソナ設定した
ステージングになります。
 
 
IMG_7565.jpg
 
 
フィーリングリフォーム(R)と
言えば、ステージング!
 
の、
イメージが強いのですが、
いきなりステージングは
しないんですよねぇ。
 
 
ただし、年明けの繁忙期は
違います。
 
 
 
明日は、そのへんを書きますね。
 
 
満室カメラマン..jpg
 
 
 

今日も
メルマガを読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちを考えて
空室を笑顔で埋める

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 

 
明日もまた、明るくなることを
紹介しますね。 
 
 

いつも明るくニコニコ元気が一番!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

 
 

空室を埋めたお部屋が
実は、FR(R)空室対策チームの
報告が多くて集計中です!

1037室以上になりました!
2018.12.11. 1037室目.jpg


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