無難な部屋では空室は埋まりません!奇抜な部屋でも埋まりません!ならば…


こんばんは*こんにちは
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
iPhoneXsMaxに携帯を変えました。
手軽にキレイな写真が撮れる
素敵な時代になりました。
(丸の内のクリスマスツリー)
 
 
あなたの物件はどうですか?
 
今日は
賃貸物件の見た目を変えて
未来の入居者さんを
 
手に入れる方法を書きます。
 
 
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あらためまして
1027室以上チームで
空室を埋めた!

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつも明るく元気な
満室カメラマン
福明美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 
本日もお忙しい中、
開封してお読みくださり
ありがとうございます!
 
 
賃貸物件の見た目
変えて未来の入居者さん
手に入れる方法!
 
 
そんな上手いことある?
 
 
そう思うのは
大家さんとしてムリないことです。
 
 
賃貸物件の世界では当たり前ですが
キレイな部屋に人気があります。
 
 
入居者さんとしては
毎月収入の30%近くを
負担するのです。
 
 
キレイな部屋
借りたいですよねぇ。。
 
 
処が現状では
「キレイな部屋」というのが

 
キレイな部屋
  ↓
清潔感のある部屋
  ↓
白い壁の無難な部屋
 
になっています。
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というわけで、フローリングで
白い壁の無難な部屋
大量に出回りました。
 
 
駅からあなたの物件まで
新築の物件は何軒ありましたか?
 
 
建設中の物件もあるかも
しれませんね。
 
 
そのすべてが来年の今頃には、
築浅ジャンルに仲間入りします。
 
 
そして賃貸物件のほとんどが
 
白い壁の無難な部屋
だったハズです。
 
  エリアと物件名で
  検索すると出てきます!
 
 
 
新築・築浅・築古を問わず
白い壁とフローリングの

無難な部屋が大量生産されて
いるのが現状です。。。

 
かといって、
ピンクのフラミンゴの壁紙といった
 
奇抜な部屋も…ですよねぇ。。
 
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また、
今までは設備のスペックなど
中身に力を入れる時代でした。
 
 
中古物件の場合、多額の費用を
かけたリフォームが、どの位
伝わっているのでしょうか?
 
 
 
これからの空室対策は
魅せ方*見た目
とても重要です。
 
 
なぜならば、SNS時代が
今後も続くからです。
 
これからも、人は益々見た目で
判断するようになります。
 
 
 
たとえば、コンビニで
ドリンクを買う時も
 
 
ズラッと並んだ中から
なんとなく選んでいるようで

実はペットボトルの
デザインなど見た目で
選んでいませんか?
 
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コンビニケースという
限られたスペースの激戦区で
選ばれるには見た目での
アピールが重要になります。
 
 
人は無意識に、見た目から
判断して購入を決めます。
 
 
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賃貸物件も、実は同じです。
 
空き家820万戸時代では
どのエリアも激戦区です。
 
 
コンビニのドリンクケース
と、変わりありません。
 
 
けれども、9割の物件が
「見た目が無難な部屋」のまま
 
スーモやアットホームなどの
ポータルサイトを通して
 
人前に出ている現状です。
 
 
 
これでは、せっかくの中身
設備の価値も正確に伝わらず
もったいない状態です。
 
 
あなたのお部屋も
見た目から中身が推測でき
伝わるように
 
 
見た目を変える必要があります。
 
 
ピンクのフラミンゴの壁紙の
ような奇抜なモノではなく

 
見る人を魅了して
内見*見に行きたくなる
ように魅せる必要があります。
 
 
それが
フィーリングリフォーム®
空室対策のペルソナ設定した
ステージングになります。
 
 
実際に、ペルソナ設定した
ステージングの部屋に
変えただけで
お部屋の内見が増え決まった例も
たくさんあります。。
 
 
 
大切なことは、
ステージングした部屋を

スーモやアットホームなどの
ポータルサイトに掲載する事です。
 
 
これらをメソッド化したものが
フィーリングリフォーム(R)
空室対策の3つのメソッドです。
 
1.現状把握
 
2.ペルソナ設定
(ターゲット設定)
 
3.物件広告
 
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今日も
メルマガを読んでくれて
ありがとうございます!

大家さんとして

なにか、
素敵な気づきや

少しでも
得るものがあったなら、

ぜひ、
大切な大家さんに
シェアしていただけたら
嬉しいです。

 

幸せは分かち合うことで
倍増していきます!

みんなで、
さらに素敵な世界を
つくっていきましょう〜!

住む人の気持ちを考えて
空室を笑顔で埋める

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明美津枝

 

 

 
明日もまた、明るくなることを
紹介しますね。 
 
 

いつも明るくニコニコ元気が一番!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

 
 

空室を埋めたお部屋が
実は、FR(R)空室対策チームの
報告が多くて集計中です!

1027室以上になりました!
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 個別相談会

 
 
私は、山岸加奈さんから
フィーリングリフォーム
空室対策のスキルを学び
満室達成しました。
 
 
賃貸不動産を持ったら、
空室対策はつきものです。
 
 
満室達成してからは
不安だった気持ちから
解放されました。
 
せっかく、両親が苦労して
築いてくれた賃貸物件です。
 
自分の子どもたちには、
こんなボロ物件いらない!
(過去の私は思っていました)
 
と言われないように
築古物件も
空室対策とセットで
安心してバトンタッチしたい!
 
 
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