ステージングの予算は、家賃1か月分! この中には配送費も含まれます!


それでは、今日も物件写真の
魅力がアップする
ステージングの段取りの
雑貨について紹介しますね!
 
 
これを知っていれば、
センスは不要!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
 
 
昨日までに、ペルソナ設定した
ステージングは、

1.レントロールを作る
 =住む人*ペルソナを決める

2.色を3色まで決める

3・スタイルを決める

 
小さなステップで

ポン、ポン、ポンと決めて
いきました。
 
 
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このブログは、空室が埋まらない
悩みを持つ大家さん

空室が埋まるノウハウと写真を
紹介するブログです。
 
 
 

あらためまして

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつも明るく元気な
満室カメラマン
福明美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

チームで満室にすることにこだわり
物件写真を撮っています!

 

白い壁とナチュラルテイストの
床の、スッピンのお部屋を、

入居者さんを迎える装いの
お部屋にステージングするには

 

1.レントロールを作る
 =住む人*ペルソナを決める

2.色を3色まで決める

3・スタイルを決める

 
小さなステップで

ポン、ポン、ポンと決める事で
イメージがシッカリしてきます。

 
今日は、どんな雑貨を選べば
良いのか紹介ししますね。
 
 
まず、
予算は家賃1か月分です。
 
フィーリングリフォーム®
空室対策のコンサルプランでは、
配送費が入ります。
 
ですので、
 
1か月、4万円のお部屋ならば
3万円位雑貨を買い出します。
 
 
配送費を考慮して買出しに
いきますので、
 
当然、配送先の住所と
受取人を決めておきます。
 
 
大家さんが、持参するのも
OKです。
 
が、
 
ステージング予定の日までに
誰がどんな風に受け取るのか

細かく決めておくと
トラブルが減ります。

 
 
ステージングは、
玄関と居室。
 
キッチンと風呂場などの
浴槽や洗面台などの
水回りです。
 
 
自分の物件の間取りを
よく確認しておきましょうね。
 
特に、リフォームした場合は
変わっています。
 
どこに、どうステージングを
するのか?
押入れタイプの収納なのに
ハンガーを買っても意味ない
そういう、ミスマッチを避ける
為にも間取り図を、確認
しておきましょう。
 
 
そして、買うものを
ネットで確認しておくと

買い物時間が短縮できます。

 
 
忘れてはいけないのが、
ペルソナとテーマカラーです。
 
 
男性のお部屋なのか?
女性向けなのか?
 
男性ならば、台所用品を
細かく選ぶ必要はなくなります。
 
●ラグマット

●テーブル

●食器類

●タオル
●水回り用品

●玄関まわりの小物

 
 
これらを選びます。
 
 
6N6A5321.jpg
 
 
色は白X黒。
 
もう一色は、
グリーンにしますか?
 
あったかい黄色にしますか?
 
 
色は、濃淡意外に
徹底的に守りますので
テーマカラーを、キッチリの
決めた置きましょう。
 
 
実際に買う時に、
色を重視して選べばよく
なるのでセンス不要になります。
 
 
間口を広げるためにも
ナチュラルテイストか
シンプルスタイルでセレクト
します。
 
 
 
どうでしょうか?
出来そうな
イメージが、わいてきませんか?
 
 
事前にこれだけ決めておくと
売り場で迷う事が減ります。
 
 
 
 
明日は、もう少し
細かく雑貨の事を紹介しますね。
 

 

このシンプルなお部屋を
魅力的に見せるには

どうすればいい?

あなたは知っていますか?

 
物件写真にこだわることで
お部屋が教えてくれます!

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
  ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明はスキルをお伝えする事が
できます!

参考にしてくださいね。

 

 
明日もまた、明るくなることを
紹介しますね。 
 
 

いつも明るくニコニコ元気が一番!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

 
 

空室を埋めたお部屋が

1002室になりました!
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◆フィーリングリフォーム(R)空室対策とは

フィーリングリフォーム®創始者、
空室対策コンサルタント山岸加奈さんが
考案した

住む人の気持ちを考えて空室を埋める
3つのメソッドを使った空室対策です。

FR(R)空室対策をベースに
大家さんの空室が埋まらない悩みが
『埋まる』に変わる写真を撮影しています
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