【物件写真の撮り方*まとめ】「もう、古いから暗いからうまく撮れない!」なんて言わせない!


11月は、物件写真について書いて
います。
今日は、全体にまとめながら
水平垂直を通す事について紹介します。
これは、一番カンタンです。
が、
プロっぽい写真と
素人っぽい写真の差がココです。

写真の撮り方をまとめ

こちらに
写真の撮り方をまとめてみました。

物件写真の撮り方 (1).png

このブログは、空室が埋まらない
悩みを持つ大家さん

空室が埋まるノウハウと写真を
紹介するメルマガです。
ブログを読んで、是非
満室大家さんをキープ
してくださいね☆彡 

あらためまして

フィーリングリフォーム(R)
空室対策 いつも明るく元気な
満室カメラマン
福明美津枝です!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

満室にすることにこだわり物件写真を撮っています!

3つのキホンを守るだけ

こちらを守れば勘の良い方は、
これでもうプロっぽい物件写真が
撮れます。

物件写真の撮り方 (1).png

 

11/1~3日までは、物件写真を撮る
レンズについて書きました。

3.より広く撮る

これは、

3.より広く撮るためだったのです。

iPhoneよりも、20㎜以下の
超広角レンズが自然な広さを
写しだしてくれましたよねぇ。。

 

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バルコニーの外に出てまで
広く撮ることに、情熱を燃やす

ヽ(*^_^*)丿

いつも元気な満室カメラマン
福明*福ちゃんです☆彡

 

写真はちょっとのことなので
こだわりましょうね。

お外に出て撮っているの?.jpg

 

ただし、

レンズ交換できるタイプの
カメラは

同じメーカーでも
カメラに対応している
レンズなのか?

よく、

店頭またはメーカーに
問合せてから購入してくださいね!

 

でしたよねぇ。。
覚えていますか?

カメラは高額なので、使えない
レンズを買わないように注意

してくださいね。

 

 

1.明るく撮る

そして
昨日のAV=露出補正については

1.明るく撮る

ためだったのですね。

玄関.jpg

 

玄関のように北側だったり
窓がない場所は暗くなりがちです。

 

勇気を出して、お任せ
オートを卒業して、カメラの
ダイヤルを回してみましょう。

 

.CIMG2642.jpg

 

物件写真初心者さんも
AV+プラスに設定*露出補正をすれば、
明るく写真が撮れます。

 

その際、ISO感度はオートでOK

 

CIMG2644..jpg

 

このAV設定=露出補正
の出来ない
コンパクトデジタル
カメラは
絶対買っては
いけないカメラでしたね。

 

でしたよねぇ。。
覚えていますか?

カメラは高額なので注意
してくださいね。

 

禁止事項ばかりのようですが

やってはいけないこと以外は
なんでもやっていいんですよぉ。
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

ちなみに
明るさに関しては、

iPhone6+なら指一本で
明るくなりましたね。

 

おぼえていますか?

 

そうそう、暗い処をタッチする
だけで明るくなりました。

 

もう、おなかいっぱいですか?

写真は読んだそばから、やってみると
すぐに覚えられます。

 

iPhoneを出してやってみてくださいね。

 

アンドロイドの方はこちら
読んでくださいね。

2018.10.19満室カメラマン..png

 

もうすこしです!

頑張って読んでくださいね。

2.水平垂直を通してキレイに撮る

最後の
2.水平垂直を通してキレイに撮る

は、1回設定するだけでOKです。

 

2018.10.19満室カメラマン..png

↑  ↑  

iPhoneの画面に縦横の線が
入っていますよね。

この線は、グリッド線
呼ばれる名前のある線です。

 

物件写真を撮る場合以外にも
このグリッド線を表示して

といいますか、
表示したまま撮ることで
水平垂直をとることが出来ます。

 

iPhoneの場合は

「設定」→「カメラ」内にある
「グリッド」という項目をタップし
「グリッド」をにします。

 

cc4d2c7b1443390846b549d6c2c35b31-200x300.png

 

一眼レフカメラ、ミラーレス
コンパクトデジタルカメラ

どれも、ありますので
取扱説明書で「グリッド線」で
検索してくださいね。

 

このグリッド線、
コンサル中のお客様が
「そんな使い方があるのですね。
ずっと、
邪魔な線だと思っていました。」

 

グーグルフォトなので、後から
編集も可能ですが、
万能ではありません。

物件を持ちつ図ける限りは
撮る段階で水平垂直を合わせて
おく習慣で
いましょう。

まとめると

まとめると

物件写真の撮り方.png

 

1.明るく撮る
=AV*露出補正

2.水平垂直を通す
=グリッド線を通す

3.より広く撮る
=超広角レンズを使用する
20㎜未満

 

そのうち、1番と3番は
買ってはいけないカメラが
ありますので

物件同様、欲しい欲しい病のまま
購入しないでくださいね。

 

カメラは、どんなに安くても
何万か、諭吉さんが必要になります。

 

それ以上に写真は、たのしいものです。

物件写真を、可愛くキレイに撮って
いるうちにどんどん物件の
良い処が見えてきます。

 

もう「暗い部屋だから、築古だから
うまく撮れない!」なんて
言わせません。

 

薄暗い水回りでも、
ムーディになりがちな日暮れの早い
これからの季節でも

この3つを守るだけで
大家さんのサポートをしてくれます。

 

このシンプルなお部屋を、
魅力的にみせるには

どうすればいいのか?

あなたは知っていますか?

 

次回は、玄関写真の撮り方です。

フィーリングリフォーム®
空室対策
いつも元気な満室カメラマンの
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿
福明はスキルをお伝えする事が
できます!

11月はカジュアルに

11月は、都内*品川のカジュアルな
処で個別相談会 をします。

ご自身の物件でわからない事が
ありましたら、
ぜひ会いに来てくださいね。

 

そして、今日読んだことを
即実践してくださいね。。

 

明日もまた、明るくなることを
紹介しますね。

いつも明るくニコニコ元気が一番!
ヽ(*^_^*)*(*^_^*)丿

 

空室を埋めたお部屋が

966室になりました!

 

おめでとうございます☆彡 
https://youtu.be/BX86_OC5K-I

1000室カウントダウン.jpg

 

◆フィーリングリフォーム(R)空室対策とは

フィーリングリフォーム®とは? (1).png

 

私は母の築古物件を
満室にした2代目大家です。

母は80才を過ぎて安くはない額で
1975年築の貸家を

私ばかりか、妹まで連帯保証人にして
購入しました。
(反対すると秘密にする始末の悪さ…)

購入後は、母の勝手な思い込みのまま
多額のリフォームを行ないました。

IMG_9014.JPG
そこまでした物件は家族の予想通り
繁忙期なのに埋まらない状況に…

私は不安と恐怖を感じて
カメラマンをしていた時に起業家の
集まる集客Ⓡで一緒になった

フィーリングリフォーム®創始者、
空室対策コンサルタント山岸加奈さん

空室対策コンサルティングアカデミーに

参加しました。
繁忙期にかかわらず埋まらない状況に

いつしか母は

こんな家、私も住みたくない!」

と、前の持ち主まで批判するように
なりました。
私は
すごく悲しい気持ちになりました。
なぜならば、私は
母が欲しいというので連帯保証人になり
空室が埋まらない事を予想して
空室対策アカデミーに参加して
頑張っていたからです!

満室達成して
母はとても喜び「こんな…」を
言わなくなりました。

 

最高の物件を購入出来れば、
母も、私もうれしい!
すごく素敵なことです。

 

では、
最高の物件を購入できる方は

どの位いるのでしょうか?

 


ならば、
選んだ物件を
満室最高!に出来
れば、

どんなに素敵な事でしょう!

 

母のような大家さん、投資家さんは
とても多い事に気がつきました。
どのお部屋もキレイに貸し出せる状況
なのに「こんな…」という(涙!)

家族のために購入した大家さんに
心優しい気持ちを思い出してほしい!

そう想い、私は満室達成後も少しでも
満室最高!に近づくように

空室対策のスキルを発揮して
物件写真を撮っています!


個別相談会 

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