賃貸経営expoでメンタリストDaiGo直伝!の「人の心を離さない部屋の法則」講演を聴きました!


賃貸経営の最新情報を学ぶ

賃貸経営EXPO in東京へ行きました!

 

目玉の最終公演

最強メンタリストDaiGo直伝!

人の心を離さない部屋の法則

 

人が過ごしやすい空間にも法則が

あります。 

 

*痩せる部屋?

*住む場所でメンタルが変わる?

*退去しずらい部屋とは?

*真っ白い部屋は圧迫感がある!

 

賃貸経営EXPOの講演では、

そのテクニックを直接

DaiGoさんから直伝して頂きました。

 

興味深い内容で、

あっという間の講演でした!

 

個別相談会 
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ヽ(*^_^*)丿

住む人の気持ちを考えて空室を笑顔で埋める

元プロフィールカメラマンで
空室対策アドバイザー福明美津枝です。

 

このメルマガでは

4か月以上空室オーナーさんへ、

内見を増やす空室対策を

プロっぽいお部屋写真の撮り方を通して

紹介をしています。

 

 

昨日は、

仲介不動産のハウスコム藤沢店さんの

ご招待で東京ビッグサイトで開催された

 

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賃貸経営EXPO in東京へ行きました!

 

空室対策アドバイザーとして

不動産投資は、外せない内容。

 

空室対策の講演は、立ち見が出るほどの

盛況でした。

 

不動産投資空室対策は、セットで

情報収集するもの。

 

とはいえ、両方ともウルトラCのような

特効薬はなく、足で情報を集め

不動産投資ならば、良い情報の裏を

とっていく。

 

空室対策ならば、小さくスタートして

PDCAしていく事。

 

あたり前ですが

愚直に対策していく事が結局は近道。

 

私が

フィーリングリフォーム(R)空室対策で

コンサルティングしている事と大差

ないことを確認してきました。

 

 

とはいえ、

 

目玉の最終公演

最強メンタリストDaiGo直伝!

人の心を離さない部屋の法則

 

人が過ごしやすい空間にも法則が

あります。 

その心理的な法則やテクニックは

興味深いモノが多かったですよ。

 

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 18時講演で大行列に満席*席は自由席
  ではなく、並んだ順番でした‼

 

DaiGoさんは、最近TVで見かけなくなりました。

なんと、あるTV番組で

「TVに出なくても稼げる様になりました…」

的な…

しかも、1回公演300万以下は受けない! と

番組企画で、豪語されていたので

連休の中日の日曜、夜18時の講演でしたが

午後3時頃から、出掛けました。

 

 

結論からいうと、豪語するだけの内容が

ありましたよぉ!

 

まず、入居率を下げるメンタルとして

入った入居者さんが退去しにくい方法

として

 

メンタル的に、

「人生は住む場所で決まる」を活用する。

 

メンタルが、安定している安定型の人と

不安定型の人がいます。

 

住む場所で、メンタルは安定型に変わる

と、

DaiGoさん言っていました。

 

 

住みたい街のランキングって

順位の入れ替えはあっても

顔ぶれが、大きく変わることって

ないですよねぇ。

 

住みたい場所…つまり住み続けたい場所

なわけで、住む場所が人生に影響を

与える要因といえるワケです。

 

もし人生で不満なところがあるという

のであれば、住む環境を見直しても良い

ワケです。

 

 

とはいえ、私たちは入居者ではなく

大家さん*不動産投資家。

投資前ならば、参考にできますが

購入後は…

 

立地を変える事は困難!

 

では、

1回300万講演者にはなれません。

 

DaiGoさんは、人がリラックスして

退去したくなくなる環境を

作れなばよいと、アドバイスしてくれました。

 

 

このDaiGoさんの方法は、知っていて

やればイイだけの内容で、

DaiGoさんの提案は、世界中のどこかの

大学や研究施設が結果を出している

裏付けに基づいているのが興味深い

モノでした。

 

 

で、

どうしたらいいのか!

 

聞いてしまえば、なんだ!

なのですが…

 

入居者さんが、退去したくない

メンタルが安定するお部屋とは

 

ズバリ!

 

自然の多い環境!

緑のあるお部屋がメンタルが

安定するお部屋です!

 

 

なんだ!

と、

思いましたか?

 

ただ、

病室でも、緑の見える病室と

見えないお部屋では、病人の免疫力

回復力が変わるというデータがある

 

 

じゃ!

緑の見えない、自然がない

お部屋はダメなのか?

 

 

300万講演者

DaiGoさんは

「環境をつくればいいんですよ!」

しかも、この緑は写真でも効果が

あるんです。

 

 

*アクセントクロスをグリーン系にする

*レンタル観葉植物を置く!

*額縁に、自然のポスターを飾る

 

特に真っ白い壁の部屋は

圧迫感があるので、効果的と

DaiGoさんは言っていましたよ!

 

 

ほ~~、

フィーリングリフォーム(R)空室対策

チームのステージングの定番!

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このDaiGoさんの講演はお手盛りでは

ありません。

 

フォトジェニックの世界でも

迷ったら、グリーンを置け!

と言われるくらい、根拠のあること

だったのです。

 

しかも、300万講演者

DaiGoさんいわく、グリーン*自然の

写真*ポスターを見るだけで

お肌の保湿効果も上がるデータが

あるとのこと!

 

他にも、まだまだありましたが、

長くなるので、チョイチョイ

メルマガで紹介しますね!

 

ちなみに、FR(R)空室対策では

人造のフェイクグリーンですが、

 

物件が近くにある方は、ポトスが

週1の水やりでOK。

 

室内の空気も、ホルムアルデヒドを

吸収するので効果があるようです。

 

今日で、連休も終了ですが

今週末も連休はあります。

 

来月も、空室対策にグリーンを

活用してみるのもいいですね。。

 

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「埋まらない空室はありません」 

空室を埋める正しいやり方を知らないだけ

 

空室状態は、言葉にならない位に

オーナーさんとその家族の心を不安に

追いつめます。

 

空室は恥ずかしいことではありません。

空室を放置しておくことが

恥ずかしいことなのです。

 

そして、大抵の大家さんは

従来のやり方管理会社に連絡をするか、

連絡が来るのを待つ対策しか知らないものです。

 

 

正しいやり方を、泥臭く愚直に

考動し続けるのが、一部の満室大家さんです。

 

 

気になる方は、

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あなたのお部屋の内見を増やす段取り

と、

スマホでもキレイに撮れる

プロっぽいお部屋写真の撮り方を

マスターできます!

 

 

 

 

 

 

フィーリングリフォーム(R)空室対策は、

空室が、中々埋まらない

大家さんが3つのメソッドにしたがって

考動する空室を埋めるスキルです。

 1.現状把握 2.ペルソナ設定 3.物件広告

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フィーリングリフォーム®チームに

閑散期はありません。

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個別相談会でお話しませんか?

横浜桜木町で行います。

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