大家さんは空室対策で大きな誤解をしていて、そのために苦しんでいる!


「え! 管理会社の仕事じゃないの?」

ここ数日、フィーリングリフォーム(R)

空室対策3つのメソッドのキモ

現状把握=現地ヒヤリング

物件現場へ行って仲介不動産屋さんで

ヒヤリングすることを、紹介しました。

 

え! 福明さん、それって

管理会社の仕事じゃないの?

 

個別相談会でオーナーさんが一番納得

されないポイントです!

 

4か月以上空室に悩む

オーナーさんはみんな、この辺を大きく

誤解をしていて、そのために苦しんでいる!

 

もう少し、詳しく書きますね。


個別相談会 
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ヽ(*^_^*)丿

住む人の気持ちを考えて空室を笑顔で埋める

元プロフィールカメラマンで
空室対策アドバイザー福明美津枝です。

 

このブログでは

4か月以上空室オーナーさんへ、

内見を増やす空室対策を

プロっぽいお部屋写真の撮り方を通して

紹介をしています。

 

現状把握=現地ヒヤリング

現場へ行った後に訪問する

仲介不動産屋で何をヒヤリングするのか?

紹介しました。…ら、

 

 

え! 福明さん、それって

管理会社の仕事じゃないの?

 

メルマガ読者さんも、個別相談会に

お出掛けくださるオーナーさんも一番納得

されないポイントです!

 

なぜなら、オーナーさんは管理会社さんへ

相応の管理費をお支払いしているからです。

 

今までも、それで客付けしてくれていたの

ならば、管理会社さんへ引続きお任せも

私は反対はしません。

 

ただし、今年の繁忙期に退去して

まだ、入居が決まらないようでは

その戦略は微妙です。

 

アインシュタインの名言で、

『同じことを繰り返しながら違う結果を望むこと、それを狂気という。』

 

今まで通りならば、直近の今まで通りが

繰返されると判断した方が賢いわけです。

 

その前に、入居付けして頂いている

ならば間口を広げる意味でも対策を改善

していく事が大切です。

 

4か月以上、空室が埋まらないのは、

何か原因があるハズです。

 

ただ、管理会社さんから連絡が

入るのを待っていても現状は変わりません。

 

満室大家さんは、皆さん積極的に考動しています。

 

もちろん、

あなたも考動していいんですよ!

 

管理会社さんへの礼節は守りながらも

 

大家さんが、

もっと考動していいんです!

 

まず、明日の金曜日

管理会社さんへ連絡して、状況を

確認してみてください。

 

そして、

この3連休にお部屋をご紹介頂くように

お願いししましょう!

(お願い姿勢が、空室対策では重要です!)

空室対策ではお願い姿勢が重要!. (1).png

 

もし、

3連休中、お休みする管理会社さんでは

物件管理は良いとしても

客付けは期待できないとおもいませんか?

 

私ならば、期待できないと判断しますよ!

 

なぜならば、

 

たとえば

3連休中、内見希望があった場合は

現地にキーボックスが置いてあるのか?

 

 

ここで、

管理会社へ仲介営業マンが鍵を取りに行く

システムでは

3連休中の内見は皆無というワケですから…

緊急事態です!

 

サラリーマン大家さんなら、特にわかって

頂けると思いますが、賃貸の

お部屋探しは土日祝日が主流です!

 

(1月~3月の繁忙期だけ対応していたという管理会社さんは多いです!)

 

ここまで、読んでいただければ、

4か月以上空室に悩むオーナーさんが、

大きな誤解
(=管理会社が何とかしてくれる!)

をしていて、そのために空室に

苦しんでいる!事が、ご理解頂けましたか?

 

 

 

賃貸不動産の空室対策は、

書籍を読んだだけでは、空室は埋まらない。

 

現場の小さな声にならない声を愚直に

ひろう事で対策が見えてきます。

 

では、わたしのお部屋

あなたのお部屋は、どうなんだろう?

そんな前向きな大家さんのために

9月の個別相談会では、もう少し

詳しく現状把握をお伝えします。

 

お写真も重要です。

なぜ、重要かを明日こそ書きますね。

 

 

≪9月の個別相談会ご案内≫

9/20*9/24(横浜開催!)

◆秋の内見を増やす個別相談

◆プロっぽいお部屋写真の撮り方相談

 

≪あなたのお部屋で撮り方レッスン≫

即日、あなたのお部屋写真が手に入る

プロっぽいお部屋写真の撮り方レッスン

◆日程は個別相談会で決めます
(個別相談会で伺うお部屋限定)

◆料金*JR横浜駅からの交通費+¥5000円

ご不明な点等は、個別相談会の備考欄から
お問合せ下さい。

内見の増えるお部屋写真の撮り方 (7).png

 

 

大家さんの気持ち、対応

そして写真が変わると人生が変わる!

私はホンキで人生が変わると

信じています。

 

お部屋写真を撮ることで

どんどんキレイになります。

 

じゃあ、私のお部屋は?

個別相談会で、お部屋写真のお悩みを

伺います!

 

 

≪9月の個別相談会
9/20(木)
9/24(月*祝日)に
開催ます

無料の個別相談会に来てみたい

お部屋写真を改善させたい方

ご都合の日程があれば幸いです!

 

 

 

気になる方は、
個別相談会でお話しませんか? 
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「埋まらない空室はありません」 

空室を埋める正しいやり方を知らないだけ

 

空室状態は、言葉にならない位に

オーナーさんとその家族の心を不安に

追いつめます。

 

そして、

大抵の大家さんは管理会社に連絡をするか、

連絡が来るのを待つ対策しか知らないものです。

 

フィーリングリフォーム(R)空室対策は、

空室が、中々埋まらない

大家さんが3つのメソッドにしたがって

考動する空室を埋めるスキルです。

 1.現状把握 2.ペルソナ設定 3.物件広告

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フィーリングリフォーム®チームに

閑散期はありません。

気になる方は、

個別相談会でお話しませんか?

横浜桜木町で行います。

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フィーリングリフォーム(R)空室対策
個別相談会 

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