現役大家さんが抱えるゴミ問題の改善方法!

Pocket

ヽ(*^_^*)丿
住む人の気持ちを考えて空室を笑顔で埋める

元プロフィールカメラマンで
空室対策アドバイザー福明美津枝です。

このブログでは、4か月以上空室のオーナーさんへ、

内見を増やす空室対策を
プロっぽいお部屋写真の撮り方を通して
紹介をしています。

 

ゴミの出し方&分別問題!

大家さんにとって、共有部分のゴミ出し*ゴミの分別問題は

デリケートで頭の痛い問題です。

 

放置しておくと、優良な入居者さんさんがマナー違反を

嫌って退去してしまいます。

 

管理会社さんにお願いしても、今ひとつ及び腰も否めません。

こんな時、現役大家さんはどうしているのか?

 

貴重な意見を頂きました。

 

 

<埼玉の新築サラリーマン大家Nさん>

 

ゴミ出し日・ゴミの分別を守られていないアパートがあると

本日、うちの奥様社長が清掃に行ってくれたのですが、

またダメでした!

 

 

 

 

 

 

ゴミの分別とそのゴミ出し日が守られてなく、

写真のように山のようなゴミがゴミ箱に入っていました。

早速、管理会社さんに連絡して再度のゴミ出しについての告知と

巡回強化をお願いしました。

ルールを守ってくれる入居者さんもいらっしゃるので

その方々に快適に過ごしていただけるような環境つくりも

大家の仕事ですので「大家、失格!」と、ならないように引き続き頑張ります!

 

え!ゴミに名前が付いている!
大家さんから頂いたアドバイス

 

ゴミには、名前が付いていて入居者さんのゴミなのか?

外部からのゴミなのか? 手間がかかりますが誰のゴミか?

わかる場合が多いモノ

 

<札幌で慕われている大家Iさんの場合>

 

私も、ゴミは悩みのタネでした。

キチンと分別していないのがどなたかは簡単にわかります。

だらしない人は、ご自身の名前が入っているものを必ずゴミの中に入れてますから。
汚い作業で嫌ですが、調べて、ゴミをお返しした事があります、私は。

一旦ゴミステーションに捨てた物は、所有権は放棄されていて、プライバシー云々の問題は生じません。これは既に判例が出ています。

私は物件に住んでるので、
毎日ゴミステーションに鍵をして、朝4時に開けて、また回収後鍵をかける、ということをした事もあります💦

何度も何度も分別のお願いのお手紙も入れました。

私が真剣になんとかしたいといろいろやっているのがわかり管理会社さんが地域担当者を毎週一度見に来させてくれて掃除してくれた時期もあります。

今は、お陰様でキレイに使っていただいています。分別してない時は、私が黄色い魔法の袋に入れてしまってます(笑)

ゴミステーションが汚いと、お部屋が良くても決まらない事がありますから気になりますね。

早くステーションがキレイになりますように。

 

 

<岐阜在住の大家Sさんの場合>

 

福岡は夜ゴミの集配があるので、ゴミの問題がある時は、朝一に清掃業者にチェックしてもらってました。

出勤時にそんな様子を目にされてかどうかわかりませんが、ゴミ問題はなくなりました。

ただ、外部からの持ち込みの場合もあったので、カメラの設置の方がイイのかもしれないとも思っています。

 

 

今後の内見に影響が!

 

最初は、小さなゴミ出しの問題も対応の遅れで対策がどんどん困難になります。

厄介なのは、優良な入居者さんがマナー違反の住人さんを嫌い退去して空室になってしまうことです。

根気のいる問題ではありますが、大家さんの本気が伝わる事で改善の道が拓けます。

 

そもそも、ゴミの放置を許しておくと、OKと思う入居者さんを引き寄せます。

要注意です。